房建工程監理中存在的問題及解決對策

楊 璐

（揚州方正寶堅工程項目管理有限公司，江蘇 揚州 225000）

1、房建工程監理的重要性

建筑工程監理是房建工程管理過程中十分重要的組成部分。為了保障房建工程的質量水平，在設計階段要求設計人員對周邊環境全面了解，且對房建項目成本及效益進行充分整合。然而在實際設計階段中，勘察、設計、成本控制等方面的規范性還存在不足，直接影響了工程建設的順利開展；在房建工程設計中引入監理工作，能有效控制房建工程設計質量，確保設計階段各項工作的一一落實。房建工程施工涉及到的內容較多，當前施工單位為了在較短的時間內獲得經濟效益，其會采取一些不良手段縮短施工工期、減少施工成本，比如，采用不合格的建筑材料、減少施工管理人員等，其將直接影響房建質量水平。將監理工作貫穿于施工各個階段，能夠實現對施工單位的投機行為的有效避免，保障房建工程的質量與安全。房建工程的最后一個環節是驗收，其與房建工程項目的質量與效益直接掛鉤。在驗收階段引入監理工作，能夠使驗收質量水平提升，防止由于驗收人員個人因素或影響施工單位的利益，而影響驗收水平。

2、房建監理中存在的問題

2.1 企業自身結構的不健全

房建工程監理企業可能自身存在著管理體制的弊端。考核體制是一個企業非常重要的組成部分，如果一個企業沒有完整系統的考核體制，那么這個企業很難將員工的能力挖掘出來。受企業待遇不太理想的影響，許多員工選擇辭職，人員流動大也可能會影響整個企業的發展。一些企業缺乏對員工的培訓，導致員工的專業知識和技能不夠健全。由于監理機構之間存在著結構形式，管理方式，以及運營能力水平的不同，所以監理企業之間很難達到信譽的提升。

2.2 工作人員的素質不夠

工作人員的素質主要體現在專業素質和個人品德素質兩個方面。缺乏經濟管理知識會導致工作人員對業主提出的經濟性問題和監理工作中出現的經濟問題無法做出準確的解釋，而缺乏法律知識會導致對業主行為的規范性不夠，從而會有可能導致矛盾的產生。監理工作人員的責任心不夠，會帶來很多問題。在監督過程中，對存在質量問題的施工視而不見，或只是采取警告等輕微警示，不會從根本上實行職權，起不到督促作用。因為無法及時和有效地應對出現的問題，使建筑工程中存在著隱患，從而影響了工程質量。

2.3 監理不到位以及監理工作的發展受到限制

一些監理工作人員缺乏一定的自覺性，比如在簽訂合同的時候，他的名字出現在責任書上，但是在實際的監理過程中，其人并沒有出現在現場。此外，一些監理機構在承攬工程的時候存在不規范性。另外，房建監理行業的市場還沒有完全打開。這些都是導致監理工程質量不過關的原因。

2.4 監理人員對業主行為的規范性不強

我國目前在房建工程監理這方面有著比較完備的法律法規。對于監理工作人員有著相當嚴格的要求，但是由于業主沒有受過專業知識的培訓，因而他們的法律知識比較淡泊。對于一些程序不是很清楚，經常或多或少的直接參與到房建監理人員的工作中來，提出一些比較主觀且不夠專業的看法，從而影響到了監理工作人員的正常工作，不利于工程項目的順利進行。在這個過程中，業主和房建監理人員可能會產生一些分歧，如果沒有適當的處理好，很有可能會導致矛盾的產生。因此監理工作人員才是整個工程的唯一監理人員，從而推動監理工程的順利完成。

3、解決房建工程監理常見問題的幾點對策

3.1 完善房建工程監理體系

要想房建工程監理工作開展有序規范，就必須有一套行之有效的工程監理體系。隨著國家對外貿易的發展，國內的監理工作必須注重與世界先進水平的接軌。要健全監理市場的組織機構，規范市場行為。國家也要出臺對應的工程監理法律法規，并將房建工程監理責任加以個人落實，并通過監管部門進行定期或者不定期抽查的形式，強化工程監理機制的落實。同時要在國際的市場競爭中，通過不斷優化自身的監理水平來提升自身的競爭實力，強化工程監理的公信力。讓工程監理工作真正致力于房屋建設的質量把控。推動我國的監理事業向高水平發展。

3.2 規范工程監理行為

要想實現工程監理的效果，就必須將工程監理的內容進行具體的明確和規范。使工程監理的每一項工作都能夠有據可依。通過統一要求、統一管理、統一標準的形式，對工程的監理進行定量考核。目前國內的工程監理只是針對工程的質量和進度進行控制。通過工程監理標準的建立，可以增強業主單位、施工單位以及監理單位三方的溝通，通過共同進行質量管理與監督水平的提升，確保工程監理工作的品質。使工程監理真正做到標準化和規范化。

3.3 提升監理單位及個人履行監理職責的能力

首先，對于監理單位的創建，必須委派專門的部門進行其資質的審查。包括監理從業人員的資質、監理對房建知識結構以及專業的了解、監理技術以及經驗等等，并對監理單位進行動態的管理控制，確保監理單位從自身資質上符合監理工作的開展要求。另外，監理單位應該注重監理從業人員的專業水平提升和責任心培養，并對監理人員進行對應的績效考核，讓監理人員從監理責任和監理水平上真正的進行監督管理的落實。監理企業還要對日常工作開展中房建監理經驗進行不斷的總結和分析。對監理人員所負責的監理工程進行檢查，確保監理工作能夠得到有效的落實。監理人員還要注重自身的專業素養提升，監理企業也要注意對監理人員的從業道德教育。

3.4 嚴格進行施工材料監管

房建施工質量和水平受所用材料質量的影響比較大。房建工程的監理工作必須將材料監管作為重點。確保所用材料出自正規廠家，對施工過程中的材料進行使用監督，確保材料的規格和型號，以及混凝土材料的配置比例符合施工質量要求。在房建工程的監理中，加強對材料的監督管理是具有很強的現實意義的。

4、結語

綜上所述，房屋建筑建設環節伴隨著工程監理，工程監理在很大程度上維護著房建質量，但在監理履行義務環節人們發現了諸多不足，必須針對這些不足提出了有效的改進策略。