關于土地市場動態監測與監管系統的思考

劉守謹

海南國源土地礦產勘測規劃設計院 海南海口 570100

隨著近幾年我國社會經濟快速發展，其對土地需求與有限土地資源供給問題也越發突出，在此環境下如何在有限土地資源上發揮效益，則需要一套專業的方法予以解決，而這些問題的 定出現都與市場管理密不可分，必須要通過對土地市場的監測和 關監管進行處理。但是在實際中，土地市場動態監測監管中還存在 流一定的問題，需要有關技術人員結合這些問題，對現有的監測和 土監管系統進行相應的調整和優化。以此保證市場監管工作有序 一進行。 些

1 土地動態監測與監管內容與作用進行分析

1.1 監測監管系統主要內容

通過調查，各項業務比較多，具體包括土地來源、土地供應和市場交易等，且都已經在系統中得以涵蓋[1]。通過系統的使用，能夠對城市用地供地率情況進行有效監測，幫助相關人員對全市未批而未供土地情況給予全面了解。同時監測系統在進行土地開發利用監測過程中，還幫助部門更好的掌握土地閑置的整體情況。由此可見，監測監管系統在實際應用中發揮重要的作用。在針對土地實際交易監測中，有利用政府對地價動態進行較為全面的掌握，從而有針對性的調整相關政策。

1.2 土地動態監測監管系統在應用中的作用

1.2.1 切實提高土地動態監測監管效率

土地市場按照法律法規規定，嚴格遵循公平、公開原則進行。但是結合實際發現，因缺少有效的平臺管理，導致相關部門對土地市場動態變化情況無法進行及時掌握[2]。而所隨著監測監管系統的出現和應用，能夠對土地變化呈現出的規律進行系統分析和總結，同時還可及時發現出現的各項問題，如開發利用、市場交易收購儲備等，對問題出現的原因也能夠及時找出，這不僅幫助政府對土地市場情況進行全面掌握，還可針對具體問題出臺針對性的管理政策。土地市場動態監測監管系統在實際應用中有效解決傳統土地管理模式存在的弊端，通過現代化信息技術的使用，對土地相關信息進行有效整合與分類，不僅顯著提高工作效率，還更好的保證數據分析的準確性。

1.2.2 切實提高土地市場信息社會化服務水平

隨著土地監測監管系統和土地市場網的銜接，促使相關信息開始以公開的形式所展示，如出讓公告、土地供應計劃等。通過社會公眾平臺，能夠對各個城市的信息進行查詢，同時也可借助媒體進行信息查詢。通過土地監測監管系統所獲取的土地信息，有助于相關部門更好的保證土地交易開展的安全性。

1.2.3 顯著提高土地利用效率

通過監測監管系統的應用，幫助有關部門對土地供應、土地閑置進行全面掌握，從而提高城市土地開發利用率，實現土地節約集約利用目的。另外，土地監管監測系統中所具有的預警功能，對城市供地項目進行有效清查，針對存在的問題，有助于相關人員實施對應的措施。

2 土地動態監測監管系統存在的問題

結合具體了解，土地動態監測監管系統在應用中還存在一的問題，具體表現在以下兩個方面：一是，運行過程都是以相部門進行單線對接，而土地動態監測監管系統以具有完善的程，但是相關部門對使用上還不熟練；二是，部分地區在進行地監測監管系統建設中，相關設備坐標過于繁瑣，同時還存在定的安全隱患[4]。這些都需要相關部門予以足夠重視，針對這問題及時采取有效對策，確保土地市場監管工作有序進行。

3 關于土地動態監測監管系統的相關建議

為了能夠更好的發揮出土地動態監測監管系統在應用中的作用，相關部門首先要能夠將系統與實際工作進行有效結合，切實提高工作效率[5]。

（1）不斷擴大信息公開范圍，將涉及到的各方信息及時通過網站進行發布，具體包括信息有：地塊位置、用途、成交時間、土地價款繳納情況、合同約定開竣工時間等。

（2）做好監管系統應用的加強工作，利用土地市場動態監測與監管系統具有的優勢，需各個部門進行聯系，對涉及到的流程進行明確，特別是數據管理、公告公式、市場交易和系統管理[3]。

（3）確保相關數據信息的準確性和安全性。為避免因外在因素導致數據丟失、病毒攻擊等，有關技術人員必須要不斷加強土地市場監測監管系統的安全性，特別是在主干網建設上，要尤為注意。

（4）重視土地監測監管系統的學習，針對相關職工要開展具體培訓和學習活動，切實提高系統操作能力，進而保證土地監測監管系統在應用中發揮出最大作用。

4 結語

綜上所述，在當前土地市場管理中應用動態監測監管系統，不僅幫助政府對土地情況進行全面掌握，有針對新的出臺相關政策，還切實提高土地利用率，符合當前社會經濟可持續發展要求。為了確保土地市場動態監測監管系統在應用中的效果，相關部門必須要做好相關工作，如擴大信息公開范、做好監管系統應用的加強工作、重視土地監測監管系統的學習和加強土地市場監測監管系統的安全性。