淺析監理在建筑防水施工中的質量控制

張玉軍

（寬城滿族自治縣建設工程監理有限公司,河北 寬城 067600）

淺析監理在建筑防水施工中的質量控制

張玉軍

（寬城滿族自治縣建設工程監理有限公司,河北 寬城 067600）

從建筑防水的重要性入手，分析防水設計合理性對工程質量的深遠影響，比較防水相關規范，具體對在設計施工過程中總包壓價、材質、工序設計、施工方案及各工序質量等方面進行了較為詳盡的分析，并最終能對癥下藥的控制方法。

建筑防水；工程質量；質量控制；工序設計

0 引言

建筑設施最重要的一個功能是防水功能，建筑防水是監理較難控制的一項工作，也是衡量監理能力的一個重要因素。在業主使用過程中，如果出現滲漏現象，不僅對建筑設施的正常使用有影響，事后的補救效果也不盡如人意。影響建筑物防水質量的因素很多，其中建筑設計合理性、施工總包壓、材質、工序設計、施工方案及各工序質量都是造成防水質量難以控制的重要原因。 因此，本文就防水施工中各環節的管理和控制方法進行了較為詳細的探討，以期對今后的防水施工提供參考。

1 防水設計的合理規劃

近年來，由于城市建設進度的加快，計算機的廣泛使用，設計理念的年輕化，一些設計人員為趕進度，缺乏自己獨立的思考和設計，照搬規范設計的模型，對防水形式、規范掌控、材料的選取和設計廣度和深度缺乏前瞻性和針對性，更有為獲取利潤，迎合施工方，隨意變更設計草圖，給實際施工帶來了很多困難和不可控因素。

1.1 設計防水的形式

（1）內防水和外防水的激烈博弈。如果存在地下水的外側水壓，顯然施工時應選擇外防水的形式，但某些設計人員出于各種原因，在不確定是否有外側水壓時讓執意選擇外防水。而外防水的工序較為復雜，設計難度較大，若為趕工程進度不等到地基回填就實施挖樁，隨著地基的沉降，會造成防水層的逐步破裂。再有，對防水的細部處理涉及到外防水墊、保護層等，施工工序繁瑣，價格也偏高。實際上，在探明沒有外側水壓的情況下，應選取內外防水結合的方法，可節約成本且施工難度較小。具體做法是在四周的外墻仍使用外防水，于墻下作盲溝引流，并保證盲溝的順暢。另外，在建筑物室內的地坪下也作盲溝引流，要確保能防水防潮。應當選用防水涂料而不是防水器材，這是由內防水處在背水面的特性決定的。

（2）正置法與倒置法的取舍。傳統多層住宅一般采用的是三級防水加一道設防。近來隨著節能減排的要求越來越高，屋面的設計通常安置保溫層。一般采用正置法將防水面設在保溫層上，但面層缺乏厚型面磚的有力支撐，引發一系列問題。比如，氣體排放不順暢出現鼓泡破壞防水層。另外，保溫層質地細軟，上部集中壓力會致使防水層遭到損壞。綜上所述，應盡量采用倒置法做屋面防水。

1.2 衛浴間防水具體做法

（1） 防水層材料的厚度。衛浴間的防水應符合國家規定的質量驗收規范。按照相關規定，隔離層的材料厚度三級單個設防應當≥2mm，二級兩到三道防水層單層≥1.5mm。建筑屋面的防水性受多個條件的制約，其中室內外的溫差、混凝土因氣候和時間出現的開裂收縮，紫外線的直射是最主要的因素。廁所的環境狀況顯著不同。按照建筑施工規定，防水性高分子材料最小厚度在廚房是1.5mm,衛生間是1.2mm。該規定將廚房和廁所防水需要進行了對比，結論是室內的防水處理要求要低于屋面的防水。

（2）衛浴墻面防水高度。相比防水層厚度，衛浴間墻面防水高度并沒有一個明確的規定，在實際操作中工作人員通常把在離室內地面300mm高的地方作為防水高度線。由于花灑淋浴的防水高度應高于200mm，結合我國實際情況，居民通常將衛生間和淋浴間合二為一，因此我們認為在設計衛浴墻面防水高度時不應該低于1.8m。

1.3 材料的選取

（1）設計者往往和材料供應商合作，客戶選擇的材料雖不是唯一指定的，但只能是該供應商所提供的。而這些材料的標準通常只是符合企業的相關標準，不符合國家的防水規定，違反了對各項指標的要求。

（2）為減少成本，設計者在選取材料時往往選擇涂料而不選擇卷材。其后果是涂料容易受溫度、干濕狀況的影響而變形，影響防水質量， 相反卷材卻能很好地克服這些問題。

1.4 設計深度的把控

設計者為了趕工期，通常僅在設計圖上標注出重要的工序及施工順序，較次要的如剛性層下隔離層就忽略不提了，甚至有的設計圖僅僅是對標準設計圖紙的簡單拼接，沒有針對該建筑物的具體特點設計。因此，在設計時，我們應當總收集相關資料，多總結前人經驗，最重要的是設計要有針對性，要嚴格把控設計的深度。

2 施工現場的管理

2.1 選擇合適的分包單位

一般情況下，防水的分包工作是有總包選擇完成的，少數特別關注防水質量的業主會選擇自己進行選擇。在在材料的選擇上，分包單位往往以次充好。如為避開業主和工程監理的監督，分包負責人在第一次進場時通常會報請監理審核，以后進場就以外觀類似的劣質材料取而代之。在這種情況下，最好的辦法應是在合同中明確分包不能低于成本，其后仔細檢查分包合同，才能保證過硬的防水質量。

2.2 防水施工方法的審閱

防水施工方法是為保證施工材料的質量，施工方式的有序制定的施工總辦法。該方法主要由各分包單位討論制定，然后匯集到總包進行修改、補充，最后整理成明確的方案指導工程建設。現階段市場上存在的主要問題是，一些總包不熟悉材料選擇的標準及工序的合理設計，使分包有空可鉆。

3 現場質量的掌控

施工順序對防水質量有很重要的作用。如某些設計者采取先挖樁后回填的辦法，造成壓實度不夠，大型機型無法使用的狀況。又如廚房廁所的防水工作較繁瑣，工序多，使很多施工者往往避重就輕，選擇易完成工錢高的客廳臥室做起，由于工期迫近有采取搶工的辦法，使防水質量得不到保障。

4 結束語

綜上所述，建筑防水是一項較難控制的環節，它在建筑工程中有舉足輕重的作用，然而現階段卻沒有得到足夠的重視，造成業主的不滿及工程返工，給后期修護帶來極大的不便。監理在質量控制方面起著指導、掌控作用，需要合理的規劃及對現場細致的管理。

[1]張傳朋.談建筑屋面防水施工技術要點與質量控制[J].城市建設理論研究（電子版）,2015,5(32):2381-2382.

10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.01.085

張玉軍（1969-）,男,河北寬城人,本科,建筑工程工程師，研究方向：建筑工程監理、施工技術與管理。