福州共有產權住房個人首付比例調整 最低僅占房屋總價的18%

據福州市房管局消息，為切實減輕福州市共有產權住房申請人的購房壓力，福州市房管局會同建設銀行、海峽銀行等金融機構深入研究共有產權住房個人首付比例問題，經過多次磋商研究決定，個人首付比例由原先的不低于房屋總價的30%調整為不低于個人出資購房總額的30%。

相關人士說，如果以總價200萬元的共有產權住房為例，最低首付款為200萬元×60%×30%=36萬元，僅占房屋總價的18%，而完全產權商品住房首付比例為30%，相比之下減少首付款24萬元。

相關人士表示，這項創新舉措將有效降低購房者的首付壓力，支持剛需群體的住房需求。需要提醒的是：該首付比例是銀行給予個人的最低標準，如果個人有征信等其他問題時，銀行將相應提高個人首付比例。

據悉，2018年8月，福州市推出共有產權住房申請準入工作，2018年計劃分三期推出共有產權住房1000套，首批可申請的房源合計893套（其中金城新榕灣現房393套，銷售均價29200元/平方米；金山鵬宇地塊期房500套，銷售均價28100元/平方米，以90平方米以下的剛需戶型為主）共有產權住房購房人持有60%產權份額，剩余40%份額由政府或政府指定的機構代持。

另據了解，建設銀行、海峽銀行等金融機構正在制定共有產權住房按揭貸款實施細則。