顧云昌：“房住不炒”意義在于讓人人有房住

房價一直是大家最關心的話題之一，它幾乎與每一個人的生活息息相關。如今，大多數人依然為了能在城市中買到一套房而絞盡腦汁、奮斗半生。房子給人以歸屬感，房子降價也成了大家期盼的一件事。那么，今年房價的走勢，能如大家所愿嗎？

2018年，國家堅持實行“住房不炒”的房地產政策，強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，房子不再是賺錢的工具，而應該回歸居住這一屬性。在住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧云昌看來，“房住不炒”是房地產市場發展的重要定位，這一定位的提出，既是為了滿足老百姓的住房需求，實現“人人有房住”，有利于房價的平穩，同時也是為了防范金融風險。

為了防止房地產價格過快上漲或下降，政府部門往往會采取調控的手段。“房住不炒”就是在這種情況下出現的。簡單說，就是房地產過熱的時候，要降溫，房地產過冷的時候，要加溫。那么，“房住不炒”在這個過程當中發揮什么樣的作用？在顧云昌看來，就是在房地產市場熱的時候，防止炒房者把房價炒高，在此基礎上，去滿足老百姓的需求。

國家統計局近日公布的數據顯示，今年前三季度，在我國一、二、三線城市中，商品住宅銷售價格的平均漲幅比去年同期有所回落，說明調控取得了一定成效，房地產市場開始“降溫”。

所以，“房住不炒”的意義在于，通過遏制炒房來解決人的住房問題，既要實現人人有房住的目標，又要實現房地產市場的健康平穩發展。

顧云昌 住建部住房政策專家委員會副主任，全國房地產商會聯盟主席

政府提出“房住不炒”政策，主要的初衷是什么？

十九大提出的“住有所居”，實際上目標更加精準。實現住有所居，可以通過買房子也可以租房子。重點是針對不容易解決住房的人群，主要是兩類：一類是剛剛進入工作崗位的大學畢業生，或者新就業的職工;另一類就是大量進入城市的農民工兄弟，去幫助他們解決住的問題。

房地產市場的變化會對中國經濟帶來怎樣的影響？

房地產的經濟總量很大，對于整個經濟的發展、拉動相關的產業都具有非常重要的作用。如果房地產市場出了問題，不健康，房價上漲過快，或者房地產出現泡沫甚至泡沫破滅，那么對于整個經濟的影響非常大，甚至可能導致金融危機。所以一定要保持房地產市場健康、平穩的發展。