北京三中院的這份判決緣何被點贊？

本社記者 祁彪

多年來，非法強拆、非法強制騰退在國內屢見不鮮，但行為人被判非法侵入住宅罪的案例極為少見。日前，一份北京市第三中級法院作出的終審刑事裁定書，火遍法律自媒體和律師圈。組織幾十人強制騰退住戶房屋的季某，被法院終審以非法侵入住宅罪判處有期徒刑二年。

而上述文書已經被錄入最高法院裁判文書網。法律人士紛紛為北京三中院點贊，認為這份裁判文書給全國的法院做了積極的示范。

開發商與住戶因糾紛起沖突

在北京市朝陽區綠島苑小區“小三樓”的使用權上，北京安華圖房地產開發有限公司和樓里的住戶存在糾紛。當時整個“小三樓”住戶只剩下三樓的8戶還住這兒。

法院查明：北京安華圖房地產開發有限公司委托季某清理綠島苑小區“小三樓”的三樓住戶。2016年7月18日上午，季某指揮三十來人使用暴力手段強行進入“小三樓”三層劉某等8戶居民家中，將屋內人員帶至樓外，強行將部分住戶家中的物品搬出。

小區物業經理作證說：“小三樓”以前是北京聯合收割機廠的辦公樓，后來騰出來給職工當宿舍，季某是來綠島苑小區搞商業開發的，是商業開發的總負責人，“小三樓”要“改造”。

安華圖房地產公司負責人張某說，他經人介紹，愿意出40萬元讓季某處理這事。張某告訴民警，他之所以信任季某，是因為他有拆遷談判經驗。

涉案的8戶居民紛紛留下證言。劉某說：當時姓季的對自己說：“抄你們家來了?！彼獔缶?，后來有人打自己?！?br>