社會

業(yè)主自行車失竊，可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？

編輯同志：

徐先生是一名小區(qū)業(yè)主，與該小區(qū)業(yè)主委員會簽訂有《物業(yè)服務(wù)合同》。2017年5月1日，徐先生家中一輛自行車被竊，價值3000元。事發(fā)后，徐先生報(bào)警，但案件至今未破。徐先生認(rèn)為是物業(yè)公司未能提供有效的安全管理措施及公共設(shè)施維護(hù)維修服務(wù)，不能調(diào)取案發(fā)時的監(jiān)控信息，才導(dǎo)致家中被盜，至今無法追回。徐先生要求物業(yè)公司賠償其財(cái)產(chǎn)損失，遭到拒絕。請問：徐先生可以因此拒交物業(yè)費(fèi)嗎？

江蘇 劉飛

劉飛讀者：

物業(yè)服務(wù)合同如系當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，內(nèi)容不違反國家法律的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)按約履行。即使物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)過程中存在一些瑕疵與不足，但并未構(gòu)成根本性違約，徐先生應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失與拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種完全不同的法律關(guān)系，如果遇到物業(yè)公司服務(wù)不到位，或者發(fā)生失竊等財(cái)物損失時，業(yè)主首先應(yīng)該積極跟物業(yè)公司協(xié)商。如果協(xié)商不成，業(yè)主應(yīng)在第一時間做好取證工作，通過訴訟來主張權(quán)利，而不是單一、消極地以拒交物業(yè)費(fèi)來應(yīng)對。

被派遣勞動者，有權(quán)要求簽訂無固定期限勞動合同嗎？

編輯同志：

我2016年入職某勞務(wù)派遣公司，簽訂了期限自2016年3月10日起至2017年3月9日止的勞動合同，并按照合同約定，被派遣到某物業(yè)公司從事保潔工作。第一份勞動合同到期后，派遣公司與我續(xù)簽至2018年3月9日。2018年2月26日，派遣公司向我發(fā)出了《終止勞動合同通知書》，通知我第二份勞動合同到期后將不再與我續(xù)訂。……