普法

抵押權(quán)可以善意取得嗎？

編輯同志：

我一直在外打工，與妻子分居幾年了，已經(jīng)沒(méi)有了感情基礎(chǔ)。前段時(shí)期我回來(lái)辦理離婚事宜，發(fā)現(xiàn)登記在妻子名下但屬于我倆共有的房屋被她拿去銀行辦理了抵押貸款。請(qǐng)問(wèn)：未經(jīng)過(guò)我允許，銀行可以取得抵押權(quán)嗎？

內(nèi)蒙古 張松

張松讀者：

物權(quán)法第九章所有權(quán)取得的相關(guān)規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回。但符合善意取得制度的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。其中最后一款善意取得其他物權(quán)，就包括善意取得抵押權(quán)。因此，善意取得抵押權(quán)是受法律保護(hù)的，銀行若構(gòu)成善意取得，則可以取得該抵押權(quán)。

親戚借錢沒(méi)寫(xiě)借條，現(xiàn)拒絕還款怎么辦？

編輯同志：

2017年春節(jié)期間，我們家一個(gè)親戚打電話說(shuō)做生意缺錢想向我借8萬(wàn)元錢，一年后就還我。我當(dāng)時(shí)覺(jué)得是親戚，關(guān)系也還不錯(cuò)，就答應(yīng)了，直接通過(guò)手機(jī)銀行轉(zhuǎn)給他，也沒(méi)好意思讓他寫(xiě)欠條。今年春節(jié)期間，我覺(jué)得他說(shuō)好的一年后還錢的時(shí)間到了，于是就催他還錢，他說(shuō)再寬限他兩個(gè)月，我答應(yīng)了。……