針對建筑裝飾裝修工程的造價控制研究

單振華 國信招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司黑龍江分公司 150001

引言：在城市化快速推進(jìn)的影響下，建筑行業(yè)的發(fā)展如浴春風(fēng)，同時也拉動了建筑裝飾裝修工程行業(yè)的快速發(fā)展。由于建筑裝飾裝修行業(yè)具有設(shè)計靈活、被約束的強(qiáng)度較小等特點，所以發(fā)展十分迅速。為了提高建筑工程項目的整體收益，做好建筑裝飾專修工程造價管理工作就十分重要。本文將基于裝飾裝修造價影響因素對造價管控的具體措施進(jìn)行分析。

1.建筑裝飾裝修造價影響因素

（一）材料對裝飾裝修造價的影響

建筑材料是建筑行業(yè)開展項目裝飾裝修期間必須使用的資源，所以在裝飾裝修工程項目的造價控制、管理中材料費用的管控屬于重中之重。受到國家提出的“綠色發(fā)展理念”影響，在建筑裝飾裝修項目施工中已經(jīng)引入了大量環(huán)保材料。在以往裝飾裝修的項目中了解到，材料的單件商品價格在幾元到幾萬元不等，從這樣的價格范圍得知，材料的選購成為影響裝飾裝修總工程項目造價重點的影響因素。所以，建筑施工行業(yè)中的相關(guān)企業(yè)在管控裝飾裝修項目材料購買產(chǎn)生的造價成本時，必須根據(jù)業(yè)主提出的裝飾裝修質(zhì)量、美觀等要求，結(jié)合市場建筑材料的質(zhì)量與行情，合理的選擇性價比較高的材料進(jìn)行使用。

（二）人工成本對裝飾裝修造價的影響

建筑行業(yè)組織項目裝飾裝修工程實施期間，必然要使用大量的人力資源，所以肯定會產(chǎn)生人工成本費用，且從施工開始到施工結(jié)束該費用都會一直存在。在施工中，從材料的選購、造型、安裝等都需要消耗人工成本。做好人工成本的控制，有助于提高裝飾裝修工程造價管控效果。但是，由于國內(nèi)諸多負(fù)責(zé)裝飾裝修工程的相關(guān)企業(yè)缺乏專業(yè)的承建團(tuán)隊，所以在管控人工成本時難度較大。因此，只有基于施工技術(shù)與市場人工費用標(biāo)準(zhǔn)的視角出發(fā)，結(jié)合裝飾裝修工程實際方案，才能做好人力成本的有效管控。

（三）管理費用對裝飾裝修造價的影響

建筑工程領(lǐng)域相關(guān)企業(yè)在管控裝飾裝修工程造價管理問題時，要重點關(guān)注管理經(jīng)費的支出。在裝飾裝修項目施工期間，相關(guān)承包或負(fù)責(zé)企業(yè)、公司在常規(guī)業(yè)務(wù)管理、操作中支出的經(jīng)費被稱為管理經(jīng)費。例如，管理人員的工資、辦公費用、勞動保險、工具用具使用費用、工會經(jīng)費、房屋的設(shè)計費用、固定資產(chǎn)使用費等。裝飾裝修的管理經(jīng)費相對之前兩種的費用而言，在控制和管理難度上相對較低，因此，在管理中要堅決堅守“拒絕浪費”的原則，才能提高管理經(jīng)費的控制效果。

（四）其它費用對裝飾裝修造價的影響

建筑項目實施裝飾裝修工程建設(shè)時，會產(chǎn)生稅金或意外事故經(jīng)濟(jì)賠償費用等其它費用，所謂稅金即“裝修企業(yè)或單位承包業(yè)務(wù)后朝業(yè)主支付發(fā)票時產(chǎn)生的費用，且項目工程整體造價與稅金存在直接聯(lián)系。”而事故經(jīng)濟(jì)賠償費用則是指施工期間由于意外導(dǎo)致的員工致傷、致死后企業(yè)或單位所賠償?shù)馁M用。

2.建筑裝飾裝修工程的造價控制的相關(guān)舉措

（一）做好裝飾裝修設(shè)計環(huán)節(jié)造價管控

管理、控制裝飾裝修工程的造價時，做好設(shè)計環(huán)節(jié)的造價控制，有助于提高全項目成本控制效果。所以，在操作中，要根據(jù)業(yè)主實際要求與裝飾裝修方案等，做好裝飾裝修施工材料、設(shè)計方案的合理規(guī)劃。因為裝飾裝修整體工程的質(zhì)量與造價直接受到設(shè)計環(huán)節(jié)裝飾裝修成本費用管控效果的影響，所以，在圖紙設(shè)計、敲定期間，相關(guān)企業(yè)必須通過協(xié)商的方式與業(yè)主達(dá)成統(tǒng)一意見，同時要仔細(xì)介紹裝飾裝修后續(xù)施工產(chǎn)生的費用，規(guī)避施工質(zhì)量受不按時支付費用產(chǎn)生的影響。

（二）做好裝飾裝修材料的造價管控

材料是裝飾裝修項目開展過程中不可或缺的重要資源，由于不同的裝飾方案需要不同規(guī)格、品質(zhì)、品牌的材料，同時，這些材料在規(guī)格、價格等方面的差異較大。所以，建筑行業(yè)在開展裝飾裝修工程造價管理期間，負(fù)責(zé)造價管理的工作人員要結(jié)合業(yè)主與圖紙要求，將施工中所需的所有材料價格、規(guī)格、品牌、數(shù)量等一一列出，并應(yīng)根據(jù)預(yù)計使用狀況計算成本費用。這樣有助于業(yè)主與建筑行業(yè)負(fù)責(zé)裝飾裝修的企業(yè)等深入了解裝飾裝修的價格，有助于雙方適當(dāng)?shù)恼{(diào)整設(shè)計方案及材料規(guī)格等。

（三）在裝飾裝修公曾造價管理中使用動態(tài)管理手段

根據(jù)市場變化的實際狀況，對受到影響的裝飾裝修工程造價管理工作實施動態(tài)控制調(diào)整，被稱為動態(tài)管理。建筑施工相關(guān)企業(yè)若想有效控制工程造價，要求其必須實施動態(tài)管理，同時將動態(tài)管理貫穿工程施工建設(shè)始終。如果遇到更大變更等問題時，要根據(jù)市場分析變更價格，再進(jìn)行施工。同時，要科學(xué)估算變更內(nèi)容具體造價，才能提高造價管控效果。

（四）改善裝飾裝修工程施工員工綜合素質(zhì)

建筑行業(yè)裝飾裝修工程質(zhì)量及造價管控效果直接受到施工員工綜合素質(zhì)的影響，若施工員工素質(zhì)低、專業(yè)能力差，則極易出現(xiàn)由違規(guī)操作等引發(fā)的施工質(zhì)量問題或事故，這影響了施工造價的管控效果。因此，裝飾裝修工程負(fù)責(zé)企業(yè)或單位，要聘請具有豐富工作經(jīng)驗、專業(yè)技術(shù)過硬的員工，或為企業(yè)內(nèi)部員工提供專業(yè)知識及技術(shù)培訓(xùn)的機(jī)會，改善施工員工的綜合素質(zhì)及專業(yè)技術(shù)水平。

結(jié)束語：建筑裝飾裝修工程造價管控工作受到諸多因素的影響。因此，只有結(jié)合相關(guān)影響因素，制定并落實科學(xué)的造價管理及控制舉措，才能提高相關(guān)企業(yè)在建筑裝飾裝修工程中的造價管控效果。