城市規劃的編碼分析法
——以謝菲爾德住房采訪數據為例

彭曦

（謝菲爾德大學）

1 引言

良好的住房條件需要足夠的居住空間并正確利用所屬空間。隨著生活水平的提高，人們對高效生活的追求日益加劇，因此，人們不僅對住房空間有較高的要求，而且要求具有可持續性。因此，對于居民，適當大小的住房通常比大型住房更具吸引力。本文從英國謝菲爾德的居民訪談中獲取5份采訪作為研究數據，主要分析3個影響居民生活滿意度的因素：住房條件、位置和社區精神。

2 編碼分析

本文的數據來自一組關于謝菲爾德居民住房條件的5份訪談記錄，分析生活滿意度的影響因素，這些因素被定義為城市規劃可使用的關鍵指標，開發商和政策制定者用這些指標評估居民是否滿足他們所需或希望的住房標準[1]。生活滿意度的評估居民的實際需要和需要的住房與社區環境的差異為理論基礎[2]。表1顯示了本文使用的編碼結構。可以看出，受訪者認為他們對客廳的良好管理為他們的住房提供了更多的空間，滿足了生活空間和空間利用率的需求，從而提高了生活滿意度。另一方面，生活空間的不合理利用降低了生活滿意度，導致一些受訪者抱怨他們的住房沒有提供其成本價值。

許多關于城市居民生活滿意度的研究表明，生活滿意度與居民的心理感受之間存在顯著的相關性，對生活質量有一定的影響。改善住房條件可以有效提高居民對住房的滿意度，改善他們的生活質量和幸福感。然而，由于居民的欲望是主觀的，因此，在分析生活滿意度時會出現困難，導致以城市生活滿意度質量評價指標體系的形式設計了一個基本框架，即定性的充足—重要性模型，其中列出了住房條件、生活環境、景觀規劃、地理位置和社區精神等生活滿意度的主要影響因素[3]。在這些因素中，采訪中最常談到3個因素：住房條件、地點和社區氛圍。

表1 編碼過程

2.1 居住空間

住房條件，包括生活空間和住房利用設計[4]，每個受訪者都提到了這一點，對居民的幸福感產生了重大的影響。這與合理使用生活空間有關，無論居民使用有限的空間還是利用不合理。其中1名受訪者（A2-001）是居住在市中心住房的44歲人士，對他們住所提供的空間的適宜性表示贊賞：“當我們第一次搬進去的時候，它只是1個帶燒烤架的洞，我們把洗衣機裝進去，放了1個燈箱，現在是洗衣房和樓下廁所，這是1個很好的利用空間。”

另一方面，另一位受訪者（A2-002）提到他們房產的空間利用率很低，盡管2個人可以住3間臥室，但他們還是想要更多的空間：“我想另一方面，花園不是很大，我們想要一個更大的花園用于存儲”，并且他們并不認為該物業物有所值。

通過提供更多的生活空間，可以避免居民的生活滿意度下降。正如另2位受訪者（A2-005）和（A2-003）解釋的那樣：“我認為擁有1個有更多空間的房子會很好，空間對我們來說是件大事，如果我們可以得到1個足夠大的公寓，如果我們能以合理的價格得到1個好房子，那么我們將有1所房子”。“......現在我們正試圖搬出去，我們房子的花園很大，房子很小。”

因此，可以看出，如果空間不符合居民的要求，生活滿意度就會受到影響。

2.2 居住位置

居住位置會影響滿意度，不同的居民希望的居住位置有不同的特征。

居住地是進一步評估居民生活滿意度的基礎。根據位置理論，生活位置的評估取決于一定的距離，例如，居住地與公共基礎設施和公共服務設施的距離，居住地到工作和學習生活的地方的距離[5]。位于良好位置的人在評估生活滿意度方面占據了至關重要的位置，這可以從居住在謝菲爾德的Nether Edge地區的居民（A2-005）的采訪可以看出：“那里的氛圍更好，物業更好，對我們來說更方便，它在圣安德魯路，它距離Nether Edge的商店很近，可以步行進城，他的阿姨和叔叔也住在這里，他的媽媽住在×路，所以他也可以步行到他們身邊。我不能開車，我正在學習，但對我來說，位置是關鍵，我在總公司的Go Outdoors工作，就在倫敦路附近，我必須每天晚上把我當天工作結果送到利茲，所以對于我來說，夜晚出行安全很重要，而且我不想用花錢的交通方式。”

受訪者（A2-001）提到他們如何從住房位置獲得便利，使他們的生活更有效率。對于一些受訪者而言，住房位置非常重要，即使其他所有方面都令人滿意，也可能導致他們離開現居住地。例如，“是的，我認為唯一需要考慮的是與學校的距離，這對他們上學有影響......只要他們上學不是問題，我們可以使用公共交通工具。”

2.3 社區氛圍

住房是一種特殊商品，其最大的特點是有固定的空間位置。因此，住宅區位的重要性不僅指城市空間的地理位置區域，還指與之相關的各種社會關系的總和[6]。 這導致社區氛圍被定義為一種社會意識，側重于確保在特定歷史條件下形成的社會正義方法和社區成員。對于一些受訪者來說，社區精神提供了彼得所描述的鄰居建立新的城市環境和歸屬感的交流平臺。社區氛圍是5個采訪中的一個熱門話題，他們都希望有良好的社區，互助的氛圍以及安靜的鄰居，可以提供與社區的聯系感。例如，采訪者（A2-004）和（A2-001）“......這里有很好的社區氛圍，如果有任何事情，發生事故或緊急情況，你可以依賴這些人，所以那里有社區精神。”還有“......我們住在那里已經10年了，我們在其他地方居住期間，除了隔壁的鄰居，只與很少的人有交往，這里的社區意識相對更強，這里的社區氛圍更好。”

雖然良好的社區精神可以改變居民的滿意度，但同樣，糟糕的社區氛圍會降低生活滿意度。采訪者（A2-002）“......居住在這里的一個很大的缺點就是我們的隔壁鄰居......當我們搬進來時，他們真的很可愛，但是被一群年輕人接管了，他們有時還好，但有時他們有點吵。”

3 結論與討論

本文分析了謝菲爾德居民的現狀和影響生活滿意度的主要因素。研究證實，居住滿意度可以通過住房及其住房條件，生活環境，景觀規劃，地理位置和社區精神5個標準得到準確反映。為了改善住房管理，政府可以利用這一點提高對城市居民需求的認識。特別是本研究的5位受訪者的采訪確定了3個相同的因素，即生活滿意度的關鍵基礎：住房條件，地點和社區，所有這些都是高頻率提及的。因此，在這3個因素之間創造良好的平衡和水平可以提高居民的生活滿意度。