甘建新 投資有方 理財有道

楊利嫦 萬艷琴 廖嚴力

人物簡介

甘建新女士（Yvonne Kam），景達融通有限公司董事長，香港註冊財務策劃師，英國註冊工程師，資深理財師，海外物業投資顧問，樓宇按揭、基金投資、財富保險保障等資深顧問，擁有多年金融行業從業經驗，利用自身專業知識，為廣大客戶實現資產保障及資產增值。

俗話說：“生財容易守財難”。近年來，隨著經濟的不斷發展，新中產階級的崛起，人們的儲蓄、消費和理財觀念出現了非常大的變化，許多人從靜態儲蓄變得熱衷投資，滯後消費變成超前消費，理財方式也由保守轉向激進。

在創造財富的同時，如何讓自己的資產更加能夠抵禦市場的風險，在不被貶值的情況下如何保值增值，是許多家庭都在不斷嘗試的課題。甘建新女士所從事的職業，就是為這些人提供幫助，也就是近些年來十分緊缺的專業人才——財務策劃師。而她本人，也是通過自己的努力和運用專業知識，一步一步實現了個人財務自由的典型案例。

明確目標，篤行財務計劃

這個世界上絕大多數的富人都是憑借自己的努力，一步一步把握住更多的財富，為自己和家人撐起一片天空的奮鬥者。這些人或許有不同的家庭背景、性格特徵、職業面貌，但他們往往有一個共同的特點：自始至終，他們有著自己明確的目標，為自己制定了嚴謹的計劃，並用超人的耐心和毅力嚴格執行自己的計劃直至達成目標。甘建新女士便是他們中的一員。

“我很早就有自己的目標，希望自己可以早早退休。我要達到這個目標，就必須實現財務自由。”誰能想到，如今坐在筆者面前談笑之間雍容大度、落落大方的甘建新女士，當初也曾因為金錢而感到困窘。曾幾何時，她也是一個出身貧困的小孩子，為每月的生活費而愁眉不展；曾幾何時，她也是一個初出寒門的窘迫學生，依靠助學金和助學貸款度過了大學時光。畢業後的五年，甘建新女士還清了助學貸款。而後約二十年的日子，甘建新女士就通過自己卓越的能力，實現了財務自由。

為了這個目標，甘建新女士一邊工作一邊做投資，努力積累起自己的第一桶金。大學畢業後，她當過計算機程序工程師，之後加入匯豐銀行工作了十五年，從一名工程師做到了培訓部的副總。匯豐銀行的這段經歷，讓甘建新女士積累起了自己的財富，並且通過對資產的合理配置，實現財富的平穩運行和不斷增值。不僅如此，在這期間，甘建新女士還沒有停止學習的腳步。本已取得香港大學學位的甘建新女士繼續進修拿到了香港大學的碩士學位。為了更好地實現自己的財務目標，她努力學習專業知識，到香港理工大學夜校進修了三年，拿到了註冊財務策劃師牌照。

穩健理財，實現財務自由

人生的道路有著許多的風風雨雨，誰都希望自己的財富不會隨著通貨膨脹而貶值，甚至能夠做到在保值的基礎上增值，一份妥帖、穩健的理財計劃，是實現財務自由的基礎和前提。理財規劃與個人的人生目標相結合才能體現其真正的價值，隨著經濟的不斷發展，個人的財富增長也與經濟增長同步。但是人的一生是充滿風險的一生，在這充滿風險的一生中我們如何把握自己，如何把控風險是理財規劃的首要考慮，為此理財規劃就是需要將投資與風險進行綜合判斷，為使理財目標更具合理性，理財風險更小，投資收益更高。

甘建新女士依據自己的人生目標確定理財目標，努力積累起了自己人生的第一筆財富，再通過將資產合理的配置，將財富應用在市場之上，而不是“沉寂”在銀行裏。通過基金定投、保險、股票、樓宇等投資，不斷加強自身的抗風險能力的同時，不斷增值自己的財富。作為一名專業的財務策劃師，甘建新女士還與家人共同成立了一只基金。這支基金持有十多只的股票，每次買進賣出之前，甘女士都會給出自己的意見。目前這只基金運行情況良好，過去五年平均年收益率達11%左右。

對於年輕人應如何理財，以實現自身的財務自由，甘女士也用自己的親身經歷告訴筆者：首先必須要有一個計劃，不能盲目跟從，應清楚知道自己需要實現什麼樣的目標，制定一個切實可行的理財計劃；再者，年輕人應該要努力做好自己的財富積累，無論現在收入有多少，都要將一部分收入作為固定儲蓄或者基金定投，要擁有自己的原始積累，才能實現理財目標?，F如今社會上消費主義盛行，許多年輕人花著明天的錢，過著今天的生活，沒有儲蓄、沒有資產。這種狀況是非常之危險的，因為這樣的人抵禦風險的能力非常有限，一旦遇到意外或者疾病，就會失去現有的生活水平，甚至階級墜落。年輕人更加應該依據理財目標確定理財規劃，依據投資愿景和投資偏好制定投資計劃，實現財務自由。

目光長遠，發現理財機遇

現如今，香港雖然有貧富懸殊的情況，但以銀行存款整體結餘情況而言，市民大部分都是有一定資產的，但是許多人並不懂得應該怎麼配置。如何獲得更多的流動資金、更高的回報率是許多人面臨的難題。資產配置的不好，往往就會影響財富增長和財務自由的實現。甘建新女士認為，只靠資產增值的投資的是比較危險的，要盡量投資有經常性收入的、正現金流的投資，比如地產投資會有穩定的租金收入、匯豐銀行等股票也經常會有配息等等，都有穩定的收益。

在匯豐銀行工作的十五年間，甘建新女士不僅獲得了金融行業的專業知識和豐厚的薪酬待遇，也收獲了非常豐富的人生經歷，到過許多地方公幹，包括新加坡、馬來西亞、墨西哥、阿根廷、阿聯酋、沙特阿拉伯、英國、法國等二十多個國家和地區，見識了世界各地的經濟文化生活，提升了視野和眼光，使她具有了國際化的投資眼光。這些經歷為她今後成為海外投資顧問打下了夯實的基礎。

相對於股票漲跌的波動，地產的波動是比較緩慢而起伏比較小的，具有風險小、收益穩妥等優點。通過長期的觀察和比較，甘建新女士發現，現時馬來西亞的地產樓宇目前來說仍然是一個比較穩妥的投資。在香港，投資房地產的現金回報率大約在2%，也就是說，每一百萬的資金投入，年收益額大約在二萬元左右。如果不計算地產本身的增值收益，這個回報率是非常之低的。目前來說香港地產的總體價位較高，投資成本比較大，但馬來西亞地產還不過熱，現金回報率也非?？捎^，對於許多人來說仍是一個不錯的投資項目。

作為一名專業的財務策劃師，甘建新女士經常會參與一些理財講座，為聽眾普及財務知識。也有聽眾向她拿電話號碼，致電向她諮詢一些投資意見。能夠幫助到他人，甘建新女士也感到非常開心。曾經就有聽眾隨著越來越深入的交流，和她成為了好朋友，到現在每次投資變動都會向甘女士徵詢意見，甘女士也每次都會給一些自己的意見，例如建議他將樓宇轉化為流動資金，而不是沉寂的資產，將資金活化運用，可以讓他的收益有所提高。遇到有益的投資，甘建新女士也都會提醒，目前來說，這些建議都使他的資產配置更加優化，回報率也更高。

“生於香港、長於香港、學於香港，連大學的所有學費都是香港給我的，可以說，是香港培養了我?！彪m然甘建新女士本人早已實現了財務自由，從匯豐銀行出來後就已經暫時休息，但她還有一顆回報香港的心。休息幾年過後，甘女士還是決定用自己的專業知識，為社會做一些貢獻。

如今，甘建新女士仍然在利用專業知識幫助客戶、朋友，讓他們和他們的家庭在資產的配置中獲得更好的回報，讓財富產生更多的價值，幫助大家做好全球資產配置，早日實現財務自由。