建筑外墻防滲漏施工技術分析

黃日強

摘 要：建筑工程外墻施工中，外墻滲漏是其中的質量通病，該問題經常發生。外墻滲漏不僅會影響到居民的生活，還影響到整體建筑物的美觀，并且還會損耗相應的財力、人力進行修補，帶來不必要的損失。所以，在進行建筑工程施工時，我們必須對建筑工程外墻滲漏問題引起高度重視，從預防開始做起，從而有效的減少建筑工程中的外墻滲漏現象。

關鍵詞：建筑工程 外墻防滲 有效措施

一.建筑外墻滲漏的原因

1.墻體自身的裂縫

主要包括以下幾個方面的原因：第一，結構設計缺陷引起的墻體結構性裂紋。在進行混凝土澆筑的過程中，沒有進行充分的振搗，致使混凝土的密實度不符合標準，在后期使用中形成裂縫。第二，在進行澆筑施工中，墻和板同時施工，墻體的混凝土沉實時間不夠，致使出現沉實裂縫。

2.外墻面抹灰層的裂縫

在進行外墻抹灰施工中，由于在垂直方面的精度不容易控制，致使在抹灰操作中可能會出現局部過厚的現象，過厚的部分容易開裂造成漏水。

3.填充墻砌體磚的裂縫

在填充墻施工中，由于砌體磚縫隙處的砂漿和易性較差，致使砂漿密度低，容易開裂；施工中，沒有按照規定預先將磚浸濕，磚與砂漿之間的粘結性不好，后期使用中容易開裂。

4.外墻施工中留下的各種孔洞處理不當

外墻施工中，由于腳手架和穿拉桿等需要，在墻體上會預留下孔洞，在后期施工中沒有密封嚴實，所以會產生縫隙。

5.外墻鋁合金安裝處理不當

在窗體施工中，由于鋁合金窗框與外墻連接不規范，在天盤處也沒有設置滴水槽，窗臺沒有做泛水處理，窗框的周圍施工不嚴，在雨天容易滲漏。

二.建筑外墻防滲漏施工技術

1.框架結構墻體的施工

目前，框架結構外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏；外墻找平層空鼓、開裂、滲漏；腳手眼滲漏以及陽臺根部滲漏等，而其主要的防滲漏施工技術如下：（1）在施工前，應嚴格控制好砌塊的質量，按照《砌體工程施工質量驗收規范》規定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養護期的砌塊；加氣混凝土砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣混凝土砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。（2）砌塊進場時，應嚴格按照規范的要求進行堆放，并做好防雨措施；同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。（3）采用“三一”砌筑法，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。（4）在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。（5）施工中，框架結構墻體每日砌筑高度應控制在1.40m以內，砌筑至梁底約200mm左右處應靜停7天，待砌體變形穩定后，再用同種材質的實心輔助小型砌塊成60°～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進行施工，必須充分緊實，勾縫密實。

2.外保溫層的施工

（1）玻璃纖維網格布要選用質量好的，鋼絲網應采用熱鍍鋅的，布置時要充分的搭接長度，并做防腐處理。（2）窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網，以分散其中應力。（3）在結構變形縫處設置變形縫。（4）保溫抗裂保護層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結強度，應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。（5）在保溫層抹灰時，應分2次進行：第一次，應按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進行鋪釘網施工，待鋼絲網安裝檢驗合格后，即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現裂縫，并增強與鋼絲網的粘結力；兩次抹灰總厚度應控制在5mm～7mm。

3.外墻裝飾面層的施工

（1）外墻抹灰前，應先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并對墻面充分潤濕，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂；有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面，以加強結構層與砂漿的粘結效果；待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后，應做好防雨防曬遮蓋，應進行噴水養護。（2）外墻裝飾面磚鑲貼前，應先清洗干凈飾面塊材，用水浸泡、晾干后再使用；應檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后，方可進行外墻飾面塊料鑲貼。（3）在施工過程中，要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6mm～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從黏結砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫；要嚴格控制勾縫深，以1.5mm～2mm為宜；勾縫完畢后要注意濕潤養護，密縫擦縫不得遺漏；拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。（4）在涂料飾面施工前，應選用與涂料相匹配的膩子和封底涂料（如彈性涂料）；應嚴格控制墻基體的含水率，必須控制不大于8%，并選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮對基底找平封閉。

結束語

建筑工程外墻出現滲漏問題時，會嚴重的影響到建筑的外觀和質量以及使用壽命。所以在外墻施工過程中，一定要注意對外墻滲漏施工技術進行嚴格把關，有效控制該技術的應用，并且在社會的不斷發展的情況下，施工人員應該注意采用先進的施工材料，從而保障外墻防滲施工的質量。

參考文獻：

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