淺談預制裝配式建筑施工管控要點

張振

摘 要：裝配式建筑在現階段的工程建造中十分常見，裝配式建筑技術的愈加完善對施工管理的要求也隨之提高，建筑工程中每一個建造環節都有對應的管控要求，本文將從裝配式建筑的工程造價、混凝土結構、構件安裝等環節并結合實例簡單分析預制裝配式建筑在施工建造中的管理控制要點，為預制裝配式建筑的更好發展提供數據參考。

關鍵詞：預制；裝配式建筑；管控

1 引言

社會經濟發展帶動建筑業進步，建筑行業中工程建造技術日益增多，預制裝配式建筑數量增多帶來對施工管控的全新要求，從各工程建造環節入手對每一階段的施工都進行有效的管控，從而達到對整個裝配式建筑的有效管理。

2 預制裝配式建筑的造價管控

工程建造開始之前需要對工程建造進行規劃，對工程建造資金的投入需要有詳細的策劃方案。預制裝配式建筑開始建造之前需要對建筑造價進行嚴格把控，不同計價模式下裝配式建筑的工程造價會存在差異。

2.1 計價原則對預制裝配式建筑的影響

裝配式建筑的建筑結構由主體結構墻柱梁等變成成品的混凝土構件，構件由工廠制作。成品的構件的價格不同于傳統的柱、墻、梁以及樓板的定額評估，原有的造價評估已經不適用于當下的建筑情況。建筑構件由施工人員現場調整加工，傳統的建材消耗在工程成本中占有很大份額，但裝配式建筑在建造中工料機的消耗對成本的影響大幅度下降。預制裝配式建筑逐年增加，工程計價原則對裝配式建筑的影響越來越大，工程計價管理模式可以反映建筑的建造情況。裝配式建筑工程的成本預算管理開始從價格信息為重點逐漸轉向為定額輔助價格信息的模式轉變。工程計價需要根據建筑布局具體情況決定，建筑規模隨經濟發展不斷擴大，建筑內部的整體布呈現出整體櫥柜、書房等，在售賣過程中按照整套價格出售，因此計價時也需要將設計組裝和運輸的費用進行計算。傳統的計價方式需要制定詳細的清單列表，逐步進行計量計算匯總之后才能得到結果。

2.2 預制裝配式建筑造價管理

工程開始建設之前，建造方案和成本計算都需要經過多次研討之后才能正式確定，工程造價需要嚴格的造價管理體制，保障建設單位的經濟效益更要保障工程的質量安全。

2.2.1 清理措施項目變更責任

建筑施工開始之前，承包方臨時改變工程建造方案是常見的行業現象，方案調整必然帶來建造資金的變動，成本投入的變化會對工程建造產生很大影響。假如承包方提出的另一份方案工程投入資金低于前一份方案，這一行為并不違反國家建筑建設的相關規定但工程建造環節的縮減或缺失會對工程安全造成隱患，原有方案替換節約下的工程資金流向也成為重點問題。因此在預制裝配式建筑施工中，由非建造方引起的建設環節替換以及相關措施項目的變更，工程價款允許調整，對工程質量產生影響的可以適當進行縮減。

2.2.2 規范合同條款

工程計價的最主要依據是各類工程合同，預制裝配式建筑在施工領域屬于新型建造技術，因此對應引入工程建造新工藝和新型建造材料。在當前的工程計價中，計價規范推薦的計價手法實際操縱性太弱，處理不好計價工作易引發交易合作雙方糾紛。因此規范的計價合同管理很有必要，在合同中明確標注施工方有權選擇適合工程建設的工程材料，并可以否定暫估材料中標結果等，確定雙方的責任與權力，保障材料暫估的科學性與精準度。

3 預制裝配式建筑的混凝土施工管控

裝配式建筑的混凝土施工管理需要在施工前確定準確的施工工藝和建筑細節處的建造，混凝土施工過程要嚴格按照安全標準進行，使混凝土施工成果符合高質量建筑要求，建造標準化具有產業性質的建筑。預制裝配式建筑住宅的混凝土施工，工作重點在于對施工環節的質量管控，工程建造環節主要有預制構件的生產加工、構件運輸、施工現場的構件安置、建筑鋼筋定位矯正、施工安裝前準備、工程構件連接、節點的處理保護等。其中建造構件的現場安置需要有專人看護管理，根據不同構件的建筑特征采取不同的安放架和保護措施。裝配式建筑混凝土施工中節點質量是特殊的施工環節。外墻的節點預制構件施工要確保構件吊裝準確到達指定位置，定位與連接器也需提前到位保證施工的流暢運行，施工效率大大提升。

混凝土施工中現場的施工吊裝方式、位置以及吊裝工作細節要根據施工設備的參數和施工周圍環境進行確定，預制構件的吊裝要以構件中心為起吊點，依照構件結構和狀態進行加固。在裝配式建筑中輔助用的穩定工具應用較多，多使用于預制構件的運輸安置環節，不同構件要選擇不同特點尺寸的工具。裝配式建筑的構件裝配在施工時要嚴格注意防護，構建裝配現場外圍可設置移動圍擋與防護架對項目安全進行保障。混凝土施工要按照先承重構件，后非承重構件的安裝原則，現澆主體梁柱完成后再進行預制構件的安裝，處理節點處構件預埋，確?，F澆整體性。

4 預制裝配式建筑的施工管控實例

4.1 工程概況

常州工程職業技術學院地下工程技術中心處于常州市武進區大學城。該工程是常州第一個全預制裝配式建筑。在工程設計和施工的總承包模式下，工程預制率高達63.2%，工程占地面積約9178m2，建筑高三層約15m，工程主要采用中空樓板和串燒柱以及少支撐體系的組合結構。

4.2 應用現代信息技術

常州地下工程技術中心運用現代化信息技術應用于工程構件生產與運輸安裝的過程中，強化了工程各方面的之間的協同管理。信息技術的應用主要如下：

各工程環節間建立公共合作平臺，應用BIM云平臺功能，分享工程數據，促進建造方、工程監理、工程設計以及構件生產等各單位工程人員間互相溝通交流，協同管理項目，達到提高了該建筑工程管理效率。

工程的建筑構件生產運輸應用了RDIF物流跟蹤技術，在BIM平臺基礎上結合射頻技術形成的可追溯系統， 物聯網信息載體的高頻電子芯片處于建筑結構內部，在砼澆筑中植入內部每個構件，構件專屬的身份編碼對信息化的系統形成有重要意義。構件的編碼使其生產運輸以及后期的安裝驗收形成了一個數字流程，每一個環節的工作狀態都有標定，有效減少了部門之間溝通的遺漏和信息交流成本。構件可使用不同顏色代表不同的生產狀態，驗收安裝使用一種顏色，設備的生產養護使用一種顏色，在公共的交流平臺上實時公布構建的運作狀態是在養護還是生產，確保各部門都能隨時掌握施工現場的工程進度。

手機應用APP是近幾年火速發展起來的新型網絡技術，在建筑行業的的主要應用范圍是手機APP對建筑工程進行管控。常州地下工程技術中心利用手機APP搜索手機構件原料信息，在手機端就可實現對現場施工的驗收工作，手機端由BIM5D進行控制，將項目的細化做到極致，管理落到實處。

5 結束語

經濟的新常態發展帶動社會經濟的又一輪發展浪潮，各行各業競爭激烈，建筑行業面臨著同樣的市場危機，預制裝配式建筑是適應市場環境產生的建筑技術。預制裝配式建筑要獲得更廣闊的發展，需要更加嚴格科學的施工管控，提升建筑建造環節的管控水平，精細化建筑管理，提高預制裝配式建筑的核心競爭力，促進預制裝配式建筑的行業發展進步。

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