房建工程施工監理細節及注意事項分析

李先明

摘 要：建筑工程的質量是人們最為關心的內容，如何保證工程的質量，監理單位的作用是毋庸置疑的。本文首先闡述了房屋建筑施工質量監理的意義，然后就其監理工作的實施作出探討，并提出具體實施過程中的注意事項。

關鍵詞：房建工程；施工監理；過程；注意事項

1 前言

我國建筑工程施工階段工程監理工作的開展并不是完美和一帆風順的，還存在著很多阻礙和問題，很大程度上阻礙了建筑業的發展。為了促進建筑業的發展，從而提高國民經濟的發展，必須重視施工階段工程監理的工作。

2 房屋建筑施工質量監理的意義

對國家來說，建立房屋建筑施工質量監理制度，是確保國家建設計劃和工程合同實施，提高我國房屋建設投資效益和建設水平，維護建設領域社會主義市場經濟的新秩序，以及保障社會和諧的重要舉措。

對于建設單位來說，實施房屋建筑施工質量監理制度可以避免自己直接對質量的監管，使建設單位的機構大大精簡，既節省人力、財力，又可使房屋建筑工程得到有效的優質的管理。

3 房建工程施工監理過程

3.1 施工準備階段

（1）對工程所需的材料和設備的監理。對于施工所采用的原材料和機器設備的質量監理應當是全過程和全面的監理，我們要從原材料和機器設備的采購、加工、運輸、裝卸、進場、存放、使用等方面進行系統的監督和控制。（2）進行設計交底和圖紙會審。設計交底應在工程施工前，由監理工程師組織設計單位向施工單位有關人員進行，讓施工人員理解設計意圖，并做好會議記錄，作為對設計圖紙的補充、修改以及施工的依據。圖紙會審通常由監理工程師組織施工單位、設計單位及建設單位代表參加進行。由各方代表對設計圖紙中存在的問題及施工單位對設計的優化建議與設計單位進行協商，解決存在的問題，優化施工工藝，并形成會議紀要。對在會議紀要中提出的問題，設計單位應通過書面形式進行解釋或提交設計變更通知書。（3）設計圖紙變更及其控制。設計圖紙變更的要求可能來自業主或設計單位，也可能來自監理工程師或施工承包單位。不論在哪種情況下，設計圖紙的澄清、修改、現場變更要求及變更后的質量要求等涉及工程質量的問題，施工單位都應嚴格進行，并作好資料的歸檔整理工作。

3.2 施工階段

3.2.1 實行全天候旁監

監理人員要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工圖，經常到現場了解施工情況，熟悉哪些是設計的重要部位，哪些是施工質量難以控制的工序； 其二是手勤，在巡視中發現問題要及時記錄，如何處理的問題也要有記錄； 其三是腿勤，常到現場轉轉，了解施工的進度，做到施工現場情況了然于胸； 其四是口勤，對施工中發現的出現質量隱患要常提醒，經常對施工隊要交底，強化施工人員的質量意識； 最后是腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質量。在工作方式和深度上要求做到嚴格按施工規范要求施工，堅持用實事求是的數據說話，認真細致的處理各項事情，著力解決實質性的技術難題。

3.2.2 抓好重點項目和臨界項目

根據工程項目的規模、技術要求和工程特點，從實際需要出發，確定監理必須重點管理的項目。復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸，稱計配合材料重等是常規的重點項目。另外，當施工現場綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時，監理工程師要到現場旁站檢查，一開始就嚴格要求。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將沒有解決上道工序遺留的問題帶入下一道工序中。

3.2.3 實行工地例會制

工地例會是施工過程中參加建設項目各方彼此溝通，解決分歧，達成共識，做出決定的重要渠道，也是監理人員進行現場質量控制的重要場所。同時，還可以針對一些專門的質量問題組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的質量問題，以提高監理效率。

3.2.4 定期檢查直接影響工程質量的計量設備

對重要的原材料、半成品配件，定期按相關設計要求和規范要求組織檢驗和試驗。對重要的分項、分部工程和各項隱蔽工程，組織旁站監理和檢查驗收。材料進場時，嚴格執行現場取樣、實驗和復驗制定，審核新材料、新技術、新工藝的現場試驗報告，審查確認并簽認后方可使用。

4 房屋建筑施工監理過程中的注意事項

4.1 地下室墻、柱施工

在房屋建筑的施工過程中，地下室的施工也是其中需要關注的一部分，在地下室的施工過程中，通常會出現如下需要特別注意的問題：（1）在施工時根部應該清理干凈，而且需要保持其是充分濕潤的，注意隨時灑水。與此同時，砼的塌落度和和易性也是應該時刻控制和改善的，這樣是為了避免在施工中出現蜂窩、露筋、爛根的現象。（2）地下室墻體是容易出現裂縫的地方，為了避免這一情況的出現，需要進行磋商，建議在設計時盡量減少鋼筋間距，而且鋼筋直也要適當的降低。或者是采取另一種方法，用收縮變形小、早強型的水泥，而且在水泥中加入適量的減水劑和粉煤灰。（3）如果在地下室的施工中，遇到單層面積較大的情況，為了避免出現冷縫，在進行砼澆筑時應該考慮砼的澆筑順序。

4.2 主體工程施工

在房屋建筑工程的施工過程中，主體結構是最為關鍵的部分，但是也存在一些比較容易出問題的地方需要特別注意。（1）應該避免樓板處出現裂縫施工的現象，而在一些梁、柱、墻砼的施工中則應該避免出現蜂窩、露筋和爛根等現象。（2）要注意拆模時間的把握，如果拆模過早，則容易產生安全事故，拆模過晚則會影響施工進度。（3）要注意由于樓板超負荷堆載而產生的安全事故，所以監理要經常進行巡視，避免出現類似情況。四是一些懸掛構建的設計應該提前溝通好，這樣在施工時就可以確定預埋件的大小和位置，而且監理人員要負責提醒施工方預埋。

參考文獻：

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[2] 陳志明.淺談房屋建筑工程施工質量監理[J].經營管理者，2011（4）.