工程量清單計(jì)價(jià)模式下土木工程概預(yù)算改革探析

楊杰

摘 要：本文分析了土木工程概預(yù)算的內(nèi)容、工程量清單模式下計(jì)價(jià)方法的區(qū)別以及概預(yù)算的改革方向，希望能夠?qū)ψx者提供一些借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：工程量清單；土木工程概預(yù)算；內(nèi)容；改革方向

1 前言

建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算對(duì)整個(gè)項(xiàng)目具有重要意義。它直接影響到工程總體施工成本，間接影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)建筑業(yè)發(fā)展起到催化作用。

2 土建預(yù)算的主要內(nèi)容

土建預(yù)算過(guò)程包含很多重要的內(nèi)容，做好土建預(yù)算，我們必須認(rèn)真掌握土建預(yù)算的主要內(nèi)容及土建預(yù)算的各個(gè)重要組成部分。

2.1 基礎(chǔ)預(yù)算主要是打樁部分的預(yù)算

打樁是建筑工程的基礎(chǔ)工作，做好打樁是做好建筑工程的基礎(chǔ)。對(duì)打樁的預(yù)算，是土建預(yù)算的重要組成部分。在對(duì)打樁進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候，必須要深刻認(rèn)識(shí)打樁由于地點(diǎn)不同，成本和事物的原理是不同的。預(yù)算人員必須學(xué)會(huì)因地制宜。例如在計(jì)算打樁分部的定額時(shí)就要特別注意到定額僅適用于工業(yè)和民用建筑，不適用于室內(nèi)或支架上。只有我們明白了這點(diǎn)，我們才會(huì)實(shí)現(xiàn)對(duì)打樁費(fèi)用的精確計(jì)算，避免因?yàn)槌ＷR(shí)性錯(cuò)誤而出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算和漏算現(xiàn)象。這是每個(gè)工程預(yù)算都必須深刻掌握的。在計(jì)算打樁費(fèi)用時(shí)還不能忘記各種機(jī)械費(fèi)用。

2.2 土石方的預(yù)算的范圍

主要包括土石方、滿堂基礎(chǔ)和基礎(chǔ)定額中為綜合的土石方。在計(jì)算土石方費(fèi)用時(shí)，特別要注意回填土數(shù)量的扣除及挖土高度的計(jì)算，在計(jì)算承臺(tái)時(shí)要注意是否扣除了挖、填運(yùn)土的數(shù)量。在計(jì)算高度時(shí)要特別注意到起始點(diǎn)，以免漏計(jì)和誤計(jì)。在挖土過(guò)程中，必須要學(xué)會(huì)辨別土壤類別，學(xué)會(huì)通過(guò)辨別類別是為了防止出現(xiàn)計(jì)算土方時(shí)單價(jià)運(yùn)用出現(xiàn)錯(cuò)誤。

2.3 墻體部分的預(yù)算

必須做到精確、無(wú)誤，以避免出現(xiàn)無(wú)算的現(xiàn)象。對(duì)于非平墻要增加1.4個(gè)工作日。內(nèi)、外墻，框間墻應(yīng)分開來(lái)計(jì)算。墻體設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要注意區(qū)別墻頂梁是否應(yīng)該計(jì)入，墻頂板厚的厚度加工，這些指標(biāo)的確定都有賴于工地實(shí)際情況的調(diào)查，作為工程預(yù)算人員必須深入工地，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。在計(jì)算墻體時(shí)，不應(yīng)忽視垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)和拉接筋的工程量。

2.4 腳手架部分的預(yù)算

在計(jì)算腳手架費(fèi)用時(shí)必須考慮到腳手架的特點(diǎn)和地板本身的高度，腳手架的使用要非常清楚，在什么情況下適用腳手架，腳手架在什么情況下不適用，項(xiàng)目預(yù)算人員必須意識(shí)到這一點(diǎn)。按規(guī)定地板高度不超過(guò)兩米，不需要腳手架，高度超過(guò)兩米時(shí)使用腳手架。在計(jì)算腳手架時(shí)，我們必須學(xué)會(huì)分析具體情況。

2.5 柱梁板部分的預(yù)算

計(jì)算柱梁板時(shí)必須注意的第一件事是計(jì)算單位必須注意。計(jì)算柱梁板的單位是立方米實(shí)數(shù)。在計(jì)算過(guò)程中，還應(yīng)注意區(qū)分邊界和明確花園梁，門楣和板的邊界。

2.6 門，窗，部分的預(yù)算

在對(duì)門窗部分進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候，必須要注意額度換算。在門窗數(shù)量計(jì)算時(shí)必須要注意到配套玻璃是否與定額相同，如果與定額不一致的話，必須注意額度換算。其次要十分明白不同種類門窗的市場(chǎng)價(jià)格，分門別類地進(jìn)行討價(jià)。最后，圖紙上的門窗數(shù)量與實(shí)際施工中門窗的實(shí)際數(shù)量一致。如果不匹配，則必須進(jìn)行調(diào)整。

2.7 屋面部分的預(yù)算

屋面面積的計(jì)算可統(tǒng)一按照一層建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。在保溫層工作量的確定上要建筑面積乘以保溫層平均厚度來(lái)進(jìn)行計(jì)算。不做保溫層時(shí)，也不可大意。在施工預(yù)算中，必須要留意是否有備用的情況。

2.8 裝修部分的預(yù)算

裝修部分的預(yù)算，要特別注意到建筑物四周角落的裝飾費(fèi)用和特別處理措施。裝飾過(guò)程中原料的使用對(duì)于建筑物居民的生產(chǎn)生活有很大的影響，特別是油漆的使用，在嚴(yán)重情況下甚至?xí)掳Ｒ蚨谠喜少?gòu)方面必須注重質(zhì)量，在保證質(zhì)量的前提下謹(jǐn)慎地采購(gòu)。

2.9 構(gòu)配件部分的預(yù)算

構(gòu)配件部分的預(yù)算，一方面要注意到各部分配件的市場(chǎng)價(jià)格和用處，另一方面要深入建筑物內(nèi)部，實(shí)地調(diào)查了解各部分構(gòu)配件的使用情況。

3 工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法的區(qū)別

3.1 編制原理不一樣

傳統(tǒng)的固定預(yù)算定價(jià)是先計(jì)算直接費(fèi)用，然后根據(jù)各種費(fèi)率計(jì)算其他直接費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用，間接費(fèi)用，計(jì)劃利潤(rùn)和稅費(fèi)。因此，計(jì)算直接費(fèi)用是最關(guān)鍵的一步。計(jì)算直接成本的方法包括物理工程方法和單位評(píng)估方法。前者是以工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則為基礎(chǔ)，計(jì)算子項(xiàng)目的工程量，然后根據(jù)預(yù)算定額計(jì)算每個(gè)子項(xiàng)目所需的人工，材料和工程機(jī)械的數(shù)量。根據(jù)不同的規(guī)格，類型和類型進(jìn)行總結(jié)，并獲得項(xiàng)目的勞動(dòng)力，材料和機(jī)械的消耗。然后將使用量乘以當(dāng)時(shí)的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力，材料和工程機(jī)械的實(shí)際單價(jià)，并計(jì)算勞動(dòng)力成本，材料費(fèi)和建筑機(jī)械使用費(fèi)。總成本是項(xiàng)目的直接成本。后一種方法是分別計(jì)算工作量，乘以相應(yīng)的單位價(jià)格或固定基準(zhǔn)價(jià)格，直接費(fèi)用將被加上。工程費(fèi)用金額由招標(biāo)單位計(jì)算或由具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位計(jì)算。數(shù)量清單是招標(biāo)文件的主要部分。每個(gè)投標(biāo)單位根據(jù)投標(biāo)人提供的工程量清單，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平填寫綜合單價(jià)，各分項(xiàng)工程量和其綜合單價(jià)相乘即為總的報(bào)價(jià)。

3.2 工程量計(jì)算規(guī)則的不盡相同

與傳統(tǒng)的定額計(jì)算規(guī)則和工程量清單計(jì)算規(guī)則相比，其中大部分是相同的，有少部分是變更的，如現(xiàn)場(chǎng)平整和土方量計(jì)算規(guī)則。工程量清單中的計(jì)算規(guī)則比傳統(tǒng)的固定數(shù)量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)單，并且刪除了一些傳統(tǒng)的數(shù)量計(jì)算規(guī)則，如模板和腳手架計(jì)算規(guī)則。本部分已納入衡量標(biāo)準(zhǔn)，并以投標(biāo)人的基礎(chǔ)為依據(jù)。填補(bǔ)你自己的力量。出于這個(gè)原因，主要是要體現(xiàn)投標(biāo)管理單位在技術(shù)管理方面的優(yōu)勢(shì)。

3.3 投標(biāo)評(píng)標(biāo)方式不同

在工程量清單計(jì)價(jià)方法的招標(biāo)中，一般采用合理的低投標(biāo)中標(biāo)方式，不僅要求總價(jià)格的評(píng)估，還要求對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析和評(píng)分，投標(biāo)過(guò)程中一般沒有基準(zhǔn)價(jià)格。傳統(tǒng)的定額評(píng)估方法一般采用綜合評(píng)分法。當(dāng)然，這里沒有基準(zhǔn)價(jià)格，也不在新標(biāo)準(zhǔn)中。這不是硬基礎(chǔ)，而是作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)和業(yè)主的參考。

4 編制新的土木工程概預(yù)算教材思路分析

4.1 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)

這部分內(nèi)容可以與上述基本相同，并且應(yīng)該描述總的投資結(jié)構(gòu)的內(nèi)容。但是，其中的建設(shè)和安裝項(xiàng)目的成本和確定需要進(jìn)一步修改。以前的方法不再適用于新的規(guī)范形式。在本章中，我們可以引入庫(kù)存方法來(lái)詳細(xì)說(shuō)明施工和安裝項(xiàng)目的成本構(gòu)成，并分析它們中的每一個(gè)。本章的主要內(nèi)容是介紹建筑工程的投資結(jié)構(gòu)、施工安裝工程的成本結(jié)構(gòu)、定額與工程量清單的比較。

4.2 建筑工程定額及清單工程量單價(jià)的確定

定額在過(guò)去發(fā)揮了重要作用。根據(jù)新規(guī)定，他們不是退出歷史的舞臺(tái)。過(guò)去的定額對(duì)我們未來(lái)仍然起著指導(dǎo)作用。定額的作用可以由投資者，承包商和政府來(lái)分析。從投資者的角度來(lái)看，定額的作用不僅在于確定建筑產(chǎn)品的價(jià)格，而且在于確定投資項(xiàng)目中預(yù)期的其他成本，為投資決策提供依據(jù)；對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，定額主要用于確定建筑產(chǎn)品的價(jià)格是從事承包合同活動(dòng)的；對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，主要是實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督。另外，工程量清單法一般只適用于圖紙清晰的工程，否則計(jì)算工程量并不容易。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在新形勢(shì)下，土木工程概預(yù)算要結(jié)合工程量清單計(jì)價(jià)模式做好概預(yù)算的制定工作，并加快改革步伐，促進(jìn)土木工程行業(yè)的深化發(fā)展。

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