簡析如今市場環境下建筑監理誤區及應對辦法

李榮健

摘要：加速改革，創新進取。為了更好的發揮建筑監理企業在實際工程項目的監理，監理企業應當加速改革，摒除當下監理工作中的弊端，迎頭并進，銳意創新，找到一條能更好發揮監理工作的制度體系。不管是合同執行、員工考核，還是監理制度、巡查制度等方面都力求更加完善、專業，讓監理工作以公平、公正的方式向社會公開化，才能使監理工作更好的服務于施工單位以及讓業主滿意。筆者結合社會實際監理工作分析建筑監理工作誤區及應對辦法。

關鍵詞：建筑項目；施工單位；建筑監理誤區；應對辦法

1 如今市場環境下建筑監理誤區

如今市場環境錯誤地認為建筑監理人員都是高級人才、對監理缺乏認知、對監理的工作內容知之甚少、對監理行使權力范圍沒有劃分明確等，建筑監理諸多誤區的存在遏制監理行業的發展。正確認知監理誤區，從現象看本質，分析出建筑監理行業存在的問題，才能找到適合的行之有效的應對辦法。

1.1 誤認為建筑監理人員是質檢員

把建筑監理人員等同于質檢員，認為兩者之間只是不同稱謂而已，并無工作形式上的本質區別。這種錯誤地理解加深了建筑監理人員的工作難度，兩者之間的工作存在本質區別。質檢員在質量驗收階段對質量進行嚴格把關檢查，而監理工作貫穿整個建筑工程項目中，對其有一定的公開性和公正性的要求。

1.2 誤認為監理人員是高級精英人才

優質的企業在選擇工作人員上有更高的要求，但并不代表企業中所有人員都是高級精英人才。施工單位在施工過程中誤認為監理人員非常專業，但實際情況并非如此。企業在招聘監理工作人員時應當嚴格把關，確保監理工作人員的工作能力，同時給員工提供外出培養和學習的機會，而員工自身應當不斷提高自己的專業水平，只有這樣才能讓先進的、行之有效的監理模式服務于整個施工項目。

1.3 誤認為監理工作范圍具有局限性

監理人員要對建筑項目的每個環節負責，并不是施工單位認為的只是對某個環節的質量把關。確保建筑項目的質量符合要求無紕漏才是監理人員的工作職責，工作范圍存在的誤區會增加監理人員的工作難度。

1.4 誤認為監理人員無權干涉太多

政府鼓勵監理企業參與到施工的各個環節中，但是實際存在的一個現象是監理被當作施工過程中的一個特殊服務，并不能對安全施工、質量過關起到真正的作用。這種現象跟監理收費低有關，造成監理企業沒有足夠的資金去培養監理人員。另一方面，監理經費并不屬于施工項目的經費范疇，建筑材料在施工過程中的購買并不受監理管理，因此監理人員易被視作無權干涉太多的尷尬位置。沒有投資就沒有發言權，監理企業處于投資單位和施工方的中間位置，很難全面融入和參與施工項目中。

1.5 認為監理工作僅限于施工階段

監理工作具有全面性、公平性、公開性等特征，它的工作范疇貫穿于施工項目的整個過程，不僅包括前期施工計劃，還包括后期的質量檢驗，并不是誤認為的只是監理施工項目的某個階段。

1.6 監理工作逃避安全責任

施工過程中存在的安全隱患屬于監理的工作范疇，監理人員一旦發現安全隱患不僅要及時提出來，還應當阻止施工方不能在有安全隱患的情況下進行下去。雖然有關建筑項目有關規定明確指出，建筑監理對“四控”負責的規定，但現實現象是一旦出現安全事故，監理企業就會以一種不作為的態度逃避責任，這一現象遏制監理的發展。

1.7 誤認為監理工作低門檻

通常會發現這樣一個現象，監理工作人員在整個施工過程中突然就不見了或者被調換，這一現象易導致新的監理人員對施工進度不了解或者對某個階段的把控出現斷層，從而出現監理工作的失誤。調查顯示監理人員被調離多由于監理人員能力有限，不足以應對接下去的監理工作。不過監理行業并不缺人，往往都是老的監理人員還沒有走，新的已經接替上，這種頻繁更換監理人員的現象，歸根結底是低門檻導致能力不足的監理人員濫竽充數。

2 應對辦法

2.1 加快人才培養體系

隨著建筑施工項目的規范化操作，對監理人員的要求也越來越高。監理企業應當建立完善的人才培養體系，鼓勵員工學習新技能、新工藝，高質量的人才才是企業快速向前發展的源源動力。

2.2 加強具體責任到位體制

建筑業主在招標時要明確監理工作范疇和監理工作應負的責任，對監理提出規范嚴格的要求。這樣做的好處是監理企業會以更高的標準選擇和培養監理人員，監理人員在明確自己的責任后，才能更好地進行監理工作。

2.3 加強宣傳，提高業主對監理的重視

業主和施工單位對監理不夠重視，直接影響監理工作的順利進行。監理企業要加大監理對施工項目的重要性宣傳，讓業主和施工單位重視監理的工作、意識到監理的作用和意義，讓他們明白推行監理制度不僅能提高業主的管理水平，還能讓施工方無后顧之憂。

2.4 加快監理單位資質管理的改革

為了更好地發揮監理在建筑項目中的作用，必須解決監理企業的資質問題。只有成為獨立法人、獨立核算，才能以獨立的個體形式出現于業主和施工方之間，才能更好地發揮監理在施工過程中的作用。

2.5 加快完善監理政策法規

人員資質與企業資質捆綁的做法在一定程度上束縛了監理行業的發展，加快完善監理政策法規的呼聲也越來越大。政策法規能規范監理行業在制度下運行，增強政策法規的執法力度可以提升監理的效能。

2.6 做好工程進度控制

施工單位需將施工計劃、施工難度和進度、施工要求以及對工程質量等方面的要求做詳細匯報總結，涉及到須監理和業主配合的地方要及時提出。

3 結語

綜上所述，建筑監理要實現快速地發展，擺脫目前行業發展的瓶頸，必須加快改革步伐，嚴格管理制度、制定監理人員選拔制度、重視員工培養，在政策法規的引導下加速創新，以先進、專業的監理方法和監理模式發揮監理的效用。

參考文獻：

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