武克卿
摘 要:為保證房屋建筑工程質量,嚴格按照規范要求做好監理工作,成為監理單位關注的重點。本文結合房屋建筑監理工作實際,分析監理操作要點,探討具體實施途徑,為監理工作的順利開展,提供參考。
關鍵詞:房屋建筑項目;工程監理;操作要點;實施策略
1 前言
房屋建筑施工質量與人們的生活息息相關,一旦出現質量問題不僅影響人們的居住體驗,而且嚴重損害人們的合法權益,因此,作為監理單位應充分發揮監理職責,做好施工單位各施工環節的監督,保證施工單位各施工細節落實到位,防止出現質量問題,為我國建筑業的蓬勃發展做出應有貢獻。
2 房屋建筑監理具備特點
首先,房屋建筑監理工作是非常繁雜的。該特點具體表現在該工程牽涉面較廣,工程參建的單位比較多。在開展工程建設的過程中難免會出現意見分歧。一旦發現質量問題不好找尋根本原因,因為很多區域內的工作涉及的單位比較多,很多工作呈現交叉性。簡單從施工現場方面來講,工程建設中所運用到的建材、設備、員工等都關系著工程建設的質量。其次,監理工作的必要性。監理工作關乎著工程建設的質量,如果該部分工作落實不到位,就無法保障整個工程的建設質量,進而威脅人們的生命安全。
3 房屋建筑監理操作要點解析
3.1 開展監理工作之前操作要點
監理單位接受房屋監理工作時應認真落實的內容有:①明確監理任務。監理人員應掌握房屋建筑的基本信息,包括項目名稱[1]、工程施工地點、施工單位、相關負責人聯系方式、計劃開工與完工日期等,明確業主要求、監理規范、設計內容。②熟悉房屋建筑設計內容。監理人員應熟練掌握設計施工圖、安裝、施工工藝要求等,為監理工作開展提供依據。③做好監理工作準備。掌握監理項目的工藝標準、施工技術、施工與驗收規范,認真研究監理細則內容,準備充分相關監理資料。
3.2 房屋建筑工程項目施工之前監理操作要點
正式施工前監理單位應認真落實以下操作要點:①及時送達安全告知書。根據房屋建筑實際情況,開工前將安全告知書送達施工單位,由施工單位負責人簽字確認,一式兩份,施工、監理各保留一份。②做好施工單位相關資料的收集。監理人員收集施工單位資質、施工范圍相關資料,認真檢查施工資質是否在有效期內。檢查施工單位安全生產許可證,收集總包、分包簽訂的合同及協議。同時,收集相關人員資料。
3.3 房屋建筑工程項目施工中監理操作要點
房屋建筑施工中的監理操作要點較多,要求監理人員提高認識,認真落實:①明確上崗要求。監理人員應掛牌上崗,明示身份,接受監督。同時,根據具體施工內容攜帶取證、檢測工器具。另外,監理人員應按時到崗,積極開展旁站、見證、巡視等工作。②做好施工質量控制。一方面,嚴格把關施工材料、施工設備質量,認真履行材料、設備進場檢驗手續[2]。另一方面,做好隱蔽工程質量控制。隱蔽工程、關鍵節點施工時,監理人員必須旁站,并做到隨工隨檢,無異常后,應做好隱蔽工程質量經驗記錄,未經監理確認禁止進行下道工序施工。③做好施工現場安全、文明施工監督管理,認真檢查施工現場布置情況、用電規范情況、安全措施落實情況,及時指出存在的問題,要求施工單位及時整改。
4 房屋建筑監理工作中存在問題
4.1 房屋建筑監理工作自身問題
監理工作的實施效果直接作用在該工程的建設質量上。所以,必須重視監理的重要性,把它作用在施工中的每一個階段。不管是采買建設材料,還是最后工程的完工結算,都必須實施監理。筆者透過實際調查發現,現階段工程的監理水準不高,在開展監理作業的過程中,出現了各種各樣的問題。監理工作本存在一些缺陷,在開展的過程中需依據實際狀況來多次修改監理方法。這樣就嚴重阻礙了工程的施工進度。
4.2 監理工作人員專業素質較低
從事監理工作的人員雖然在不斷提升,但是他們的專業能力普遍比較低。很多監理人員根本不具備上崗要求,也沒有相應的資格證書,這些人員的整體素養不高,還不具備相關的工作經驗。另一方面,還有一些建筑企業為了私利,在施工中不讓相關部門干預施工。
4.3 制度不完善
監理工作不應該只是在工程施工中起到作用,它要落實到工程建設的各個環節。可是,相關監理工作人員在開展工作的過程中,只是重視施工環節,卻忽視其他環節。另外,很多建筑企業都是在工程施工以后才委托相關監理機構進行監理。因此,為了跟上進度,相關工作人員只有在簡單知曉工程概況的情況下,開展相關工作,監理的效果自然就達不到預期的標準。
5 房屋建筑監理實施策略
5.1 對房屋建筑監理工作合力部署
監理單位接受建設單位委托后,應認真分析房屋建筑工程情況,明確施工工藝、施工技術,積極研究相關的監理對策,認真部署監理工作。①明確監理工作規范。監理單位應帶領監理人員認真學習監理工作規范,提高監理人員認識,明確監理工作職責,要求監理人員以良好的責任心落實監理工作。②做好施工技術研究。結合施工設計,認真分析房屋建筑施工技術細節及相關施工參數。同時,合理安排監理人員。根據監理內容、施工進度,安排合理數量的監理人員,明確不同施工階段的監理負責人,確保各施工細節監理到位,不遺漏任何一項監理內容。
5.2 對監理工作各個細節嚴格控制
房屋建筑施工中監理工作內容較多,為保證施工質量,監理人員應認真落實以下內容:首先,做好施工材料質量檢查。房屋建筑施工材料較多,包括鋼筋、混凝土、各類卷材等,監理人員應做好施工材料性能檢查。例如,檢查鋼筋材料時認真檢查出廠合格證書、核對各項參數、做好重量檢測,必要情況下抽樣委托專業檢測機構對鋼筋的抗拉、抗剪性能進行檢測。運至施工現場的混凝土應做坍落度檢驗。各類卷材也應做好參數、性能檢查,并詳細記錄,滿足規范及設計要求后,簽字確認后才允許進場。其次,加強施工過程監督。一方面,要求施工單位做好崗前技術交底,為施工人員詳細講解施工的重點與難點,以及相關施工參數,要求施工人員牢記于心,避免盲目施工。另一方面,督促施工人員嚴格控制施工參數。例如,梁鋼筋施工時,采用分割筋將一排筋和二排筋隔開,距離支座500mm位置設置一道,中間每隔3m設置一道。安裝墻、柱鋼筋時墊塊采用成品塑膠內撐條,縱橫間距不能超過600mm。
5.3 增強監理人員工作水平
為保證監理人員嚴格按照規范落實監理工作,提高監理人員專業水平,監理單位應積極采取措施提高監理人員專業水平。一方面,定期開展技能培訓工作。監理單位應定期組織監理人員開展監理技能培訓活動,講解不同房屋工程監理工作要點,監理工作技巧與方法。同時,認真聽取監理人員反饋的問題,給予針對性監理指導。另一方面,鼓勵監理人員進行自主學習。當前建筑業發展迅速,監理單位應要求監理人員本著對社會、對建設單位負責的態度,認真落實監理工作,鼓勵其充分利用業余時間學習新的監理知識,并結合自身工作敢于創新與實踐,不斷提升的監理工作水平。
6 結語
在房屋建筑工程中,監理工作要給予足夠重視,只有這樣才能保證房屋建筑工程規范安全進行,實現百姓住行平安的目標。面對建筑業大好形勢,作為房屋建筑監理從業人員切不可盲目樂觀,忽視房屋建筑施工中的質量問題,喪失基本監理職業道德,要及時增強自身素養,提高專業水平,將房屋建筑監理工作落到實處,這樣才能推動我國房屋建筑行業迅猛發展。
參考文獻:
[1] 姚進田.論房屋建筑監理的操作要點和實施[J].住宅與房地產,2016(9):151.
[2] 程艷敏,張廣飛.房屋建筑監理的操作要點及實施[J].江西建材,2016(22):295+300.