丹東“李園”生態休閑景區品牌建設發展對策探討

孫洋

摘要：深度挖掘“李園”自身文化優勢，在已有的“徽派”建筑風格的基礎上，引入更豐富的例如徽商、徽劇、徽菜等“徽派”文化，從本質上與東北風情的農家樂景區區分開來，將品牌定位為“徽派”文化體驗式景區，為“李園”的發展帶來更高層次和更具經濟價值的發展前景。

關鍵詞：品牌文化；李園；生態旅游；對策

中國旅游已經進入產業系統升級的新階段，作為旅游產業之一中的主體業態，景區承擔著旅游供給的主要任務，今天同樣面臨著產業升級的緊迫壓力。旅游設施和服務功能的完善僅僅是產業提升的基礎部分，景區核心競爭力的提升仍然依賴于文化的提升，這是決定旅游者購買意愿的首要因素。

每個景區之所以成為旅游地，是因為擁有一個引發購買意愿的吸引核。這個吸引核喚起的是旅游者的期望。如果這一期望從游覽層面上升到情感體驗層面，就會給游客留下深刻的印象；如果一個旅游地有明確的主題表現其獨特文化，必然會極大地滿族旅游審美需求。所以有效的挖掘景區獨有文化品牌，實現“旅游+文化”的情感體驗式旅游才能提高景區的核心競爭力。

一、丹東“李園”景區現狀簡介

“李園”位于丹東市振安區樓房鎮境內，是一座依山而建的“徽派”私人莊園。園內青堂瓦舍，回廊婉轉、曲徑通幽、流水潺潺。在近20年的建設過程中，大量運用城市拆遷的殘磚剩瓦和當地的枯木山石，以及民間棄之不用的舊磨盤和舊門板等。因依山勢而建，利用自然而又融入自然，整個建筑群古色古香，文化氛圍濃郁。

李園周邊山高林密，空氣清新宛若世外桃源。李園的建筑風格南北結合，造園常用的要素如：廊、房、亭、塘、假山、奇石、根雕、盆景、木刻、磚雕、山洞、果園、南北動植物、民俗物件以及書法字畫等均有不同程度的運用與涉獵，都是家人親歷親為親手建設與制作。

二、丹東“李園”景區品牌建設存在的主要問題

（一）品牌形象不明確，缺乏新穎的營銷模式

據統計，前往“李園”景區的游客大多來自丹東本市，外地游客來丹東旅游時往往不會把“李園”景區列入其必游之地。原因在于“李園”景區的整體形象不夠突出，旅游市場影響力，知名度不夠高。景區作為一種企業存在，但是企業化水平并不高，與開發規劃相比，獨特的品牌建設和新穎的營銷規劃缺失，沒有創造知名品牌和長久品牌的營銷戰略規劃。

（二）旅游產品特色不明顯，旅游文化挖掘和展示不夠

“李園”自建園以來，在管理上缺乏市場運作和旅游產品營銷的觀念，將主題定位在“特色農家樂”，造成與丹東馨藝山莊、大黃牙生態園、豆豆農場等景區有雷同的宣傳字樣，沒有深度挖掘自身獨特的“徽派”文化，更加沒有形成相關的特色旅游產品，與“徽派”文化相聯系的展示品也少之又少，無法形成差別化體驗來吸引游客前來。

三、“李園”景區品牌發展對策與建議

深度挖掘“李園”自身文化優勢，在已有的“徽派”建筑風格的基礎上，引入更豐富的例如徽商、徽劇、徽菜等“徽派”文化，從本質上與東北風情的農家樂景區區分開來，將品牌定位為“徽派”文化體驗式景區，為“李園”的發展帶來更高層次和更具經濟價值的發展前景。具體可以從以下幾個方面開展：

（一）深度挖掘徽派文化

重點收集徽商、徽菜和徽派建筑的文獻、故事、風俗，結合園林主題在節日推出大型表演節目，以突顯其娛樂和教育價值。同時結合園林景區古典和文化內涵，舉辦相關書畫、文物展覽、文化風俗展覽甚至花鳥魚蟲類展覽，提供教育價值。

（二）打造景區品牌形象，進行品牌營銷

為李園設計具有“徽派”文化特征的景區Logo，挖掘代表性景觀，設計徽商主題場景，編寫宣傳文案，開發可行性徽派菜式和徽州小吃，制作景區宣傳微視頻。

（三）開發特色旅游產品

全面考察樓房鎮特色農副產品和珍貴藥材，從中篩選出符合“李園”徽派文化品牌形象的景區衍生品，并提出可行性包裝設計。

四、結語

通過以上三方面計劃的展開，旨在將“李園”打造成為一個以“徽派”園林為基礎，結合樓房鎮特色鄉村產品的“徽派”文化體驗式景區，為“李園”的美麗自然風光和獨特建筑風格注入文化元素，增加游覽中的參與性和親歷性，使游客在體驗中感悟快樂，滿足人們對旅游更高層次的精神追求，提高“李園”在丹東旅游市場上的核心競爭力。

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