BIM在漕河涇項目中從設計到施工落地的應用

張祥 張東升 劉建 戴薇

摘 要：上海漕河涇新建生產及輔助用房項目，坐落于莘磚公路518號，緊鄰臨港松江科技城。是集辦公娛樂為一體的大型綜合建筑。建筑頂層連接云廊極具特色，夜晚通過云廊燈光的調節，呈現出美輪美奐的視覺效果，是松江區又一標志性建筑。本項目地上面積33萬平方米，地下面積10萬平方米。BIM服務范圍地下10萬平方米，地上裙房4萬平方米。本項目地下室凈高及管線綜合效果要求高，同時要求設計、施工全周期使用BIM技術。加之地下室管線復雜、設有能源站、能量環，且結構升降板多而復雜，這些都給項目推進帶來挑戰。

關鍵詞：BIM；漕河涇項目；設計；施工；應用

1 設計階段

在設計問題均已解決的基礎上，本階段通常還存在這兩類問題：（1）管綜成果不符合甲方觀感；（2）設計圖紙與模型管線路由不一致。

為避免以上問題發生，本項目在設計階段采用了以下措施：

1.1 項目觀感需求確認

項目精細管綜開始前與甲方進行充分溝通，明確各個區域的高度需求，管線觀感要求。并將現階段設計管線情況結合凈高分析做以說明。這樣做是為了通過三維模型和凈高分析將設計意圖和項目現階段狀況準確傳達給甲方。同時將甲方需求明確，為下一步管綜指明方向，避免了管綜階段大量返工。確保管綜成果滿足甲方的觀感效果。本項目要求車道上無管線、明眼處無翻折，需對現有管線路由進行美化。

1.2 圖模一致

管綜嚴格按照甲方需求去做。特別大的修改與設計保持實時溝通，確保自己的修改滿足設計規范和設計要求。管綜完成后將管綜效果以NW形式展示給甲方，甲方確認無誤后。模型分專業導出CAD圖紙。將導出圖紙與原設計圖紙管線路由進行比對，將每處修改做好說明給設計。跟進確保設計完全修改完成。確保最終設計圖紙管線路由與BIM模型完全一致。將甲方對觀感及項目的需求更為準確的傳達給設計，并以正式的設計圖紙進行體現。

設計階段我們的主要工作就是將設計意圖用模型直觀的展現給甲方，將甲方需求通過模型調整實現，并準確的傳達給設計，確保設計圖紙與模型一致和甲方需求一致。

2 施工階段

在設計階段BIM應用完成的基礎上，施工階段通常還存在這四類問題：

（1）各個施工方標準不統一；

（2）土建施工誤差較大（預留洞，異形梁和模型圖紙不一致）；

（3）施工方要考慮進場順序、施工工藝；

（4）施工方因個人利益不按模型施工。

為避免以上問題發生，本項目在施工階段采用了以下措施：

2.1 信息收集

明確支架形式，各類管件翻折高度。安裝間距。各標段分包情況，進場順序。明確施工信息是為了深化模型明確調整標準，使各個分包的施工工藝得以統一在模型中體現，杜絕各個分包標準不統一，確保模型最終落地實施。

2.2 土建現場核查

重點核查異形梁及結構預留洞與模型是否一致。機電施工前，必須對土建的施工情況有所掌握。如果土建有現場和模型不一致問題，及時發現與甲方溝通。模型也及時作出調整。保證了后續機電模型指導施工的準確性。

2.3 模型會審

優先確立各區域樣板段，明確各區域排布分層，支架形式，翻折避讓關系。按照確認的施工信息制作模型樣板段。甲方確認樣板段觀感凈高，施工確認施工可行性。通過樣板段的制作展示，提前發現模型施工不能實現和難以實現的位置并明確原因。讓甲方對現場實際完成觀感有所掌握及時提出修改意見。樣板段確立后再進行大范圍模型調整可以減少返工，確保模型效果滿足甲方觀感需求和施工方自己的排布意愿，施工便利性，讓施工方愿意去用和能用模型。

2.4 施工交底

通過模型，二維碼VR技術，現場交底 確認安裝次序 安裝形式，每個專業重點預留空間。確保模型排布意圖完整準確傳達到一線施工人員手中，保證后續安裝的專業管線可以順利施工，這是保證模型實施的重要環節。

2.5 過程把控

建立每周BIM例會制度，會上對現場安裝情況與模型情況的一一比對。如果發現現場和模型有不一致位置，及時在會上指出，同時明確對今后安裝管線造成的影響。提供給甲方決策。過程的把控是為了杜絕施工為自己施工利益隨意安裝不按照模型施工的重要手段。是模型應用落地的重要保證環節。

圖5 現場與模型一致

施工階段的BIM 應用主要是為了將設計，甲方的要求通過模型直觀的展示給施工方并監督他們的落地應用。保證實際效果與設計圖紙模型一致和甲方需求一致。可以說施工階段的BIM應用模型技術是基礎，管理措施和管理能力才是關鍵。

3 結語

BIM技術的發展對建筑行業無疑是一場從上至下的革新，隨著行業的重視、施工人員素質的提高，對 BIM的應用深度提出了更高的要求；BIM跨階段應用、各階段間的無縫傳遞也對原有的工作方式及流程提出了挑戰，這些是挑戰也是機遇， BIM技術的應用將從高速增長階段轉向高質量發展階段，堅信建筑信息化將會是實現社會主義現代化道路上不可阻擋的一項變革。