屋面滲漏質量問題分析及防治措施

張道錚

摘 要：隨著社會的進步和發展，人們生活水平提高了，對工作辦公和居住的房屋條件要求也越來越高，從以前“重視結構安全性能好”逐步提高到要求“使用功能性能好”，尤其屋面防水功能是確保樓房正常使用的最基本功能之一，但不少房屋建筑工程建成完工后，屋面防水施工都不能做到一次合格，已做了防水層的屋面經常會在不同部位或多或少出現各種各樣滲水、漏水現象，由于防水層多數都是處于下部的隱蔽工序，準確的滲、漏水原因難以查找，往往需要多次返修處理才能徹底解決問題達到合格要求，這不僅增大了施工成本，且給工程順利竣工驗收和房屋正常使用造成較大影響?；诖?，本文對屋面滲漏質量問題分析及防治措施進行分析。

關鍵詞：屋面滲漏；防滲漏施工技術；問題；防治

1 應用防滲漏施工技術的必要性

根據房屋防水施工過程中出現的各類問題，進一步提高屋面防滲漏施工技術具有其必要性。目前，許多建筑物屋面防水問題層出不窮，究其原因，在房屋施工期間防滲漏水平較低、建筑設計缺乏通盤的考慮，防水材料的質量、質量控制觀念淡薄等原因是導致防水問題出現的重要原因。因此加強房屋防水施工技術便是解決屋面滲漏問題的首要解決方法。運用防水施工技術，有利于提高房屋外表防水的質量、降低外界因素對屋面的破壞力以減少屋面漏水問題從而保護房屋表面的構造并延長居民房屋的使用周期。此外應用防水施工技術以提高建筑物的防水性能有利于維護居民住戶生活的良好運行并促進市場經濟的發展。

2 屋面滲漏原因

2.1 屋面工程滲漏設計不合理

屋面工程滲漏設計不合理是造成屋面滲漏重要原因，現階段國內建筑屋面防水設計相較于過去已經有了較為明顯的發展，但實際工作中仍存在諸多不足。屋面的設計坡度偏小，在大雨時則很容易會因為排水不暢而出現滲漏。內沿溝的深度不達標也會使得雨水倒灌進入防水層。此外，很多建筑工程設計時一味的追求美觀度，排水口的設置并不合理，由此而造成的排水路線過長或者排水不暢都會使得屋面某些特定的位置因為長期積水而發生滲漏。最后防水層分格縫設置中的問題也會使得屋面因為溫度變化而出現滲漏。綜上，今后只有完善好以上細節，才能應對屋面滲漏問題。

2.2 防水材料選擇不當

防水材料的選擇能夠直接影響到屋面防水的效果，因此必須重視屋面防水材料的選擇。日常工作中，材料的選擇應該建立在準確了解其性能、使用范圍、施工工藝以及使用條件的基礎之上，這樣才能夠確保發揮出防水材料的性能，尤其一些新型的屋面防水材料更應該注意這一點。

現階段防水材料市場的監管依然較為混亂，市面上的材料不僅質量參差不齊，而且價格也不統一。以次充好的問題非常常見，所以在選擇防水材料時不能僅僅把價格當作選擇的標準，如果防水膏及防水涂料的耐低溫、耐高溫、彈性以及耐疲勞性等技術標準尚未滿足其規定要求，將難以保證防水施工質量。

2.3 施工原因

屋面防水的工作要做到規范化既要注意防水層要厚度均勻，并且要在防水部位根據具體情況適度增加附加層、隔離層與保護層等。當前很多建筑工程的施工者將屋面找平層與屋面混凝土的抹平這兩個概念相混淆，導致防水層的厚度不夠均勻，從而降低屋面防水的質量；特別在冬夏季節時，若屋面防水層出現不均勻厚度的現象，易導致脫皮和開裂的情況的發生。此外作為防水施工的重要程序之一，屋面防水的附加層、隔離層的設置與保護層的聯系密切；若保護層使用的是塊狀物體的材料，那么增加隔離層是必須要進行的工作環節；若未添加隔離層，防水層則會因保護層產生的高溫受到嚴重破壞。另外屋面防水的保護層處理要盡可能規范，保護層有利于阻止自然界中的各種物質侵蝕屋面，從而延長防水層的使用年限；與此同時為防止保護層變形要設置分格縫。

3 屋面滲漏的防治措施

3.1 優化屋面設計方案

屋面設計水平的高低將直接影響到屋面的總體質量，科學嚴謹的設計方案往往能夠從根本上避免屋面滲漏問題的發生。故而，一線設計人員一定要重視日常工作中的細節，要做好整體方案的統籌規劃，以此來提高建筑屋面的整體質量。為了提高方案的可靠性，設計人員在設計中應當把外界因素對屋面施工的影響考慮在內，像如太陽直射就有可能改變相關材料的性質，這將直接導致屋面滲漏問題的發生。同樣屋面施工也應該盡可能避開溫度較高的天氣，避免太陽直射而導致的砂漿層開裂，以最大限度的保障施工質量。設計人員應該采取適當的策略降低屋面裂縫問題的發生概率，應該將裂縫控制在合理的范圍之內，這部分工作可以通過使用新材料亦或者是革新施工工藝來完成。

3.2 屋面卷材防水施工要點

屋面卷材施工時應該注意以下要求：首先，應該根據屋面坡度以及屋面結構確定卷材的粘貼方向。如果屋面坡度小于3%，卷材應該平行于屋脊鋪設，坡度在3%～15%時平行或垂直鋪設均可。鋪設作業時，切忌將高分子防水卷拉伸的過緊，這能夠避免卷材長期處于受拉力的狀態，從而避免卷材老；其次，施工時卷材的搭接寬度也有著較為嚴格的要求，短邊一般在100mm～150mm，長邊的搭接寬度應該控制在70mm～100mm；再次，要把握好卷材熱熔膠的加熱程度，通常將基層以及卷材底面同時加熱，加熱至光亮的黑色時為最佳，接縫部位的熱熔膠應該適當溢出，這能夠便于相關人員檢查其密實度；最后，在鋪設防水層之前，需要對基層進行清理，保證基層的清潔與干燥。有一個小技巧可以檢驗基層的干燥程度：將1m2左右的卷材平鋪于基層之上，靜置3h～4h之后檢查，如果卷材之上沒有水珠則干燥程度達標，即可以進行鋪設。

3.3 混凝土施工時的注意要點

混凝土施工也能夠直接影響到屋面的防水效果，為了避免出現屋面滲漏，應該注意以下要求：首先屋面混凝土施工之前應該對屋面模板的平整度以及縫隙進行認真細致的檢查，確定已經綁好的鋼筋位置，確保鋼筋混凝土保護層的厚度能夠達標?？梢酝ㄟ^安放鐵馬凳，使屋面鋼筋網片的厚度保持一致，進而保證混凝土厚度的一致性。在這里需要強調的是，應該安排專人負責水電的預留管；其次施工從混凝土的配置開始，混凝土配置的效果是保障施工質量的關鍵，水灰比達標的混凝土才會容易成型。施工一般分為人工找平以及快拉振實兩個步驟，人工找平時需要做到多次碾壓，保障其平整度，進而保障振實效果。屋面混凝土中應該預留埋件、鋼筋，從而為后續施工打好基礎。屋脊、天溝以及陰陽溝等位置的施工需要一次性到位，這減少了后期的人工修整。完工之后的混凝土需要注意養護，避免因溫度變化產生大面積龜裂。

4 結語

隨著經濟水平的不斷提高，人們對于住房環境及房屋質量提出了更為嚴苛的要求，近年來我國的建筑行業的發展歷程一直令人欣喜，但是房屋滲漏的問題依舊層出不窮。長久以來，這一問題并沒有根本解決。應該深入分析房屋漏水的原因，并采取相應的措施加以解決和完善，只有切實的解決這一問題，才能滿足居民的居住需求，推動國內建筑行業實現又好又快發展。文章結合實際經驗對此類問題進行了總結，希望能對相關工作的落實有所幫助。

參考文獻：

[1] 冷曉花.民用建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施標準探討[J].中國標準化，2016（15）：98.

[2] 張玉玲.關于建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施探討[J].科技與企業，2016（3）：154.

[3] 馮斌.西北地區鐵路運輸建筑屋面滲漏原因及防治[J].山西建筑，2016（2）：83～84.