基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計研究

俞德東

摘 要：隨著我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，我國居民人均收入水平也隨之提升，使得我國居民生活水平與思維觀念也有了新的轉(zhuǎn)變，推動了國內(nèi)住宅全裝修設(shè)計行業(yè)的發(fā)展，過去傳統(tǒng)手工作坊式的住宅全裝修設(shè)計方式已然無法滿足消費者對于當下住宅全裝修設(shè)計的要求，在這一背景下BIM技術(shù)應(yīng)運而生。BIM技術(shù)從住宅設(shè)計與住宅裝修設(shè)計的一體化角度出發(fā)，通過協(xié)同設(shè)計模塊、可視化管理模塊、設(shè)施管理模塊、分析模擬模塊等功能為住宅設(shè)計與住宅裝修設(shè)計的一體化構(gòu)建了一個信息共享平臺。本文通過闡述基于BIM技術(shù)下的BIM技術(shù)與住宅全裝修設(shè)計的概念、當前我國住宅全裝修設(shè)計行業(yè)存在的問題，以及BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計的流程這三個層面來研究基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計，希望能夠為基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計研究提供一些參考性的思路。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；住宅全裝修；設(shè)計研究

1 基于BIM技術(shù)下的BIM技術(shù)與住宅全裝修設(shè)計的概念

BIM（Building Information Modeling）技術(shù)是建筑信息模型的簡稱，利用BIM技術(shù)將建設(shè)項目物理特性和功能特性以數(shù)字的形式表達，BIM通過構(gòu)建共享的知識交流平臺，能為住宅全裝修設(shè)計項目從概念到落地的全生命周期中的所有決策提供可靠的參考依據(jù)。在住宅全裝修設(shè)計項目不同階段，BIM技術(shù)可以支持參與人員在BIM技術(shù)平臺中增加、提取、修改和更新流程信息，以反映不同的參與人員各自職責，以便于參與人員能夠在住宅全裝修設(shè)計的全階段中協(xié)同作業(yè)。

所謂的住宅全裝修設(shè)計是指開發(fā)商在正式交付房屋前，房屋內(nèi)部所有功能空間的固定面的鋪裝或粉刷作業(yè)已完工，以及房屋內(nèi)部的廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備已安裝完成。住宅全裝修設(shè)計以集成化模式為指導(dǎo)思想，將分散的采購住宅裝修設(shè)計轉(zhuǎn)變?yōu)榧s化設(shè)計裝修和集約化采購施工，大幅度降低了住宅全裝修設(shè)計的投入成本，減少住宅全裝修施工過程和施工人員的安全隱患，在保障房屋結(jié)構(gòu)安全的同時，為用戶創(chuàng)造良好舒適的居住環(huán)境。

2 當前我國住宅全裝修設(shè)計行業(yè)存在的問題

2.1 用戶對于住宅全裝修設(shè)計的滿意度不高

筆者通過開展消費者對于當前我國住宅全裝修設(shè)計的評價調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大部分的用戶對于住宅全裝修設(shè)計的滿意度不高，消費者對于住宅全裝修設(shè)計的評價主要受到質(zhì)量、價格和個性化這三個因素的影響。隨著近些年住宅全裝修設(shè)計的宣傳和發(fā)展，越來越多的消費者己開始轉(zhuǎn)變對于住宅全裝修設(shè)計的認知，但是如何讓更多的消費者能夠接受住宅全裝修設(shè)計，甚至是提升住宅全裝修設(shè)計的滿意度將是住宅全裝修設(shè)計業(yè)界需要探討的問題之一。

2.2 我國住宅全裝修設(shè)計行業(yè)總體水平較低

我國住宅全裝修設(shè)計行業(yè)總體水平較低，一方面是由于住宅全裝修設(shè)計中大部分的住宅全裝修設(shè)計師沿用舊的設(shè)計模式，對于住宅全裝修設(shè)計的新技術(shù)運用頻率不高，以至于在住宅全裝修設(shè)計中的空間設(shè)計、平面布局設(shè)計以及功能空間設(shè)計這三個設(shè)計環(huán)節(jié)難以獲得用戶好評。另一方面是我國住宅全裝修設(shè)計行業(yè)管理規(guī)范化程度低，每個地區(qū)與城市都有不同的住宅全裝修設(shè)計操作模式，導(dǎo)致住宅全裝修設(shè)計師在進行住宅全裝修設(shè)計時不夠嚴謹，很多不合格的住宅全裝修設(shè)計項目都付諸實施，嚴重的影響了住宅全裝修設(shè)計的驗收評價。

2.3 建筑設(shè)計與住宅全裝修設(shè)計脫節(jié)

實際上，無論從住宅全裝修設(shè)計專業(yè)技術(shù)角度出發(fā)，還是從住宅全裝修設(shè)計系統(tǒng)工程理論出發(fā)，住宅的建筑設(shè)計與住宅全裝修設(shè)計都是一個難以分割的整體。建筑設(shè)計與住宅全裝修設(shè)計脫節(jié)，對于住宅全裝修設(shè)計房的成本、美觀及使用功能等都帶來了不可消除的負面影響，這種影響在一定程度上，阻礙了我國住宅全裝修技術(shù)行業(yè)的發(fā)展。

3 基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計的流程

基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計流程模式常常將建筑設(shè)計與住宅全裝修設(shè)計兩者同步開展作業(yè)，這種流程模式將實現(xiàn)有效節(jié)約成本和作業(yè)時間目的的同時，還可以滿足用戶對于住宅全裝修個性化需求。

首先，基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計在房屋設(shè)計環(huán)節(jié)就將住宅全裝修設(shè)計工作融入其中。住宅全裝修設(shè)計師依據(jù)對目標客戶分析結(jié)果和運用BIM技術(shù)的協(xié)同設(shè)計模塊及可視化模塊，在BIM技術(shù)的操作平臺上對通過二維平面或者三維立體效果查看根據(jù)用戶需求而生成的多種設(shè)計方案。與此同時，通過BIM技術(shù)建立作業(yè)工作集，實現(xiàn)住宅全裝修設(shè)計師的協(xié)同作業(yè)的同時，可實現(xiàn)實時溝通協(xié)作，以消除建筑設(shè)計與住宅全裝修設(shè)計之間的沖突，從而提高住宅全裝修設(shè)計師之間的工作效率。此外，我們還需對所生成的設(shè)計方案進行可行性評估，在不改變建筑結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，滿足用戶的個性化需求，這樣可以有效控制成本，降低返工效率，又能夠滿足用戶的個性化設(shè)計需求，從而提高用戶對于住宅全裝修設(shè)計的滿意度。

其次，在土建施工和裝修施工環(huán)節(jié)，充分利用BIM技術(shù)，能有效減少土建施工和裝修施工之間的沖突。在這一階段，我們應(yīng)當鼓勵用戶參與進來，因為用戶參與到住宅全裝修設(shè)計的全過程中能更好地滿足住宅全裝修設(shè)計的個性化需求。住宅全裝修設(shè)計師可利用BIM技術(shù)的可視化模塊以三維模型的方式展示住宅全裝修設(shè)計效果，用戶可依據(jù)自身需求和戶型等基礎(chǔ)信息，在BIM中對生成的三維模型進行直觀地布局。基于BIM技術(shù)，用戶能更加直觀、立體地看到住宅全裝修設(shè)計方案效果，甚至可以利用BIM技術(shù)中的仿真漫游模塊欣賞住宅全裝修設(shè)計方案下的每一個小細節(jié)，在結(jié)合人體工程學基礎(chǔ)上實現(xiàn)實時動態(tài)調(diào)整。與此同時，住宅全裝修設(shè)計師可對BIM生成的三維模型進行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換，以此來對住宅全裝修設(shè)計中采光、亮度、通風、室溫等因素進行專業(yè)性的分析。利用BIM技術(shù)，可以實現(xiàn)用戶與住宅全裝修設(shè)計師的協(xié)同作業(yè)，共同對料單進行預(yù)估，開發(fā)商可根據(jù)料單預(yù)估結(jié)果實現(xiàn)集約化的采購模式，從而提升用戶與開發(fā)商的經(jīng)濟效益。

最后，基于BIM技術(shù)，開發(fā)商能確保住宅全裝修設(shè)計中裝修構(gòu)件的質(zhì)量、安裝、顏色等住宅全裝修設(shè)計要素均能滿足用戶需求。對于開發(fā)商而言，用戶參與到住宅全裝修設(shè)計全過程中，有效的避免了二次裝修對裝修材料的耗費、對房屋結(jié)構(gòu)和功能的破壞，在保證投入成本的同時，還提高了工作效率。

4 結(jié)束語

雖然，當前我國住宅全裝修設(shè)計行業(yè)存在用戶對于住宅全裝修設(shè)計的滿意度不高，我國住宅全裝修設(shè)計行業(yè)總體水平較低以及建筑設(shè)計與住宅全裝修設(shè)計脫節(jié)等諸多問題，但是利用BIM技術(shù)，用戶能夠加入到住宅全裝修設(shè)計的全過程中，從而提高用戶對于住宅全裝修設(shè)計成果的滿意度。此外，BIM技術(shù)能對住宅全裝修設(shè)計進行系統(tǒng)化、協(xié)同化的管理，有利于規(guī)范我國住宅全裝修設(shè)計行業(yè)。住宅全裝修設(shè)計的推行，能推動住宅全裝修設(shè)計產(chǎn)業(yè)化進程，這將是我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢之一。基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計通過系統(tǒng)化、協(xié)同化的設(shè)計流程，實現(xiàn)建筑設(shè)計與住宅裝修設(shè)計之間的有機結(jié)合。可以說，基于BIM技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計將為住宅全裝修設(shè)計發(fā)展提供新的參考思路。

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