淺議城市老舊建筑物維修及加固技術(shù)

摘 要：建筑物與一些商品一樣，同樣具有使用壽命。在許多城市不斷發(fā)展的過(guò)程中，現(xiàn)代化的建筑物逐漸涌入人們的生活，但老舊建筑物也同樣具有獨(dú)特的時(shí)代特征。當(dāng)前情況下，為了保障老舊建筑物使用安全，通常會(huì)對(duì)一些老舊建筑物進(jìn)行后期的維修及加固。本文就針對(duì)對(duì)于城市老舊建筑物維修支加固過(guò)程中需要多加注意的技術(shù)性問(wèn)題進(jìn)行了深入的探討分析，以便在保護(hù)城市文化的前提下，保障城市老舊建筑物的安全性及實(shí)用性。

關(guān)鍵詞：城市；老舊建筑物；維修及加固

1 引言

建筑加固是土建施工的一個(gè)分支，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)有一大批五、六十年代建造的老房屋因超過(guò)了設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期而有待加固，全國(guó)又有大約三分之一的住宅安全儲(chǔ)備不足，且城市的住宅結(jié)構(gòu)逐漸進(jìn)入老齡化，需要加固維修。隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，許多老舊建筑物已經(jīng)逐漸被新型建筑所替代，但在實(shí)際上，我就建筑物代表著這一城市某一時(shí)期的發(fā)展情況和文化情況，因此，為了減少資金消耗，近年來(lái)許多城市開始對(duì)老舊建筑物進(jìn)行加固及維修，在保證老舊建筑物的觀賞性及文化型的同時(shí)，也能使老舊建筑物恢復(fù)以往的安全性及使用性。對(duì)于老舊建筑物的加固和維修，不僅僅是完善其結(jié)構(gòu)上的安全性，還應(yīng)當(dāng)保證其符合現(xiàn)代化發(fā)展的需要。在增加使用年限的同時(shí)，最大程度上完善老舊建筑物的使用性能。

2 建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的程序

老舊建筑物的受損情況不同，所以應(yīng)當(dāng)結(jié)合結(jié)合不同工程所出現(xiàn)的不同情況，進(jìn)行不同種類的維修加固。但在事實(shí)施工程之前，應(yīng)當(dāng)按照一定的程序進(jìn)行，避免加固維修過(guò)程中產(chǎn)生漏項(xiàng)。

2.1 了解需要維修建筑物的大致情況

在維修前的準(zhǔn)備工作中，對(duì)建筑物進(jìn)行充分的調(diào)查了解是一個(gè)十分重要的過(guò)程。其中包括建筑物的施工年限、設(shè)計(jì)資料、施工資料、建筑用材料資料、竣工和驗(yàn)收資料、使用過(guò)程等。根據(jù)不同情況，進(jìn)行有效的分析。

2.2 對(duì)建筑材料的把控

對(duì)需要進(jìn)行修復(fù)的建筑結(jié)構(gòu)完損性和安全性鑒定，是十分重要的。對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的質(zhì)量鑒定、材料性能的檢測(cè)，充分了解建筑物的破損程度以及構(gòu)件和結(jié)構(gòu)的安全程度，是進(jìn)行建筑修復(fù)的主要依據(jù)。另外，如果建筑物處在地震區(qū)，為了保障安全性，還要對(duì)老舊建筑物進(jìn)行抗震性能鑒定。除此之外，還要充分了解老舊建筑物的材料。

2.3 建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的設(shè)計(jì)

根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，此時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題主要是新舊建筑結(jié)構(gòu)的連接及協(xié)同工作，應(yīng)考慮施工的可行性，盡量詳細(xì)地提出施工注意事項(xiàng)和施工先后順序。

2.4 建筑結(jié)構(gòu)維修加固改造的施工

應(yīng)當(dāng)選擇具有相關(guān)施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，在正式開始施工之前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行較為精細(xì)的加固設(shè)計(jì)方案，并充分考慮相關(guān)設(shè)計(jì)措施，為施工期限、施工質(zhì)量、施工安全提供保證。施工必須嚴(yán)格按照計(jì)劃方案來(lái)進(jìn)行，一旦發(fā)現(xiàn)有與方案不符的現(xiàn)象出現(xiàn)，必須及時(shí)與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，并采取相關(guān)處理措施。

2.5 建筑結(jié)構(gòu)維修加固中的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收

在每一項(xiàng)建筑工程中，都應(yīng)當(dāng)有相關(guān)的監(jiān)督人員對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。除此之外，還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督人員與設(shè)計(jì)人員之間的溝通交流，讓設(shè)計(jì)人員充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，讓監(jiān)督人員真正明白設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖。在工程臨近尾聲的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，一旦發(fā)生問(wèn)題，必須及時(shí)處理。此外，在工程竣工之后，還要定期對(duì)建筑物進(jìn)行檢查，掌握建筑物的使用情況。

3 建筑物維修加固工程中的基本原則

3.1 專業(yè)的施工人員

老舊建筑物的后期維修加固不同于建設(shè)新的建筑物，應(yīng)當(dāng)先明確建筑物是否需要加固、建筑的損壞程度等多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，施工難度較大。因此進(jìn)行老舊建筑物的維修加固，應(yīng)當(dāng)選取有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，充分考慮到工程中的各項(xiàng)需求，保障工程質(zhì)量。

3.2 掌握好工程中的各項(xiàng)關(guān)系

維修加固改造設(shè)計(jì)應(yīng)處理好構(gòu)件與結(jié)構(gòu)、局部與整體、臨時(shí)與永久的關(guān)系在老舊建筑物加固的工程實(shí)施中，施工隊(duì)伍通常更重視對(duì)難以滿足使用需求的部分進(jìn)行處理，而忽視了整體結(jié)構(gòu)的構(gòu)建。歸根究底，對(duì)于老舊建筑物的加固修復(fù)，應(yīng)當(dāng)充分考慮到部分與整體之間的關(guān)系，當(dāng)建筑物整體不滿足使用要求時(shí)，部分的加固也就失去了本來(lái)的作用。另外，許多建筑物采用的是臨時(shí)加固的方法，施工隊(duì)伍應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)到臨時(shí)加固與長(zhǎng)期加固的區(qū)別，避免認(rèn)識(shí)誤區(qū)帶來(lái)的安全隱患。

3.3 施工順序的合理安排

之所以要在施工前進(jìn)行方案的設(shè)計(jì)，其中一個(gè)重要的原因就是要對(duì)施工的順序進(jìn)行合理的安排。在進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)當(dāng)從重要部分再到次要部分，嚴(yán)格按照施工前的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，在施工方案與實(shí)際情況產(chǎn)生沖突時(shí)，充分結(jié)合實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行探討研究。值得一提的是，在工程后期還應(yīng)當(dāng)做好防護(hù)措施。

3.4 做好抗震加固設(shè)計(jì)

許多位于地震區(qū)的建筑物，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特殊的抗震加固處理。保證結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度的分布均勻，避免結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)新的薄弱層。充分考慮到部分對(duì)整體的影響，場(chǎng)地對(duì)建筑物的影響等。

3.5 結(jié)合現(xiàn)代科技完善加固技術(shù)

老舊建筑物由于年限較為久遠(yuǎn)，建筑材料往往難以符合當(dāng)前形式下所需要的標(biāo)準(zhǔn)，因此在進(jìn)行老舊建筑物的加固改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)老舊建筑物與現(xiàn)代科技的完美結(jié)合，充分利用當(dāng)前建筑施工中的新材料、新工藝、新設(shè)計(jì)、新技術(shù)等，不斷完善加固的方法。另外還應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合老舊建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、所處環(huán)境、工程需求等，在建筑安全及質(zhì)量的前提下，節(jié)約加固資金，完善工程質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)科技的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人民的生活水平不斷提高，新型建筑物不斷充斥著人們的生活。然而許多時(shí)候，老舊建筑物也有其獨(dú)特的存在價(jià)值。我們開始重視對(duì)于老舊建筑物的保護(hù)，為了保障老舊建筑物的使用安全，對(duì)老舊建筑物的維修及加固技術(shù)提出了越來(lái)越高的要求。這就需要我們?cè)谶@類工程的施工中，充分掌握好工程中的各項(xiàng)關(guān)系，選取具有此類施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，結(jié)合現(xiàn)代科技，合理安排施工順序，做好抗震加固設(shè)計(jì)。為老舊建筑物的加固維修提供安全保障。

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作者簡(jiǎn)介：

賀波（1994-）男，湖北孝感人，土木工程專業(yè)（房建方向），湖北工程學(xué)院本科在讀。