BIM技術在建筑工程造價管理中的應用研究

摘 要：在經濟和技術不斷發展的現代社會，建筑行業表現出成本高利潤低的現象，為了改變建筑行業當前存在的不利因素，優化建筑行業管理模式，將BIM技術應用于工程造價管理中是社會發展必然趨勢。所以在對建筑工程造價發展現狀進行詳細分析的基礎上，積極引進BIM技術從而實現建筑工程造價管理水平提升，促進建筑工程造價行業進一步發展。

關鍵詞：BIM技術；建筑工程；造價管理；應用

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1004-7344（2018）20-0259-02

建筑工程造價管理是對項目建設全過程所涉及到的全部費用進行有效的控制和管理，目前我國建筑工程造價普遍存在著結算大于預算、預算大于概算、而概算大于估算的問題，這些問題的存在嚴重阻礙我國建筑行業發展，造成資源浪費和產品貶值等問題。針對當前建筑行業發展現狀，在建筑工程造價管理中積極引進BIM技術，在提高管理水平和管理質量的同時促進建筑行業得到全面發展。

1 BIM技術在建筑行業中的應用優勢

建筑工程造價管理中BIM技術的應用，具有可視化、數字化、協同化等特點，將BIM技術應用于建筑工程管理中能夠實時收集到建設方提供項目相關的設計規模、設計進程等信息，通過對各種信息的詳細分析能夠協調各專業之間存在的矛盾問題，從而加強對施工現場的管理[1]。另外在提高造價成本管理效率的同時還可以加強用戶對項目地了解情況有效避免物業管理之間的沖突問題。

BIM技術的可視化特點是在建筑建筑工程造價管理中，通過利用BIM技術以直觀的方式將建筑工程項目所有信息完整的、立體的呈現在使用者面前，從而為管理者和決策者提供有效的參考數據，幫助其作出正確判斷，從而避免工程項目實際施工中出現施工問題。

BIM技術數字化特點是指能夠對正在建設的建筑工程項目進行模擬施工，不僅能夠提供二維信息，而且還能形成三維立體幾何形狀。通過對信息技術的利用，還能夠提供其他非幾何形狀的詳細信息，比如建筑工程施工中所需施工材料，施工進度等信息。

BIM技術協同化特點是指在建筑施工中能夠將設計師、建造師、造價師等不同工作內容實現無縫連接，并能夠在設計平臺中實現數字建模，將所有信息融匯于同一個系統內有效實現了信息的共享，利用信息技術平臺可以將所有的信息進行模擬，從而推斷設計的可行性實現創新設計。

BIM技術還具有可模擬化的特點，這一特點是指能夠對建筑工程項目進行模擬，通過靜態和動態的模擬可以對建設過程中的設計方案與具體施工方法進行判斷，幫助施工方找到最佳施工方案，這一措施有效彌補了二維圖紙在設計上存在的不足[2]。

2 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

2.1 決策階段

BIM技術在工程造價管理決策階段的應用是指在詳細了解建設單位功能需求的基礎上，根據相同建設項目構建工程項目虛擬模型，通過這一方法業主能夠詳細了解建筑工程的工程量。另外利用BIM技術模型，能夠將相關的專業造價軟件進行集合，針對當前正在建設的項目查詢市場價格，通過市場需求對當前項目進行合理估算，通過這一手段可以更好的完成估算文件編制工作，為決策者作出科學決策提供詳細的、科學的參考數據，有效發揮項目投資估算的實際作用。

2.2 設計階段

在建筑工程設計階段引用BIM技術可以在分析初步設計方案的基礎上，構建詳細的BIM模型，從而獲得更加詳細的工程量信息，BIM技術在設計階段的應用是利用專業的造價軟件獲得施工材料以及市場價格的基礎上，合理編制項目概算文件從而幫助設計者完成建筑工程項目價值分析和限額設計[3]。另外，如果將不同專業BIM模型全部導入到BIM碰撞檢查軟件之中可以識別其中存在的碰撞問題，這一措施的實施有效降低后期返工問題的出現。

隨著建筑工程項目設計不斷完善BIM模型中信息也會更加豐富，在不斷深入的基礎上，運用BIM模型可以對建筑項目中各個部分的工程量信息進行計算和統計，這一措施徹底改變傳統計價工作模式。在BIM模型中增加時間維度，從而形成4D-BIM模型實現虛擬建造，可以為后期合理安排建筑工程施工進度提供有效的技術支持，不僅提高各個部門之間協同工作質量和工作效率，并為建筑工程施工進度款支付以及材料采購等工作提供科學依據。

2.3 投招標階段

通過對設計單位提供的BIM模型，建設單位或者招投標代理機構可以準確地編制出工程量清單，BIM技術的應用優化工程量清單計算工作，可以有效避免漏項或者重復問題的出現，為招投標工作開展和完成提供有力保障。另外建設單位可以將包含工程量清單信息的BIM模型添加到招標文件中并發放到擬投標單位，這一手段可以更好的保證信息的完整性和連續性。BIM技術在項目招投標階段的應用可以與互聯網技術相結合，是招投標管理部門對整個招投標過程進行全面監管，從而避免違法行為的出現，實現招投標階段的規范化透明化。

2.4 施工階段

2.4.1 基于BIM的5D計劃管理

在建筑工程施工階段利用BIM技術在三維數字模型的基礎上融合時間軸以及工程造價控制等因素，形成3D模型+時間+費用的應用模式，這一模式的構建可以將建筑工程項目所有相關的數據信息融合成完整的建筑信息模型，建筑方可以通過對各種數據的應用和分析，制定科學的施工計劃或者造價控制方法。在建筑工程項目施工之前，可以對BIM信息模型進行詳細分析和研究，對施工中不同的時間節點上產生的施工成本進行估算，施工方可以按照月、周或者日周期對項目具體實施情況和造價數據進行檢查，從而對建筑工程項目施工中出現的不合理問題進行及時修改和調整，幫助建筑公司獲得更大經濟效益。

2.4.2 基于BIM的進度計量和支付

在建筑工程施工項目中傳統造價模式是以二維圖紙展現建筑信息的，而建筑工程中施工進度、工程預算等信息掌握在不同的管理人員手中，在這種造價模式下申請進度款時無法實現數據上的統一和銜接，對建筑工程工程量的計算產生不利影響，并且申請支付和結算流程比較復雜大大降低工作效率。所以在傳統造價管理模式下[4]。工程進度款估算不準確以至于出現超付問題，施工進度款存在問題，增加了項目管理的風險。BIM技術應用對傳統造價工作進行創新和優化，通過BIM模型計算機能夠自動完成工程量計算工作并制定成清晰的工作報表。根據建筑工程施工進度及時更新BIM模型數據庫，并通過互聯網等形式實現信息或者數據共享，造價工程師可以在自己的客戶端中準確統計施工各個時段的工程量信息，通過對BIM模型數據庫能夠對計量包告進行詳細核查根據報告的準確性支付工程進度款，這一方法有效保證了建筑工程施工進度和施工質量。

2.4.3 基于BIM的工程變更管理

BIM技術在建筑工程造價管理中的應用不僅減少設計變更等問題，而且在設計施工各個階段可以對建筑工程三維立體模型進行及時查看和審核，在源頭上減少變更從而保證建筑工程施工順利完成。

3 結束語

建筑工程施工項目中的工程造價實現管理水平提升是必然選擇，不僅提高工程造價管理效益，而且還提高工作效率，而BIM技術的引進保證了工程施工項目各項信息數據的準確性，為工程各個環節造價管理提供保障。

參考文獻

[1]徐 甜.BIM技術在建筑工程管理中的科學應用[J].工程技術研究，2018（01）：159～160.

[2]吳 波.BIM技術在建筑工程施工管理中的應用探索[J].中小企業管理與科技（中旬刊），2018（02）：145～146.

[3]詹正廣.BIM技術在建筑工程設計管理中的應用分析[J].四川水泥，2018（02）：98.

[4]王 琛.BIM技術在建筑工程施工管理中的應用研究[J].中華建設，2018（01）：148～149.

收稿日期：2018-6-3

作者簡介：石兆強（1985-），工程師，本科，土木工程專業，主要從事平涼公司經營管理工作。