高層建筑電氣安裝工程造價控制及管理分析

朱曉蓮

摘 要：在高層建筑電氣工程安裝中，工程造價控制管理是極為重要的內(nèi)容，有助于工程效益的順利實(shí)現(xiàn)。由于高層建筑電氣工程安裝涉及到的內(nèi)容多，工程建設(shè)的時間長，因此需要電氣安裝企業(yè)積極轉(zhuǎn)變自己的管理理念，對工程進(jìn)行全面把握，從工程的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行造價控制，保證企業(yè)以及用戶能夠獲得好的效益和體驗(yàn)。本文對高層建筑電氣安裝工程造價控制及管理進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：高層建筑；電氣安裝工程；造價控制；管理措施

1 前言

現(xiàn)代社會科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展，高層建筑逐向智能化發(fā)展，對電氣安裝工程也提出了新的要求。為了科學(xué)化控制工程造價，應(yīng)當(dāng)緊隨時代步伐，規(guī)范高層建筑電氣安裝工程各個環(huán)節(jié)，全面提高設(shè)計水平，并加強(qiáng)質(zhì)量控制，從整體上高層建筑電氣安裝工程的安全性，推進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

2 高層建筑電氣安裝工程造價的現(xiàn)狀分析

2.1 項(xiàng)目審批存在問題

在電氣安裝過程中，先建設(shè)后算賬、重視工程實(shí)施輕視相關(guān)決策、重視技術(shù)忽視經(jīng)濟(jì)這些現(xiàn)象屢見不鮮、不足為奇。部分施工單位會在進(jìn)行相關(guān)基本建設(shè)工程項(xiàng)目報批的時候，以預(yù)留一定的投資缺口來降低相應(yīng)審批額的方式期望順利通過審批，審批通過后在具體的項(xiàng)目實(shí)施中會結(jié)合工程的實(shí)際情況增加投資額，這也意味著審批機(jī)關(guān)要加大投資、調(diào)整概算，相應(yīng)的計劃不得不接受追加的投資項(xiàng)目，這樣一來，工程的預(yù)算進(jìn)一步超支，同時國家預(yù)算支出和基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)模也因此擴(kuò)大。

2.2 項(xiàng)目缺乏統(tǒng)一管理

在電氣安裝工程造價中，相關(guān)施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位的利益與相關(guān)工程造價直接掛鉤，有的只是程度上的差異相當(dāng)大，一部分施工單位很難勝任電氣安裝工程的主動控制工作，究其原因是因?yàn)楣こ添?xiàng)目的基礎(chǔ)投資沒有建立責(zé)任制，權(quán)責(zé)不明確導(dǎo)致的后果是在工程建設(shè)遭遇事故時，沒有相關(guān)負(fù)責(zé)人主動采取應(yīng)急措施對事故進(jìn)行處理，往往都是被動進(jìn)行處理，其最大的弊端在于會出現(xiàn)工程造價高于投資預(yù)算、工程造價管理長期處于實(shí)報實(shí)銷的局面，不利于整個工程項(xiàng)目的順利展開。

2.3 管理技術(shù)相對落后

我國的電氣工程造價管理同國外相比而言還有很大的發(fā)展空間，其中主要體現(xiàn)在三個方面。

①相關(guān)電氣工程造價管理人員思想僵化，拘泥于傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟(jì)管理模式，與現(xiàn)在的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展相脫節(jié)。

②市場經(jīng)濟(jì)體制下的相關(guān)管理仍需不斷跟進(jìn)，與此同時，相關(guān)工作人員沒有將眼光聚焦在國際市場上，不重視國外先進(jìn)技術(shù)與理念的引進(jìn)，這樣的做法是很難在經(jīng)濟(jì)全球化的激烈競爭中獲勝的。

③我國電氣工程造價的相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)不到位，例如，工程中概預(yù)算的制定、結(jié)算審查都是在國家、地方、行業(yè)的規(guī)定下進(jìn)行審查考核定額、計算工程量，對相關(guān)的國際慣例了解不夠。

3 高層建筑電氣安裝工程造價控制及管理的措施

3.1 加強(qiáng)電氣安裝工程施工合同管理

在高層建筑電氣安裝工程中，規(guī)范的施工合同能夠?yàn)楣こ淘靸r管理活動的順利開展提供可靠的基礎(chǔ)。在造價管理工作中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工合同中的相關(guān)條款，明確高層建筑電氣安裝工程的進(jìn)度并做好數(shù)據(jù)報表，對施工材料的計劃和用量、施工變更以及款項(xiàng)收支憑證等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，為高層建筑電氣安裝工程造價管理工作的順利開展提供可靠的數(shù)據(jù)支持。與此同時，應(yīng)當(dāng)結(jié)合高層建筑電氣安裝工程的實(shí)際情況，建立具有高度適宜性的合同管理信息系統(tǒng)，收集、分析和比對工程各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行，并有效存儲和管理。運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)，為電氣安裝工程后期施工提供可靠的信息支持。

3.2 全面提高設(shè)計水平

良好的設(shè)計是施工的重要前提，高層建筑電氣安裝工程也不例外。在電氣安裝施工之前應(yīng)當(dāng)充分做好設(shè)計工作，了解該工程配電系統(tǒng)和變電系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況；準(zhǔn)確且仔細(xì)的考察室內(nèi)外照明；結(jié)合高層建筑具體情況對用電設(shè)備的插座數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格預(yù)算；充分做好建筑物防雷和防電涌保護(hù)設(shè)計，促進(jìn)高層建筑電氣安裝工程施工的安全順利進(jìn)行，進(jìn)一步提高工程造價管理的有效性。

3.3 嚴(yán)格落實(shí)施工方案的組織審核

高層建筑電氣安裝的施工工藝以及施工方案是進(jìn)行電氣工程造價的主要參考依據(jù)，因此，需要嚴(yán)把施工方案的合理程度，避免因施工方案、施工工藝等不合理而導(dǎo)致的高層建筑電氣安裝返工所帶來的電氣安裝工程的成本增加，同時在安裝工程造價的過程中，對施工工藝及施工方案采用合理化的建議，使得高層建筑的電氣安裝能夠以更為合理的施工工藝或方案予以施行，從而做好施工過程的優(yōu)化，降低電氣安裝工程中的成本，提高企業(yè)的利潤率。對于施工中由于氣候、物價變化、施工圖紙變更等所引起的安裝造價變化等所帶來的索賠問題需要及時采取補(bǔ)救措施。高層建筑電氣安裝造價控制是高層建筑施工成本和質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，本文在分析電氣安裝所面臨問題的基礎(chǔ)上提出如何更好的做好電氣安裝造價的控制與管理。

3.4 嚴(yán)格控制施工設(shè)備與材料質(zhì)量

在進(jìn)行高層建筑電氣安裝時，需要依照設(shè)計圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的安裝，對采購的材料進(jìn)行現(xiàn)場的安裝，并對所使用的材料用量進(jìn)行準(zhǔn)確的計算，減少浪費(fèi)。在進(jìn)行材料采購的過程中，需要根據(jù)施工方案對工程中所使用的材料進(jìn)行數(shù)量匯總并統(tǒng)一采購，在采購時需要采用不同的渠道并對質(zhì)量、價格、服務(wù)等多方面進(jìn)行對比，并與其中較為優(yōu)秀的供貨商建立起長期的供貨關(guān)系。在高層建筑電氣安裝工程中，設(shè)備及材料的費(fèi)用占到整個工程造價的6成～7成左右，由于高層建筑電氣工程施工過程中所需要的設(shè)備、材料的數(shù)量龐大、規(guī)格眾多、種類繁多，增加了對于高層建筑電氣工程施工材料采購的難度，為做好對于高層建筑電氣造價控制就需要對電氣安裝過程中所使用的設(shè)備、材料的用量根據(jù)施工方案中所規(guī)劃的進(jìn)行采購，同時需要對所使用的設(shè)備及材料的價格進(jìn)行合理的確認(rèn)，從而實(shí)現(xiàn)對電氣安裝工程造價的控制。

3.5 抓好工程變更及時簽證

由于高層建筑電氣安裝工程施工周期長，在具體實(shí)施過程中，經(jīng)常會遇到業(yè)主方對項(xiàng)目的修改，設(shè)計方由于施工環(huán)境、施工技術(shù)以及其他不可預(yù)見的情況，而產(chǎn)生的設(shè)計變更等。施工方應(yīng)根據(jù)變更及時簽證。工程變更不可避免地會帶來工程造價的變化，為了有效的控制工程造價，工程變更資料要有專人妥善保存，保證各項(xiàng)變更費(fèi)用順利結(jié)算的科學(xué)性和說服力。

3.6 保證工程合理索賠

由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更等因素的影響，造成施工中不可避免地發(fā)生索賠。在實(shí)施過程中，對有可能引起索賠應(yīng)有所預(yù)測，及時采取補(bǔ)救措施。

3.7 定期組織培訓(xùn)，強(qiáng)化施工人員素質(zhì)

高層建筑電氣安裝工程造價管理過程中，施工人員的素質(zhì)是重要的影響因素，當(dāng)前電氣安裝施工人員的自身素質(zhì)存在一定不足，有待提升。這就要求建筑企業(yè)加強(qiáng)對施工人員的素質(zhì)培訓(xùn)，定期組織培訓(xùn)活動，對施工人員進(jìn)行再教育；強(qiáng)化施工人員綜合素質(zhì)；幫助施工人員樹立責(zé)任意識和崗位意識；確保施工人員明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程；促進(jìn)電氣安裝工程施工質(zhì)量的提升，為高層建筑電氣安裝工程的質(zhì)量控制奠定可靠的基礎(chǔ)。

綜上所述，高層建筑的電氣安裝工程的造價控制與管理貫穿于整個施工過程，周期長、控制面廣、企業(yè)應(yīng)逐步建立和完善適合本企業(yè)的管理體系，加強(qiáng)管理，合理預(yù)測，積極采取措施，才有效地控制工程造價。

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