下一站，深圳灣“超總”

○記者 向煜

面積僅為上海三分之一、北京八分之一的深圳，下一步又將帶來什么樣的驚喜呢？將目光投向位于南山中心深圳灣畔的超級(jí)總部基地，似乎可以略窺一二。

為了更好地了解這片區(qū)域的面貌，記者特意采訪了中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院深圳分院高級(jí)城市規(guī)劃師龔志淵，由他來告訴我們，一個(gè)超乎想象的超級(jí)總部基地。

何為“超級(jí)總部基地”？

在官方資料中，深圳灣超總被定位為“城市在全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條中地位的典型代表，是未來深圳發(fā)展成為世界城市的一個(gè)功能中心。”

龔志淵介紹說，超級(jí)總部是要將實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值、產(chǎn)業(yè)價(jià)值與公共價(jià)值的高度統(tǒng)一，即在體現(xiàn)“超級(jí)城市形象”與“超級(jí)經(jīng)濟(jì)形象”的同時(shí)，還需秉承深圳作為先鋒城市的創(chuàng)新與引領(lǐng)特色，在“超級(jí)制度創(chuàng)新”的背景下，體現(xiàn)“超級(jí)成長(zhǎng)性”和“超級(jí)體驗(yàn)性”的特點(diǎn)。

具體來看，超總基地要求入駐的企業(yè)是世界500強(qiáng)，或者有潛力成為世界500強(qiáng)的高成長(zhǎng)性企業(yè)。“入駐的總部企業(yè)將不設(shè)行業(yè)限制，只限定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)”，龔志淵強(qiáng)調(diào)，片區(qū)功能導(dǎo)向是以各行業(yè)門類的產(chǎn)業(yè)鏈最頂端的總部辦公為主導(dǎo)功能，輔以服務(wù)于總部基地的國際會(huì)議、展覽、文化傳播、信息交互及商業(yè)、公寓等功能。“目前，招行、中信、中國電子、恒力、萬科、恒大等企業(yè)總部將聚集在這里，足以讓人們對(duì)這一區(qū)域的財(cái)富效應(yīng)產(chǎn)生想象。”

“24 小時(shí)持久活力城區(qū)”讓人羨慕

讓人驚喜的是，深圳灣超總以打造“粵港澳大灣區(qū)世界級(jí)城市群的巔峰之作”為目標(biāo)，最為強(qiáng)調(diào)的是將普通市民作為基礎(chǔ)。

“我們的設(shè)計(jì)堅(jiān)持以‘人民為中心’，最大的創(chuàng)新也許是回歸自然，全面體現(xiàn)生態(tài)文明新價(jià)值觀。”深圳灣超總旨在打造一個(gè)多元融合、高度功能復(fù)合、公共開放的“24 小時(shí)持久活力城區(qū)”。

這里不會(huì)僅僅是冷冰冰的商務(wù)區(qū)，建成后的深圳灣超總會(huì)融入更多元的文化基因，匯聚最前沿的文娛藝術(shù)，打造最生態(tài)的開放空間。“通過立體公園、建筑天街等新城市空間策略，積極應(yīng)對(duì)社會(huì)與生態(tài)問題，實(shí)現(xiàn)人與自然、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有效對(duì)接與平衡，營(yíng)造符合城市人群行為方式的新物質(zhì)空間形式。”

可以預(yù)計(jì)，深圳灣超級(jí)總部基地的未來應(yīng)具有最高品質(zhì)的景觀環(huán)境特征、最頂級(jí)的商務(wù)經(jīng)濟(jì)與文化藝術(shù)高度復(fù)合的城市功能，其引導(dǎo)的是一種理想的濱海生活與體驗(yàn)方式。

未來，這里呈現(xiàn)出的將是一個(gè)多彩多姿的濱海文化生活展示舞臺(tái)，一個(gè)實(shí)現(xiàn)深圳世界級(jí)城市夢(mèng)想的超級(jí)經(jīng)濟(jì)區(qū)，一個(gè)“總部+文化”的世界級(jí)創(chuàng)新文化實(shí)驗(yàn)區(qū)，每一位市民和游客，都可以融入其中，實(shí)地體驗(yàn)。

對(duì)我們，有什么借鑒意義？

深圳灣超總是深圳華僑城南部填海造地形成的一片熱土，十多年來一直是市場(chǎng)焦點(diǎn)。“實(shí)際上，深圳灣超總的規(guī)劃，從2001年就開始了，現(xiàn)在我們所看到的超總規(guī)劃，是與時(shí)俱進(jìn)、伴隨修正、長(zhǎng)期醞釀的成果。”龔志淵說。

他認(rèn)為，每座城市最好的地塊肯定是越來越稀缺，那么在規(guī)劃時(shí)就必須放慢腳步、反復(fù)研究，科學(xué)規(guī)劃，從容建設(shè)。“我們對(duì)未來唯一完全確定的是它的‘不確定性’，點(diǎn)睛之筆應(yīng)該放在最后，一蹴而就的規(guī)劃會(huì)大大減少未來的想象空間。”