商務(wù)寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式調(diào)研分析

張朝偉郄艷敏

1天津海運(yùn)職業(yè)學(xué)院工程技術(shù)系 2天津大成國(guó)際工程有限公司

0 引言

大型商務(wù)寫字樓目前已經(jīng)成為城市繁榮的象征，寫字樓的發(fā)展也見證著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。越來(lái)越多的高新企業(yè)選擇寫字樓作為辦公場(chǎng)所，中央空調(diào)系統(tǒng)更是商務(wù)寫字樓中不可或缺的組成部分。中央空調(diào)系統(tǒng)為寫字樓的使用者帶來(lái)了舒適的工作環(huán)境，而中央空調(diào)系統(tǒng)的計(jì)費(fèi)問題則成為了中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理單位[1]與用冷用戶同時(shí)關(guān)注的重要問題。中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式不合理會(huì)造成用戶節(jié)能意識(shí)不強(qiáng)、冷量浪費(fèi)嚴(yán)重、系統(tǒng)運(yùn)行管理單位收費(fèi)困難等等。由于建筑類型的不同會(huì)造成建筑物使用者用能特點(diǎn)的不同，結(jié)合商務(wù)寫字樓使用者的用能特點(diǎn)選取合理的計(jì)費(fèi)方式尤為重要。

本文對(duì)商務(wù)寫字樓的空調(diào)運(yùn)行單位及使用用戶進(jìn)行調(diào)研，掌握目前商務(wù)寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)普遍采用的計(jì)費(fèi)方式以及運(yùn)行單位及使用用戶對(duì)現(xiàn)行計(jì)費(fèi)方式的滿意程度；為建立中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式評(píng)價(jià)體系對(duì)目前常用中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式[2]作出客觀評(píng)價(jià)提供基礎(chǔ)。通過(guò)合理計(jì)費(fèi)方式推廣中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能。

1 商務(wù)寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式調(diào)研

1.1 調(diào)研內(nèi)容

1）中央空調(diào)系統(tǒng)使用情況與節(jié)能性調(diào)研

①調(diào)研對(duì)象處于中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的角色，涉及中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、建筑物使用者及物業(yè)管理單位。

②調(diào)研對(duì)象認(rèn)為自身所處商務(wù)寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)是否節(jié)能或是否考慮過(guò)節(jié)能情況。

2）中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式及滿意度調(diào)研

①調(diào)研對(duì)象所在商務(wù)寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)所使用計(jì)費(fèi)方式，包括目前普遍應(yīng)用的計(jì)費(fèi)方式，即面積計(jì)費(fèi)法、流量計(jì)費(fèi)法、用電量計(jì)費(fèi)法、時(shí)間當(dāng)量計(jì)費(fèi)法、能量計(jì)費(fèi)法[3]。

②調(diào)研對(duì)象對(duì)使用場(chǎng)所中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式滿意程度

3）中央空調(diào)系統(tǒng)合理計(jì)費(fèi)是否能夠有效促進(jìn)建筑節(jié)能

本項(xiàng)調(diào)研意在掌握中央空調(diào)運(yùn)行單位和使用用戶是否關(guān)注建筑節(jié)能及計(jì)費(fèi)方式能否有效改善用戶用能方式。

1.2 調(diào)研方法

本次調(diào)研有針對(duì)性地選取中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理單位以及商務(wù)寫字樓使用者進(jìn)行問卷式調(diào)查[4]，問卷以單選形式開展，共發(fā)出問卷600份，收回有效問卷524份，并對(duì)問卷調(diào)查結(jié)果進(jìn)行了分析總結(jié)。

1.3 調(diào)研結(jié)果統(tǒng)計(jì)

1）中央空調(diào)系統(tǒng)使用情況與節(jié)能性

①中央空調(diào)使用情況基本調(diào)研

根據(jù)調(diào)研結(jié)果統(tǒng)計(jì)，本次調(diào)研對(duì)象中運(yùn)行單位49人，設(shè)計(jì)單位56人，施工單位64人，商務(wù)寫字樓使用者309人，物業(yè)管理單位46人。

②中央空調(diào)使用節(jié)能情況調(diào)研

調(diào)查對(duì)象認(rèn)為自身所處商務(wù)寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)是否節(jié)能的調(diào)查結(jié)果見表1。

表1 中央空調(diào)節(jié)能性調(diào)研結(jié)果

根據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，524位受調(diào)查者中，65人認(rèn)為自身所處中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式節(jié)能，占總量12.4%；202人認(rèn)為適中，占總量38.55%，占比重最大；90人認(rèn)為不節(jié)能，占總量17.18%；167人從不考慮中央空調(diào)的使用是否節(jié)能，占總量31.87%，說(shuō)明目前有一部分中央空調(diào)使用者的節(jié)能意識(shí)較差，不會(huì)采取主動(dòng)節(jié)能措施。

2）中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式及滿意程度

①中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式調(diào)研

本項(xiàng)調(diào)查對(duì)商務(wù)寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)結(jié)果見表2。

表2 中央空調(diào)計(jì)費(fèi)方式調(diào)研結(jié)果

根據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，在所調(diào)查的中央空調(diào)使用場(chǎng)所中按用電量計(jì)費(fèi)方式應(yīng)用最高，為308項(xiàng)，占總量58.78%，按用電量計(jì)費(fèi)方式通過(guò)電表計(jì)量中央空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備用電量作為主要收費(fèi)依據(jù)，主機(jī)運(yùn)行電費(fèi)進(jìn)行分?jǐn)偟挠?jì)費(fèi)方式。這種方法無(wú)需在空調(diào)系統(tǒng)中另外增加計(jì)量裝置，以用電量進(jìn)行計(jì)費(fèi)，但主機(jī)的用電量不易分?jǐn)偅惨自斐捎脩襞c運(yùn)行單位的糾紛。其余計(jì)費(fèi)方式中，面積計(jì)費(fèi)法91項(xiàng)，占總量17.37%，說(shuō)明目前商務(wù)寫字樓中央空調(diào)計(jì)費(fèi)方式主要以用電量計(jì)費(fèi)和面積計(jì)費(fèi)方式為主；流量計(jì)費(fèi)法16項(xiàng)，占總量3.05%，時(shí)間當(dāng)量法和能量計(jì)費(fèi)法均為14項(xiàng)，各占總量2.67%，說(shuō)明這三種計(jì)費(fèi)方式實(shí)際應(yīng)用較少。另外有81名調(diào)查對(duì)象不清楚所處中央空調(diào)使用場(chǎng)所的計(jì)費(fèi)方式，占總量15.46%。

②中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式滿意度調(diào)研

本項(xiàng)調(diào)查根據(jù)在中央空調(diào)使用場(chǎng)所的調(diào)查對(duì)象對(duì)計(jì)費(fèi)方式的滿意程度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)結(jié)果見表3。

表3 中央空調(diào)計(jì)費(fèi)方式滿意度調(diào)研結(jié)果

根據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，分別有63名、169名和128名受調(diào)查者對(duì)中央空調(diào)計(jì)費(fèi)方式滿意度為滿意、一般和不滿意，分別占12.02%、32.25%和24.43%，數(shù)據(jù)顯示，大眾對(duì)中央空調(diào)現(xiàn)行計(jì)費(fèi)方式滿意度不高。另外，164名受調(diào)查者根本不關(guān)心中央空調(diào)的計(jì)費(fèi)情況，說(shuō)明部分大眾只對(duì)無(wú)需自行繳費(fèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)如何計(jì)費(fèi)并不關(guān)心。因此，目前提升普通群眾的主動(dòng)建筑節(jié)能意識(shí)勢(shì)在必行。

3）中央空調(diào)系統(tǒng)合理計(jì)費(fèi)必要性

本項(xiàng)調(diào)查意在驗(yàn)證合理的計(jì)費(fèi)方式能否有效提升用戶的節(jié)能意識(shí)，從而促進(jìn)建筑節(jié)能，統(tǒng)計(jì)結(jié)果見表4

表4 中央空調(diào)系統(tǒng)合理計(jì)費(fèi)必要性調(diào)研結(jié)果

根據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，369名調(diào)查對(duì)象表示合理的計(jì)費(fèi)方式對(duì)推動(dòng)中央空調(diào)節(jié)能有顯著效果，占總量70.42%，僅有4.39%的23名調(diào)查對(duì)象表示無(wú)論何種計(jì)費(fèi)方式都與其無(wú)關(guān)。說(shuō)明合理的計(jì)費(fèi)方式會(huì)推動(dòng)大多數(shù)人群節(jié)能意識(shí)的提升。

2 調(diào)研結(jié)果分析

通過(guò)中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式調(diào)研分析，得到以下結(jié)論：

1）中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式可以有效改善系統(tǒng)使用者的用能習(xí)慣，提升用戶的節(jié)能意識(shí)。

2）目前中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要考慮使用功能、初投資和運(yùn)行費(fèi)用，對(duì)于計(jì)費(fèi)方式考慮較少，加之國(guó)家暫無(wú)關(guān)于中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)量計(jì)費(fèi)方式的相關(guān)制度和鼓勵(lì)政策，因此導(dǎo)致建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)管理公司和用戶對(duì)于中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式重視程度不足[5]。

3）借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，合理確定中央空調(diào)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式，推行中央空調(diào)系統(tǒng)合理計(jì)費(fèi)的樣板項(xiàng)目，使中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行單位和用戶均能通過(guò)合理計(jì)費(fèi)獲益，從而降低建筑能耗，是有效推廣中央空調(diào)系統(tǒng)合理計(jì)費(fèi)的有效途徑。

3 結(jié)論

根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》的規(guī)定以及《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》的要求，生活用能須安裝計(jì)量設(shè)施并按量收費(fèi)[6]。這正是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一大變革，也是建筑節(jié)能工作的一項(xiàng)根本措施。隨著國(guó)家對(duì)節(jié)能減排工作的重視，未來(lái)中央空調(diào)系統(tǒng)的計(jì)費(fèi)方式將會(huì)逐步完善。專業(yè)能源管理公司正逐步興起，用戶的節(jié)能意識(shí)也將逐步提升，用戶與能源管理公司共同分享節(jié)能所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，從而推動(dòng)中央空調(diào)計(jì)費(fèi)在我國(guó)的發(fā)展。