建筑工程防水技術對提高建筑工程質量的影響

焦楊

摘 要：隨著人們經濟收入、生活水平的不斷提高，人們對房屋的外觀質量和內在質量要求越來越高。建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。本文就如何加強建筑工程的防水技術，提高建筑工程質量作了闡述。

關鍵詞：建筑工程防水技術工程質量影響

建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。建筑防水也是多年來困擾設計、施工、用戶的建筑工程質量通病。

一、建筑工程防水技術的重要性

隨著人們經濟收入、生活水平的不斷提高，使得人們對生活質量有了更高的追求，對居住的房屋的外觀質量和內在質量要求越來越高。據報道，中國消費者協會投訴部頻頻接到業主關于住房質量問題的投訴，其中房屋漏水問題占很大比例。屋外下大雨、屋內下小雨，地面石材凹凸不平，木地板和窗戶出現裂縫、衛生間淋浴室漏水等問題困擾著眾多住戶，直接影響了居民的正常生活。

屋內滲水現象是屋頂防水未做好的原因。看似一個漏水的小問題，但如果維修時沒有找到漏點，必須將所有面板都砸掉，這就必須造成人員的返工費、業主的誤工費、材料費經濟損失。一個“小”問題引來了大麻煩。可見，建筑工程中的防水是多么重要。

二、把關防水材料關，是確保做好防水的基礎

在建筑工程中，防水材料是建筑工程的重要物質基礎，是決定建筑物與構建物防止雨水侵入和地下水等水分滲透的主要屏障，防水材料的好壞對防水工程的影響很大。

防水材料的檢驗標準有國標或行標兩種，無論按國標還是行標，抽檢合格率都可以達到百分之百，但關鍵是使用方。防水材料往往被抽檢的是合格產品，使用時就“偷梁換柱”。施工單位往往會買一少部分符合“國標”的防水材料，為了送檢“過關”，而真正用的防水材料根本沒有達到國家標準，可能用了“企標”的，甚至是“非標”產品。一般而言，工廠有出廠檢測，這是第一道關；第二關就是現場抽樣檢驗，防水材料送到工地后，使用前，必須由監理抽檢，送到當地質量檢測部門，出具合格證書后，才能用到工地。工地抽檢，比如1000平方米只抽1平方米檢測，而這1平方米的卷材文章大了去了。有的廠商送檢的是合格的國標樣品，供應的卻是行標產品。所以，防水材料質量過不過關，主要是對施工監理的監管，他們直接影響著什么樣的防水材料進入工地。

三、按照施工工藝的要求嚴格控制施工過程的質量

僅以聚合物水泥防水涂料為例，說明其施工控制要點：1.1 材料配置：嚴格按照廠家提供的配合比，把液料、粉料加水進行調制，水的填加量可適量調節，以調整涂料的粘稠度，以滿足立面和平面不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻，保證無結塊，拌和好的漿液應在3h內用完。各層涂料應分別按照對應的配比進行配置，不得混淆使用。1.2 細部附加層施工：應先做細部附加層的施工，然后再進行大面防水涂料的施工。細部施工時應先對管根等部位的凹槽內嵌填密封膏，密封材料應壓嵌嚴密，并與縫壁粘結牢固，不得有開裂、鼓泡和塌陷的現象。在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發生漏水的薄弱部位，應加一層胎體增強材料，材料寬度不小于300mm，搭接寬度不小于100mm。

3.1施工時應注意每次涂刷的時間間隔，須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進行下一次涂刷，一般為8小時左右。多遍涂刷，直到達到設計要求厚度，每遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向垂直。

四、抓好房屋建設施工中的工程防水質量

在房屋建筑施工中，前期的防水工作是由交房驗收前房屋承建的施工單位做的。防水工程包括屋面、地下室及車庫、衛生間、廚房、陽臺、窗臺。

通常，屋面防水采用兩道3厚SBS改性瀝青防水卷材。保溫層采用70XPS。地下室及車庫底板、外墻及頂板防水為兩道設防，一道為P6抗滲混凝土自防水，一道為4厚SBS改性瀝青防水卷材。衛生間、廚房、設洗衣機陽臺為釉面磚防水墻面；住宅一層電梯廳為釉面磚墻面；其余房間為乳膠漆墻面。地下室、電梯機房為板底刮膩子噴涂頂棚（白色，抹灰取消）；樓梯間、其余全部為板底乳膠漆頂棚（防火型）其中住宅內做至基層，面層不做，由用戶自理。

涂刷防水材料前，要將基層清理干凈，涂刷基層處理劑時，要做到涂刷均勻，每鋪完一張卷材，應立即用干凈的長把滾刷從卷材的一端開始，在卷材的橫方向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材粘結層間的空氣。

五、加強施工過程控制，提高施工人員素質，是提高工程質量的關鍵

房屋建設中的施工隊伍素質良莠不齊，施工技術能力不夠，責任心不強，對工程質量影響極大。據統計，我國由于施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80%左右，因此提高施工單位的工藝水平和綜合素質至關重要。施工人員責任心強，其施工產品和質量才能得到保障。

同時建設方應作好技術指導和監督，加強現場巡查，做到技術指導與施工同步、質量檢查與施工同步，不合格要求的及時返工，對檢查發現的問題及時整改，避免后期將問題遺留到業主手里。做到高質量要求，高標準施工，確保施工質量。

在房屋裝修過程中，選擇哪個裝修隊伍直接影響裝修的效果與品質。家裝時，要同時選定幾家裝修隊伍，然后到他們正在施工的工地和已經施工完工的工程進行參觀，并聽取該業主的意見，了解其售后服務等，看管理資料，與業務人員交流，等到對裝修有了一定的認識，對幾家裝修隊伍有較完整的了解與對比，然后決定裝修隊伍。

五、房屋裝修過程中的防水補漏措施

由于防水工程屬于隱蔽工程，裝修結束后看不見，摸不著，所以在施工時容易被業主忽略。但是防水工程是家庭裝修中的重要環節。施工時一個小小的疏漏，可能為日后的使用帶來巨大的麻煩。因此，業主驗房后，在房屋裝修過程中及時做好防水，防外漏工作。

重點防水部位就是衛生間、廚房、陽臺、地下室的地面和墻面。靠近外墻單元的背水面及防潮面。在對衛生間和浴室進行防水施工前，應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。

六、加強成品保護，及時完成保護層的施工

成品保護的工作是防水施工中最容易被忽略的一個環節，但是成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質量。防水層整個施工過程中，應注意對其進行保護；閉水試驗完成后，應及時完成保護層的施工，以免防水層被破壞。

1.施工作業人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場，以免破壞防水層。

2.施工過程中，質檢員應隨時、有序的進行質量檢查，如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補，避免隱患的產生。

3.不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時，應先與技術管理人員溝通，以便提出合理的修補措施并及時進行修補。

4.鋼筋綁扎和模板支設時應盡量減少對防水層的沖擊，必要時可加設柔性材料進行隔離。嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具，以免破壞防水層。

5.在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進行標識和防護，并派專人進行巡視檢查，發現有保護措施被損壞的，要及時進行修復。

七、結論

工程的滲漏及防水通病，嚴重地影響了用戶的正常使用，但是它并不是無法避免的。只要我們明確“設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，管理是保證”的思想，在防水工程的施工中嚴格對各工序的質量進行控制，采取有針對性的預防控制措施，必定能達到預期的目標。

參考文獻

[1]李必瑜.房屋建筑學[M].武漢：武漢理工大學出版社，2013

（作者單位：沈陽建筑裝飾裝修有限公司）