項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應(yīng)用

胡登燕

摘 要：在當(dāng)前的背景下，建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模越來越大，出現(xiàn)了較多的項目。應(yīng)用項目全過程造價控制措施，可以顯著提升建筑工程的實際效益，對于各個環(huán)節(jié)的開展有著正面影響。在建筑工程造價的制定和控制中，工程造價審核屬于關(guān)鍵內(nèi)容，屬于整體建筑工程成本控制的根基。所謂的工程造價審核，屬于對整體工程的預(yù)結(jié)算，為了確保造價控制符合要求，必須嚴(yán)格審核工程項目中的每一個預(yù)結(jié)算，確保審核費率和單價的合理性。在這個流程中，最關(guān)鍵的是對施工材料價格的審核，需要加強(qiáng)成本控制，并且審核現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更，降低現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更的實際數(shù)量。

關(guān)鍵詞：項目全過程；造價控制；造價審核

建筑工程是一種投入很大且回報期較長的項目，充分重視建筑工程項目的造價審核工作以及建筑工程項目全過程的造價控制工作，不僅能夠保障建筑項目順利開展，還能有效促進(jìn)建筑行業(yè)的健康長期發(fā)展。

1簡述建筑工程全過程造價控制的涵義

建筑工程全過程造價控制是指在建筑工程整個流程中，在優(yōu)化建筑工程的建設(shè)方案和控制工程造價的前提下，采用有效的方法與管理措施，合理利用財力、物力和人力，使建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益得到最大的發(fā)揮[1]。建筑工程造價全過程，簡而言之，就是建筑工程的全過程，即建筑工程的前期準(zhǔn)備工作、施工圖紙的設(shè)計、建筑工程的施工、建筑工程完工后的驗收整個過程。建筑工程全過程造價控制具有系統(tǒng)性和秩序性的特點，建筑工程每個階段的工程造價審核工作能夠反映出工程造價水平的高低。建筑工程造價控制在整個建筑工程施工中都有著重要的影響，工程造價問題會對建筑工程的壽命產(chǎn)生很大的影響。工程全過程造價控制具有穩(wěn)定性，如果建筑工程的任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，則會影響到工程項目的使用功能和價值，更為嚴(yán)重則會發(fā)揮導(dǎo)致工程造價事故的發(fā)生。所以，工程施工單位要重視建筑工程全過程的造價管理工作，保證工程造價的全面完成和工程的順利完工。

2建筑工程造價控制存在的不足

2.1建筑企業(yè)不夠重視造價審核工作

建筑工程的造價審核是建筑工程項目成本控制的基本工作，其工作質(zhì)量的高低對成本控制有著直接的影響。然而建筑企業(yè)仍然不夠重視該項工作，將相關(guān)的造價審核制度當(dāng)成擺設(shè)，甚至未構(gòu)建造價審核制度。這就導(dǎo)致了在實際的建筑工程項目的實施過程中，相關(guān)工作人員不能按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來開展工作，從而提高了建筑工程的成本，降低甚至無法獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利潤[2]。

2.2建筑工程量與實際情況不一致

由于在建筑項目工程造價審核工作中，常隱瞞工程的實際工程量象，從而導(dǎo)致報審的資料和實際情況不符合。在工程量的計算過程中，由于可能會出現(xiàn)采取不同的計算方法或者不同的計算人員的情況，容易對同一部分中的工程量進(jìn)行重復(fù)計算，最后使得造價工程量的增加，嚴(yán)重阻礙了建筑工程造價審核的工作的順利開展。

2.3定額套用工作方面的不足

隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，越來越多的新材料、新設(shè)備以及新工藝等被廣泛運用在建筑工程項目施工過程中。然而這些“三新”的出現(xiàn)雖然有利于建筑行業(yè)的發(fā)展，也給工程造價管理帶來了一些不便之處，例如定額缺項問題，即在原有的制度和規(guī)范中出現(xiàn)缺少這一項目。而建筑企業(yè)為得出具體的定額缺項的金額，一般通過將定額缺項更改為別的內(nèi)容或形式這種方法，最后在工程造價成本中加入所計算出的金額，從而盡量避免造成成本損失的情況。然而企業(yè)則會利用定額缺陷，高套定額或重復(fù)套用，使得建筑工程項目造價的增加。

2.4合同管理工作存在問題

由于建筑工程項目是較為復(fù)雜的項目，其在具體的實施過程中也涉及到多方面的內(nèi)容，而且建筑工程造價審核工作貫穿整個項目的過程。因此在建筑工程的實施過程中，工程的合同是一個十分重要的方面，是明確合同雙方的責(zé)任和義務(wù)的文件，并且能有效的促進(jìn)審核工作的順利開展[3]。然而現(xiàn)階段在建筑行業(yè)中，合同管理工作中存在的問題較多，主要包括了合同本身的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性不夠、投資方與建設(shè)方均對合同內(nèi)容的重視程度不夠以及按合同實施的情況不理想等問題，容易導(dǎo)致造價審核的一些工作出現(xiàn)責(zé)任不明等情況。

3項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應(yīng)用

3.1嚴(yán)格審核施工材料、現(xiàn)場簽證和定額

一些施工企業(yè)采用了違法違規(guī)的方式來提升工程效益，其中包括高套定額、虛增工程量和重復(fù)套定額，這不是提升經(jīng)濟(jì)效益的正確方法。在實際工程審核中，需要應(yīng)用項目全過程中造價控制方式來嚴(yán)格審核施工材料、現(xiàn)場簽證和定額。在接收到施工企業(yè)的相關(guān)預(yù)算書之后，需要在查看招標(biāo)文件、施工雙方協(xié)議和施工合同的基礎(chǔ)上，審核具體的定額方法，核對圖紙中的分項預(yù)算是不是和相關(guān)定額相同。與此同時，需要審核現(xiàn)場簽證的具體原因，在排除施工方工作失誤產(chǎn)生的費用以及有意增加的費用之后，才能在相應(yīng)的現(xiàn)場簽證上簽字。在建筑工程竣工圖的實際審核中，需要確保聯(lián)系單和竣工圖是內(nèi)容一致的，而且還需要到現(xiàn)場實際審核，確保建筑工程實際情況符合建筑工程的竣工圖。

3.2提升工程量計算的準(zhǔn)確性

在建筑工程全過程造價中，需要關(guān)注工程量計算的準(zhǔn)確性，根據(jù)施工合同中的具體規(guī)定來計算相應(yīng)的工程定額。第一，審核項目的費率、換算系數(shù)以及價格指數(shù)，確保計算方式的準(zhǔn)確定，審核相應(yīng)的計算差價調(diào)整是否合理，同時還需要確保審核項目計算程序和特殊費用的規(guī)范性，各個費用的計算基數(shù)比較關(guān)鍵[4]。

3.3全面規(guī)范造價審核制度的建立和操作程序

由于建筑企業(yè)涉及到的業(yè)務(wù)范圍非常廣，建筑施工過程中涉及應(yīng)用到的專業(yè)知識和技能也橫跨了多個領(lǐng)域，因此在進(jìn)行建筑工程造價審核時需要考慮到的因素也非常多。因此造價審核制度的建立必須要非?？茖W(xué)，可行性非常高。利用全過程造價控制的手段，能夠全面掌握到建設(shè)項目的結(jié)構(gòu)規(guī)模，建設(shè)成本，建設(shè)時間，竣工后可產(chǎn)生的效益，投入使用后可產(chǎn)生的效益等等多方面細(xì)節(jié)內(nèi)容，得到充足的數(shù)據(jù)資料依據(jù)后，通過詳細(xì)的分析研究，制定出最適合該建筑企業(yè)使用的造價審核制度的規(guī)章規(guī)條。包括審查建設(shè)工程項目是否以符合合同要求的狀態(tài)竣工，工程質(zhì)量檢驗是否合格，等一系列的檢驗都合格，該工程項目已歸入到竣工結(jié)算行列中，才可以開始進(jìn)行造價審核。期間的所有檢驗工作，審核人員都必須要參與其中，并要做到實地檢測，監(jiān)測期間產(chǎn)生的一系列資料都要作為重要的工程資料妥善整理保存，保證資料的安全性和完整性。當(dāng)審核過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)資料不足時，審核人員要再次進(jìn)行實地檢測，并結(jié)合新的市場變化，開設(shè)新的數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入和保存[5]。

工程造價審核屬于工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)的實施都關(guān)系到整體工程效益，如果審核出現(xiàn)問題，就會導(dǎo)致資金流失和浪費。所以在當(dāng)前背景下，想要確保企業(yè)的發(fā)展和生存，需要合理應(yīng)用全過程造價控制措施，控制和管理工程造價審核的整體流程，這樣可以確保審核的科學(xué)性、規(guī)范性以及準(zhǔn)確性，提升自身的市場競爭力。

參考文獻(xiàn)

[1]瞿秋鳳，楊奕林.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應(yīng)用[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（08）：23.

[2]趙穎.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應(yīng)用[J].居舍，2018（01）：9.

[3]王軍民.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應(yīng)用[J].江西建材，2018（01）：188-189.

[4]李靖宇.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應(yīng)用[J].低碳世界，2017（10）：265-266.

[5]韋菁.項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的應(yīng)用[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2013（02）：60.

（作者單位：廣東強(qiáng)英建設(shè)工程有限公司）