淺析房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對策

楊磊

[摘要]社會的不斷進步，我國建筑行業(yè)發(fā)展的可謂風聲水起，人們生活水平水漲船高，對于房屋不再簡單的滿足于居住，側重于美觀和安全，房屋裂縫這樣的建造問題都被人們看成嚴重問題。其實房屋裂縫不光降低了基礎設施本身的安全質量，還威脅到百姓的生命財產(chǎn)。所以，找出裂縫產(chǎn)生原因，提出相對應的有效措施，成為房屋質量鑒定機構急需提前的工作日程。

[關鍵詞]房屋安全鑒定；房屋裂縫；成因；處理對策

文章編號：2095 - 4085（2018） 07 - 0159 - 02

在房屋安全鑒定中，裂縫分為很多種類，有的不會有多大影響，有的卻是危險致命的，需要有關人員及時研究并加以解決。下面是對房屋裂縫的概述，分析影響房屋出現(xiàn)裂縫的因素，以及關房屋裂縫的解決措施。

1 房屋裂縫的定義概述

固體材料的物理性質決定了裂縫是否產(chǎn)生，雖然某些不連續(xù)現(xiàn)象不可避免，但只要把有害程度控制在適當?shù)姆秶涂梢员苊饬芽p的產(chǎn)生。載荷和變形是房屋產(chǎn)生裂縫的主要原因，構件會在建筑薄弱處產(chǎn)生裂縫，此時所承受載荷大于結構材料抗拉強度。

由房屋的機構組織情況可以將裂縫分為兩種：①溫度裂縫，溫度是不可避免的影響因素，基于溫度改變下出現(xiàn)的裂縫一般稱之為白點，它是最常見也是最難避免的。②形變裂縫，一般出現(xiàn)在竣工后一兩年的時間內，出現(xiàn)變形裂縫并持續(xù)增多，而干縮變形會在一兩年內完成并隨著地基沉降保持穩(wěn)定狀態(tài)。一般在兩年后，溫度裂縫能穩(wěn)定在可控的范圍內，但會隨著季節(jié)溫度的變換呈現(xiàn)出周期變化。

2 房屋安全鑒定中的裂縫

2.1 裂縫出現(xiàn)原因

2.1.1地基沉降產(chǎn)生的裂縫

①建筑斜裂一般是由房屋建筑發(fā)生不均勻沉降引起的，其特點為砌體應力大、裂縫呈斜線狀；②支座沉降會引起鋼筋混凝土梁的豎向開裂；③上部水平裂是由于灰縫灰漿粉化壓縮產(chǎn)生的；④房屋地基土松散軟韌，并且打壓不均勻，這些問題就會造成不規(guī)則沉降，而地基沉降量不同會致部分材料產(chǎn)生相對位移，墻體承受巨大的剪力，材料的剛度和強度無法承受壓力就會產(chǎn)生裂縫。

2.1.2溫度差異

一些建造房屋的地區(qū)，受地球自轉以及季節(jié)因素的影響，造成房屋部分地區(qū)持續(xù)受到暴曬，夏天受熱時間長，冬季則較短，溫度差異可高達80C。長期處于不同的溫度使原本相同的房屋結構發(fā)生巨大的差異，尤其在混合結構材料中，溫度更是變化無常，當房屋起主要作用的墻體超過支撐磚瓦本身的抗壓極限時，就會慢慢產(chǎn)生房屋裂縫。

2.1.3房屋材料質量

在進行房屋設計時，房屋本身的情況及其所在地域的實際情況必須加以考慮，如果忽視了溫度對于材料的影響，而在設計中預留的施工標準會與實際不符。施工圖紙的不合理將增大了混凝土在凝固時候的阻力，不利于房屋建造的順利進行，無形之中使墻體之間出現(xiàn)相互作用力，擠壓產(chǎn)生房屋裂縫。

2.2房屋安全鑒定的裂縫分析

2.2.1分析房屋構件變形

隨著時間的推移房屋構件在使用的過程中有可能會發(fā)生變形或產(chǎn)生位移。當構件產(chǎn)生變形和位移的時候不僅會影響構件的正常使用還有可能會發(fā)生安全事故。分析房屋構件變形時，可以從變形的穩(wěn)定性進行分析，如果發(fā)生變形，房屋的組織結構容易受到破壞，當出現(xiàn)結構變形后，對其及時進行檢查和彌補。

2.2.2判定房屋裂縫類型

穩(wěn)定裂縫、活動性裂縫及發(fā)展裂縫是混凝土結構構件裂縫的三種情況。裂縫的產(chǎn)生是不能避免的，但是我們可以采取措施使裂縫對構件的影響降到最低。當裂縫相對穩(wěn)定，寬度并不大時對構件的正常使用不產(chǎn)生影響此時構件屬于安全構件，不會產(chǎn)生危險。但是當裂縫隨著時間的推移不斷擴展時，構建的承載能力受到影響，此時就必須采取補救措施。

3 房屋裂縫的防治及處理對策

3.1 預防地基不均勻沉降裂縫

當建筑物上的載荷分布不均勻時容易造成地基上所受的力不均勻，進而出現(xiàn)地基不均勻沉淀的現(xiàn)象。想要防治這種情況，首先需要設計者在設計的時候應該科學合理的設計門窗以及承重墻，其次在建筑物結構復雜，尤其是高度相差很大的時候可以設置沉淀縫，最后在搭建的過程中可以使用質量較好的材料提高整體建筑的抗壓能力，同時加強上部的剛度。

3.2預防溫度變化裂縫

溫度變化裂縫產(chǎn)生的直接原因在于當溫度隨環(huán)境變化時有伸縮變形問題出現(xiàn)在混凝土結構面。當混凝土硬化時內部溫度不斷升高，在表面形成拉應力，當溫度下降時由于混凝土受到約束內部又會出現(xiàn)很大的拉應力，當混凝土不能承受內外表面的拉應力時就會出現(xiàn)裂縫。為了防止溫度變化引起裂縫的產(chǎn)生，在施工的過程中可以考慮拌和混凝土時加水或用水冷卻，施工時建筑物周圍的環(huán)境也要考慮在內，對屋面保溫層以及隔熱層等進行合理的設計，盡量不在高溫季節(jié)施工。

3.3預防干縮裂縫

干縮裂縫破壞墻的外觀，這類裂縫在現(xiàn)實生活中分布廣，產(chǎn)生的危害也比較嚴重，與其他材料相比混凝土更容易產(chǎn)生干縮裂縫。因此在加工過程中可以采用彈性模量較高的材料減少收縮，或者加入外加劑，比如氧化鈣能達到預防干縮裂縫的目的，在選用水泥的同時也要考慮到工程要求以及施工環(huán)境，特別是對于有抗?jié)B要求和體積較厚等要求的混凝土，也可以改善澆筑工藝，來預防干縮裂縫。

4 結語

房屋裂縫在建筑中是很常見的一種現(xiàn)象，產(chǎn)生裂縫的原因很復雜，因此在分析現(xiàn)實生活中的裂縫時應綜合各個方面結合具體環(huán)境進行分析。裂縫現(xiàn)象雖然不能完全避免，但我們可以盡量減小裂縫給建筑物帶來的損害。應該從根本上預防裂縫的產(chǎn)生，平時也應該經(jīng)常檢查并及時對裂縫做處理。

參考文獻：

[1]余建勝，房屋安全鑒定中的砌體結構裂縫鑒定[J].江西建材，2016，（23）：251 - 252.