淺談裝配式住宅的發展與對策

徐惠琳

[摘要]建筑業作為國民經濟的支柱產業，面臨著的結構調整、節能降耗的壓力，近年來國家大力提倡裝配式建筑的發展，力爭實現建筑業轉型升級，本文通過概述裝配整體式住宅的發展現狀，對現階段裝配式住宅在我國發展過程中出現的部分問題進行了探討，對應地，為我國裝配式住宅的推進提出一些對策。

[關鍵詞]裝配式住宅；發展現狀；對策

文章編號：2095 - 4085（2018） 08 - 0166 - 02

1 裝配式住宅的概念及特點

所謂裝配式住宅，即通過一定標準對住宅整體建筑根據構件形式進行預制通過連接件進行組裝的一種新式住宅。裝配式建筑具有如下優點：提高工程的施工效率，整體的質量更可靠，施工流程較少，所以裝配式住宅在建筑受到季節性因素的影響相對比較低，同時促進房地產、建材、信息技術等產業的轉型和發展。能做到節水、節能、綠色環保。

裝配式住宅，是當前住宅建設的新型技術手段之一，促進了傳統的建設方式向綠色、環保、科技等現代化建設方式轉變，具有良好的社會、環境和經濟效益，值得大力推廣。為建設“資源節約型和環境友好型社會”，裝配式住宅成為建筑領域行業發展的必然要求。

2 國內外裝配式住宅產業化現狀

2.1 國外裝配式住宅發展現狀

西方發達國家的裝配式住宅相比較于我國較早，目前已發展到了比較成熟、完善的階段。日本、美國和瑞典等是最具代表性的國家。不同的國家選擇了不同的方式。日本是世界上第一個在工廠里大量生產住宅構建的國家，在這方面的研究和應用達到了最前沿的位置；美國則更講求住宅的舒適化、衛生化、方便化等?？偨Y日本裝配式住宅的成功發展，具有如下經驗：日本裝配式住宅的發展以市場的需求為導向的；政府通過強有力的干預推動了其快速發展；預制混凝土結構的質量通過國家和地方立法來保障，制訂了一系列相關的方針、政策，從而提高建筑工業化的水平，達到達到資源節約的目的。

2.2 國內裝配式住宅產業化現狀

我國裝配式建筑發展速度較慢，處在發展的初級階段，目前主要發展于部分城市。以北京、上海等為首的城市和部分地方也出臺了推動裝配式建筑發展的政策，自2016年以來，中央和許多省份相繼出臺了相關文件，提出加快產業升級，推進建筑產業現代化的指示和意見，強力推動建筑方式創新，堅持設計標準化、生產工廠化、施工裝配化和管理信息化，從而逐步提高裝配式建筑在新建建筑中所占的比例，大力推進裝配式建筑的發展。同時，各個地方性的技術標準也在有條不紊的完善和實施中。

3 我國預制裝配化建筑發展存在的一些問題

3.1缺乏統一的標準體系

因為對于模數化的沒有強制要求，我國裝配式建筑標準化、規范化、通用化程度不是很高，不能充分展現出工業化建造、大批量生產的綜合優勢。裝配式住宅在我國應用還沒有很成熟，許多企業還不能根據我國建筑業發展的現實情況，對一些施工流程進行優化，對施工技術進行相應地創新。

3.2技術體系不足

目前在我國一些地區，標準化和模數化的建筑設計思想沒有得到大家根本性的重視。國內的住宅結構大多數采用的是剪力墻形式，只有樓板和梁產業化比較普遍，連接件比較繁多，質量把控起來就比較有難度，因而不能充分發揮裝配式住宅的長處。連接件連接繁瑣、質量難以保證關鍵技術，有待提高。

3.3 下發的政策落實不到位

近幾年來，為了推進建筑產業現代化的發展，國家和各地方政府相繼出臺了的一些政策，然而多半政策停留在總體規定的層面上，極少數具體實施。習慣于傳統技術，開發商和施工企業的積極性不高，裝配式住宅未能得到積極有效的推廣。

4 裝配式住宅在我國的發展策略

4.1完善標準體系的建設

對構件生產、施工安裝、質量監督檢驗等全過程制定標準的體系，優化生產工藝，使得裝配式住宅產業化，從而減低成本，發揮規?；瘍瀯?，推進產業化發展進程。

4.2加快推動農村裝配式住宅的發展

根據地方特點，結合地區現狀，采取輕小型裝配式結構，在適宜的農村地區大規模推廣裝配式住宅建筑。隨著國家對新農村建設的繼續推進，政府會在更大程度上給予新農村建設更多的關注，通過利用先進的生產技術及合理的設計，大規模地推行裝配式住宅，從而達到我國對節能減排的目標。

5 結語

裝配式住宅能把綠色節能技術融入到產業化技術當中，具有節能減排、標準化工業化的優點，融入了綠色建筑理念，由設計到產業化生產、統一安裝、再到服務等方面的大力發展，成為了建筑（住宅）產業現代化發展的主流趨向，是中國綠色建筑發展的必然趨勢。

參考文獻：

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