5G高科技住宅——南京紫郡府

盛駿

[摘要]5G科技是項目綠色、科技、健康、可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)應(yīng)用體系，由Green綠色健康、German德系精工、Gather工業(yè)集成、Grasp智慧互聯(lián)、Gain服務(wù)增值五大子系統(tǒng)組成。

[關(guān)鍵詞]5G科技；綠色；科技；健康

文章編號：2095 - 4085（2018） 07 - 0060 - 02

隨著人們對于住宅品質(zhì)要求的不斷提高，推動著住宅產(chǎn)品不斷升級，高科技住宅應(yīng)運(yùn)而生。恒溫、恒氧、恒濕、恒潔、恒靜，安防、健康、智慧服務(wù)……使居住者獲得超前舒適的居住體驗。

1 項目概述

葛洲壩集團(tuán)和融創(chuàng)地產(chǎn)聯(lián)合打造的南京紫郡府（項目名稱為：NO. 2016G53地塊項目）便是一個高科技住宅項目。項目位于南京市江寧區(qū)上秦淮北部區(qū)域，距離南京市中心約20km。用地東北至棲隱路，東南至云臺山河路，西南至雙龍大道，西北至紫金三路。建設(shè)用地面積為4. 56萬m2，總建筑面積13.58萬m2。設(shè)計上采用高低配的布局形式，南區(qū)6層疊拼加北區(qū)17，19層不等高層住宅。

該項目涉及多專業(yè)設(shè)計，包含建筑、室內(nèi)精裝、室外幕墻、人防、景觀、小區(qū)市政管綜、高科技系統(tǒng)、綠建等設(shè)計，運(yùn)用BIM技術(shù)優(yōu)化，以及建筑裝配式深化設(shè)計。筆者有幸代表建筑設(shè)計方負(fù)責(zé)配合業(yè)主，協(xié)調(diào)諸多專業(yè)間的技術(shù)問題及設(shè)計優(yōu)化，對5G高科技技術(shù)有了深入的了解。

2 5G科技技術(shù)應(yīng)用體系

5G科技是項目綠色、科技、健康、可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)應(yīng)用體系，由Green綠色健康、German德系精工、Gather工業(yè)集成、Grasp智慧互聯(lián)、Gain服務(wù)增值五大子系統(tǒng)組成。綠色健康主要為業(yè)主營造綠色、舒適、健康的生態(tài)居住環(huán)境，擁有愉快的居住感受；德系精主要是通過引進(jìn)德國先進(jìn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、工藝體系及高品質(zhì)進(jìn)口構(gòu)件，提升項目的品質(zhì)；工業(yè)集成主要通過對建筑體系、建筑工業(yè)化及BIM技術(shù)的應(yīng)用，提高建筑質(zhì)量、效率、壽命，降低建造成本及能耗；智慧互聯(lián)指通過現(xiàn)代化的電子技術(shù)，為業(yè)主提供安全、便捷的生活，全面提升生活品質(zhì)；服務(wù)增值是通過一系列措施整合城市優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源，讓業(yè)主享受社區(qū)內(nèi)外便捷的配套服務(wù)，為業(yè)主實現(xiàn)增值。

其中獲得德國DGNB綠建認(rèn)證綠色健康系統(tǒng)，它分為：

溫濕度控制——毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)；地源熱泵；全置換新風(fēng)；加濕除濕系統(tǒng)。

健康空氣——新風(fēng)除霾凈化系統(tǒng)；近零甲醛控制。

健康光線——日光眩光控制；照明眩光控制；Low -E中空玻璃。

健康水質(zhì)——高端飲用水處理系統(tǒng)；生活軟水供應(yīng)系統(tǒng)；即時熱水供應(yīng)系統(tǒng)。

健康聲環(huán)境——隔音降噪系統(tǒng)；同層排水。

健康心理——活力社區(qū)設(shè)計；晝夜節(jié)律照明；綜合綠化系統(tǒng)。

南京紫郡府部分科技系統(tǒng)：

2.1 毛細(xì)管輻射空調(diào)系統(tǒng)

傳統(tǒng)的末端空調(diào)，設(shè)備所占吊頂空間大，設(shè)備運(yùn)行噪聲大，溫度、適度分布不均，舒適度差，濕工況運(yùn)行容易滋生細(xì)菌、霉菌。毛細(xì)管是這個領(lǐng)域的一項新技術(shù)，它溫度均勻，無吹風(fēng)感，無噪音，節(jié)省凈高空間，無細(xì)菌滋生，壽命長久，高效節(jié)能，可以根據(jù)周圍環(huán)境的熱量自動調(diào)節(jié)熱媒的水量。毛細(xì)管采用PE-X管材，鋪設(shè)在房間頂板下方，這樣使得整個房間的溫度均勻，提高了人的舒適度。

本項目采用的是頂棚毛細(xì)管輻射系統(tǒng)，將PE -X管固定安裝在頂棚下方，然后做抹灰層及飾面層。

2.2地源熱泵系統(tǒng)

地源熱泵作為毛細(xì)管網(wǎng)輻射空調(diào)的冷熱源系統(tǒng)，它利用巖土、地下水或地表水為低溫?zé)嵩?，由地源熱泵機(jī)組、地?zé)崮芙粨Q系統(tǒng)、建筑物內(nèi)系統(tǒng)組成的供熱空調(diào)系統(tǒng)。本項目采用的是地埋管地源熱泵系統(tǒng)，采用一次泵變流量，結(jié)合實際使用負(fù)荷調(diào)節(jié)水泵流量，毛細(xì)輻射空調(diào)水通過集中設(shè)置在冷熱源主機(jī)房的板式換熱器得到。

本項目采用地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，能效比高，節(jié)能環(huán)保；同時采用集中數(shù)字控制系統(tǒng)，優(yōu)化系統(tǒng)運(yùn)行模式，實現(xiàn)全年高效運(yùn)行，并保持土壤熱平衡。工程采用地埋管與冷卻塔相結(jié)合的地源熱泵系統(tǒng)，末端采用毛細(xì)管輻射空調(diào)與冷凝除濕置換新風(fēng)系統(tǒng)；地下埋管換熱器采用鉆孔垂直埋管，換熱器埋管采用雙U型式，每個換熱井的進(jìn)出水管分別連接至集分水器。

2.3置換新風(fēng)系統(tǒng)（除濕防結(jié)露）

置換新風(fēng)系統(tǒng)是將新鮮的空氣通過處理后進(jìn)入室內(nèi)，風(fēng)速小，無吹風(fēng)感，不存在送風(fēng)噪音。處理后的新鮮空氣由下部送入房間，排風(fēng)口設(shè)置在房間頂部，通過下送上排方式，在房間地面形成一層較薄的空氣層，使人一直于新鮮空氣之中。

本項目集中設(shè)置新風(fēng)機(jī)組，通過豎向風(fēng)井為每層戶內(nèi)供新風(fēng)。新風(fēng)機(jī)組均設(shè)在地下室內(nèi)，承擔(dān)新風(fēng)負(fù)荷和室內(nèi)的潛熱負(fù)荷和室內(nèi)小部分顯熱，滿足室內(nèi)濕度以及通風(fēng)的要求。

除以上綠色健康系統(tǒng)外，還有若干科技系統(tǒng)，如外墻外保溫系統(tǒng)，外窗隔熱、隔音系統(tǒng)，一體式遮陽系統(tǒng)等等，由于篇幅原因，在此不一一敘述。

5G科技系統(tǒng)包含了健康建筑、科技系統(tǒng)、智能家居、智慧社區(qū)、綠色設(shè)計等在內(nèi)的大量先進(jìn)前沿技術(shù)。體系包含5大子系統(tǒng)、19個維度、100余項技術(shù)，在深入研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行有機(jī)整合，配置相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)品的高科技性。

3 結(jié)語

5G科技是集建筑、互聯(lián)網(wǎng)、綠色科技等領(lǐng)域重大成果于一身，提供綠色、健康、智慧、環(huán)保的生活方式和建筑品質(zhì)。在未來的中國，科技將會成為住宅的標(biāo)配。

參考文獻(xiàn)：

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[2]鄒毅.2011年中國房地產(chǎn)趨勢預(yù)評（下）：高科技、高精度整合設(shè)計與建筑節(jié)能成為住宅發(fā)展新趨勢[J].住宅產(chǎn) 業(yè)，2011，（ 04）：67 - 69.