建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

蔡燕

摘要：縱觀當下，全國各地的城市建設都是如火如茶，伴隨著建筑事業的發展，競爭在加劇，建筑市場的利潤空間一縮再縮，面對這樣的情況，建筑施工單位務必要加強對工程造價的控制，在保證建筑工程質量以及工期的條件下，降低工程造價。以工程造價的含義為切入點，分析了影響建筑工程造價的因素，對針對影響因素提出了切實可行的對策與方法，供同行參考。

關鍵詞：工程造價；影響因素；降低造價；措施

工程質量、工期和成本是工程項目管理的三大目標，只有在保證工期和工程質量的前提下最大限度的降低工程的成本，企業才能獲得更多的利潤，增強自身的競爭力。但是受管理水平、技術條件、政府政策以及其他原因的影響，工程造價過高，工程造價超概算的現象嚴重，工程的盈利空間被一再壓縮。建筑施工企業需要加強對工程造價內涵的認識，采取有效的措施降低工程的成本，實現投資效益。

一、建筑工程造價內涵

（一）建筑工程造價的概念

工程造價也可以稱之為工程的建造價格，是指建筑工程的整體花費，它包括了固定資產、無形資產、用工費用等費用，既包括了一次性的投資，也包括了工程建設施工中的臨時費用。工程造價包括了建材和設備的費用、人員費用、承包費用以及其他臨時性的花費，它一般是由兩部分構成的，即建材和設備的購置費用以及建筑安裝的工程費用。建材和設備的價格變動比較大，施工單位在施工前需要對工程所需的建材和設備進行大致的估計，避免施工過程中對設備和材料的臨時購買，最大限度的降低工程不必要的成本。

（二）建筑工程造價的特征

首先，建筑工程造價的數值比較巨大，建筑工程的建設是涉及國家政府政策以及社會民生的大事，工程的工期較長，工程的花費巨大，必須采取有效的措施來進行管理。其次，建筑工程造價具有差異性。受使用功能、建設規模、空間分割和建造技術的影響，建筑工程造價之間存在差異性，即使是同樣的建筑在不同的管理與控制措施下，建筑工程的整體造價花費也是不同的，因此施工單位要采取有效的措施來進行工程造價的管理。此外，工程造價具有不確定性。由于建筑工程的工期較長，影響工程造價的原因有很多，建筑設備、材料以及人工價格的變化都會對工程造價造成動態的影響。施工單位需要在施工之前購進足夠的設備和原料，降低價格變動對工程造價的影響。

二、建筑工程造價影響因素

建筑產品作為一種特殊的商品，以固定資產的形式存在的。從建筑工程造價的角度看，往往采取獨立核算、獨立施工、獨立計價的方式。一般而言，影響造價因素較多，主要科歸結為以下幾個方面。

（一）人的因素

人對建筑工程造價的影響最為直接。建筑工程造價的控制管理是一項龐大的、復雜的系統工程，是設計人員與造價工程師們的集體智慧，不僅要求具有強烈的責任心，把降低成本作為造價核算工作的重點，而且必須具備全面的專業知識，較強的業務能力，熟悉建筑市場的現狀與動態，掌握相關的政策法規，在核算工作中具備超前意識。

（二）政策性因素

由于國家或地方政府主管部門為實現對建筑業的宏觀管理，對建設工程項目的報批、審查、建設程序和投資費用的構成均有明確的政策法規文件。因此，在建筑工程項目的籌備階段，造價工程師必須遵循相關的政策法規，確定工程價格、定額單價以及人力、建材機械臺班費用，并對政策的變化情況進行評估，在造價設計方案中應充分考慮到政策變化對工程造價的重大影響。

（三）市場性因素

建筑工程是人力、建材、機械、資金與技術多方投入、多方作用的結果，因時空、地理和市場環境的不同而不同，其造價千差萬別。當地物資供應、施工環境及區域定額水平等投資條件，會直接影響到建筑工程造價的控制管理。

三、降低工程造價措施

（一）決策階段的控制

在建設項目決定施工前，要對其方案進行選擇和決定，這個過程對于整個工程建設項目來說是非常重要的。在項目決策過程中，要對不同的方案進行技術經濟方面的分析，在分析過后要進行判斷和決策。在對方案進行選擇的時候最重要的影響因素就是施工成本和施工規模。作為施工建設方要對建設項目的投資控制進行很好的分析，同時也要對將要建設的項目與周圍的社會、經濟、技術方面進行必要的研究，這樣能夠更好的對技術方案進行選擇，同時也能更好的對項目經濟效益進行預測和評價。

（二）設計階段控制

設計是在技術和經濟上對擬建工程的實施進行全面而詳盡的安排，是投資計劃的具體化，是整個工程的決定性環節，是組織施工的依據。設計質量的好壞直接關系項目的工程質量、使用效果和經濟效果，因此，設計階段是控制投資的關鍵階段。

（三）招標和簽約階段的工程造價控制

在項目實施過程中，進行招標文件的編制和工程合同的簽訂是非常重要的，因此，要對其非常重視。在招標文件編制中，要實行無底標的形式來進行招標，同時對招標方式也要進行很好的選擇，對報價形式也是可以有不同的要求的，同時對承包商的數量以及發包方式也要進行確定。在合同中，對于一些經常會導致歧義出現的條款要盡量明確，這樣在工程施工中才不會出現不必要的麻煩。

四、結束語

總之，在建筑項目工程造價的過程中，要在保證工程質量的前提下，加強對建筑施工設備以及材料的管理，完善施工組織設計，提高施工人員的專業素質，這不僅對降低工程成本有重要的意義，還有利于提高項目建設的管理水平，實現建筑單位的利益最大化。

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