淺析住宅小區建筑設計

張偉 易露勇

摘要：住宅建設應秉承著“以人為本，服務社會”的原則，保障居民的基本生活條件和生活環境。做到經濟、合理、有效地使用土地和空間。使建筑與周邊環境相協調，創造方便、舒適、優美的生活空間，在其滿足近期使用的同時，兼顧今后改造的可能。積極使用新技術、新材料、新產品，促進住宅多樣化。總的來說住宅設計是要以人為核心，滿足一切居住使用要求。

關鍵詞：住宅；建筑設計；規劃

一、建筑設計的原則與意義

（一）綠化

建筑物的存在必然侵占原有的植被或是綠地，好的設計可以改善綠化、植被被破壞的程度，甚至通過立體的綠化措施創造出更富趣味的綠化場所。

（二）交通

人、車流線和數量的增加加劇了城市人車爭道的機會，汽車的增加占用空間且污染環境。好的設計會竭力避免流線的交叉并增加人流通行的機會。

（三）能源

新建筑的加人增加了城市供水、電、氣、暖的數量。同時加劇了城市處理污水的壓力。好的設計應把節能措施作為重要的設計原則，減輕能源的消耗。

（四）城市功能

無用或有害的功能破壞了城市的效率和秩序。好的建筑設計應增加居民獨自活動空間，和城市生活的趣味性。

（五）文脈

一個優秀的建筑外觀往往成為一個城市的象征；而惡俗的設計讓城市失去或消減了原有的特色。

二、住宅小區總體規劃

（一）合理設定建筑層數

在緊湊型住宅小區開發過程中，開發商往往為了經濟效益，按容積率上限進行建設。殊不知建筑高度過高，遠超人體適宜尺度，居民對樓下活動人員辨識度降低，下樓活動減少，住區人口過多，由于居住分異現象客觀存在，鄰里交往減少，很多人感到孤寂進而出現嚴重的心理認同問題。另外，造價和維護費用昂貴，隨著層數的增加，建筑成本快速上升，經濟性下降，平面系數低，施工周期長。反觀我國多層住宅雖然占地較多，但是套型成熟完善，平面系數高，維護費用低。在這里推薦中高層住宅建設方案，節地性能不輸高層住宅，又具有多層住宅優良性能，既可以提高小區容積率，又可以使小區環境整體和諧。

（二）選取合適戶型平面

在標準層面積一定的情況下，不同的平面形狀。如圓形、工字型、矩形、蝶形、T形方形等，它們的建筑周長、建造費用、占地面積都不相同。以一類高層為例，根據《高層民用建筑設計防火規范》，高層建筑之間防火間距為13m。將建筑戶型外擴13m，并以最小矩形框選，得到建筑理論最小用地面積和實際最小用地面積。相同戶型面積下，矩形平面建筑節地性能最好。同時，矩形平面建筑熱工性能最好，消耗鋼筋混凝土也最少。另外，在矩形建筑基礎上進行斜邊設計，可以進一步增加容積率，還可以有效提升小區圍合感，豐富建筑形象，活躍建筑空間。

（三）板式塔式高層結合布置

板式高層和塔式高層在確定日照間距時所依據的計算方式是不同的。以天津為例，板式高層住宅日照間距的影響因素主要有層數、層高和折減系數，點式高層日照間距的影響因素則為遮擋面寬和折減系數。這就為兩者在以節地為目的的前提下相互結合進行設計提供了可能。將板點相連的整體分割為幾部分，分別界定為板式高層和點式高層分別按照我國的日照計算規范進行設計，可以有效的縮減建筑間距，在節地的前提下滿足容積率的要求。

（四）改變建筑朝向，縮小樓日照間距

我國大部分地區處于北溫帶，夏季主導風向為東南風，建筑朝南并適當向東偏斜，不僅也能夠滿足住宅日照要求，還可以有效避免夏季下午2、3點鐘太陽的照射，通風效果也更好。同時，還可以有效縮短建筑間距，節約土地。

三、現代住宅小區的建筑設計

（一）戶型的設計

進行戶型設計時要注意以下幾個方面。第一，進行設計之前要充分對受用人群的類型、家庭模式、行為活動等多方面進行調研了解，對不同的居住功能進行分類，創造居住空間的可變性和流動性。第二，對戶型進行優化流線設計，使得業主的家庭活動和行走路徑更加快捷合理。第三，在進行設計時要根據不同的特點進行動靜分離、公共與私密空間的有機結合等，以保障人們的具體需求。第四，對于低層住宅要采用靈活配置的方式進行設計，要給居住者提供幾套可行的方案進行選擇，同時要學會進行戶型搭配，以配出不同的風格。

（二）建筑空間的設計

建筑空間的設計中要保證活動性，切忌給居住者帶來壓抑的感覺。比如，住宅單位在建筑過程中多采用平坡頂相結合的形式，形體更加親切宜人；住宅小區中常出現的挑窗設計能給居住者營造視野開闊、空間豐富的感覺；住宅小區的整體布局大多利用既有的地形地貌，以保證連續的曲線組合成為優美的生態畫面等等，這些都是建筑空間設計的重要舉措。

（三）立面造型設計

對于立面造型的設計，高層住宅與低層住宅之間有一些區別。高層住宅的立面設計要符合現代化的設計潮流，建筑風格要盡顯現代化。一般說來高層住宅的立面設計要體現簡潔、明快、清爽的原則，采用橙黃色面磚搭配白色涂料，在細節中能體現出精致清新的特點。高層建筑的立面設計對窗戶、陽臺細部以及屋頂造型等方面都要進行細致的設計，以顯示出高檔的品位。再比如在建筑中加入大面積的挑窗、陽臺等元素，則能使房屋體現自然的主題，更有助于人們的居住。

而對于低層住宅，其立面設計應該融合現代主義與傳統雙重風格。立面結構要強調建筑體之間的相互咬合與穿插，以體現現代住宅小區的自然，豐富的特征。低層建筑的外墻材料主要用石材與涂料結合，保證與所處的環境背景協調一致，而屋面主要由鋼與木材結合而成，主要體現材料的自然性，在有的建筑中也可以加入玻璃以及金屬構件，這將有助于體現現代住宅小區的簡潔舒適性。不同的立面風格可以由不同的材料體現出來。

總之，“住”是人類生活中的一個重要部分，設計住宅就是設計生活，在設計過程中，應該就如何在有限條件下提高設計質量，創造舒適優美的生存環境，滿足人們對居住生活日益復雜的需求等問題，作一些探索和嘗試，但還有許多問題尚需進一步論證、解決。作為一名建筑設計師，應很好地體察生活，時時留意，把生活中最美妙動人的旋律融進創作中去，為社會建造更多的優秀住宅。

參考文獻：

[1]張引.芻議小區綠色建筑設計[J].中華民居，2011（11）.

[2]劉勇.住宅小區綠色建筑設計運用[J].綠色建筑，2011（4）.