探析房建工程的管理與施工技術

周雙峰

摘 要：施工技術和現場施工管理對整個工程的質量都起到了決定性的作用。為了保證建筑業的可持續發展就需要不斷優化施工技術，做好現場施工管理，促進質量的發展。本文對房建工程的管理與施工技術問題進行了探討。

關鍵詞：房建工程；施工；技術；管理

一、房建工程管理現狀

我國目前的建筑工程中，施工技術管理方面仍處在較為初始的管理狀態之中，相當一部分中小型的建筑工程單位并沒有形成一個系統完善的技術管理體系，有的只是簡單關注房建工程的建設質量，而那些技術管理工作和項目管理工作并未得到相應關注。也未能對相關的技術信息以及相關的文檔信息進行全面有效的管理，特別是在工程分包的整個過程中的技術管理工作存在非常多且嚴重的問題，如果不能夠全面提高技術管理工作，則無法有效提高房建工程建設的質量。

二、房建工程管理的內容

（1）質量管理。在進行房建工程質量管理工作時，質量檢測標準是根據房建工程的施工特征來制定的，在實際操作中，必須把各項檢測標準具體落實到具體點上，以有效確保房建工程的施工質量。在材料選擇方面，只有選用合格及科學的建筑材料，才能全面提高房建工程的施工質量。同時，在項目施工進行過程中，必須一絲不茍地將單位自檢、項目抽查和監察制度逐一進行落實到，一旦找到問題，就要在在第一時間及時給予處理，嚴禁所發生的問題對后期的施工質量產生不利影響。

（2）成本管理。房建工程成本管理是指在房建工程實施過程中，采取科學有效的方式將人力、物力、財力以及各種資源的消耗控制到最小化狀態，這樣便可以最大程度上確保施工企業的經濟效益最大化。為使得成本管理工作的成效更為顯著，減少不必要開支，管理人員需要對工程盈虧情況進行深入分析，提出正科學指導意見，并要根據該工程項目施工現狀采用科學有效的措施成以全面控制成本。同時，在進行工程招標前，必須做好預算的控制工作，在項目中標后，要對部門開銷、工程造價等工作進行全面科學的控制，以降低工程成本。

（3）進度管理。在房建工程中，進度管理是房建工程管理工作的重要構成部分，進度管理就是在工程施工前對所施工的進度進行科學有效的劃分，在實施進度管理工作的同時，要以實際情況為指導，充分考慮到對工程施工進度產生影響的內在因素和外在因素，然后制定出一系列全面的施工進度計劃。在落實進度計劃的整個過程中，需要參照施工合同進行嚴格實施，一旦發現問題，必須第一時間組織專人及時解決，并對施工進度變化進度表進行立即修訂，確保在工期的規定時間內及時完成工程。

（4）安全管理。房建工程的安全管理工作也不容小覷，它不僅影響著工程的施工質量、施工進度以及施工成本，對居住者的生命財產安全也有著直接影響，因此，在對房建工程開展安全管理工作時，必須制定出完善的安全管理制度，發揮項目領導的作用，并嚴格落實好安全生產責任制度。另外，還必須加強施工科學的管理方式，并采用科學規范的措施強化員工的安全意識，做好機械過程設備的管理工作，做到全面提升房建工程的管理水平，以降低和預防安全事故的發生概率。

三、建筑工程施工技術探析

（1）混凝土施工技術。混凝土施工技術的應用極為廣泛，它是房建工程中一項重要的施工技術。混凝土施工技術參數在不同的施工項目和不同的施工環節中，也存在一定的差異。混凝土施工技術主要注重水泥型號、水及砂石料的比例等各方面因素，優質的低堿水泥、低堿活性集料等在混凝土施工技術中的應用范圍較廣。當然，不同的應用環節要對混凝土的強度進行適當調整，例如：在基層要使用有著較好的承重性的混凝土，這就需要具有高強度的混凝土材料，而對于那些使用樓板的混凝土來說，因要考慮到整體建筑的負載，就應該適當減少樓板混凝土的厚度。此外，還要注重混凝土施工技術的后期保養工作，避免工程墻體出現裂縫現象。

（2）柱模板混凝土澆筑技術。柱模板的垂直度和抗側壓力的混凝土對其房建柱模板的構筑過程產生巨大的影響，處理得當，會極大方便混凝土澆筑和鋼筋的綁扎。在實際施工過程中，為有效防止裂縫的出現，在發現柱頂出現比較多的水泥砂漿時，需要在其中添加干凈的骨料，然后振搗均勻。在處理柱施工縫時，必須嚴格按照施工和設計要求進行操作，保證柱模板的強度達到設計標準。在完成施工后，還要對混凝土做好養護工作，防止干縮裂縫和應力裂縫的現象出現，以保證混凝土工程的施工質量達到其技術要求。

（3）地基施工技術。地基被視為房屋建筑的基礎保證，目前我國的房建工程地基廣泛采用深層攪拌樁的方法，經過大量的實踐證明，這種方法能在加強地基的承載力方面發揮積極作用，能最大限度地減少地基不均勻沉降，保證地基主體的穩定性和平穩度。另外在進行地基深層攪拌樁施工過程中，石灰、水泥等施工材料和深層地基中的軟土緊密粘在一起，還能更加加固地基的強度。在地基施工過程中，要嚴格按照地基承載力標準和施工規范執行，控制好地基施工技術，以確保地基施工的質量，即使遭遇外來荷載的影響時，也能確保所建項目不傾斜、不垮塌。

（4）防水施工技術。防水施工技術也是房建施工中的關鍵的施工技術之一，房建防水施工是確保樓體的屋頂、外墻以及和地面部分能經受長期的雨水腐蝕。做好房建防水施工可以預防雨水及冰雪融化水從外部進入到房屋內部，從而導致房屋浸泡坍塌。房建防水施工防技術主要方法有在樓層頂部涂抹重瀝青、鋪設防水布等。房建防水施工過程中，要從整體上做好防水工作，考慮到房建項目的全部部位，例如：要盡量保持防水布的整體性，最好是不要選擇拼接，以避免裂縫出現滲水現象。

（5）模板配置技術。在房建工程設計中，應嚴格按照設計圖紙要求來進行模板的配置制作。如對模板及模板與橫檔之間的距離必須有著嚴格規定，并嚴格按照施工的有關規定要求完成制作。同時，對一些相對比較復雜的構件必須運用特殊策略來進行制作。例如：在樓梯制作過程中，工作人員可以依據圖紙直接在地面畫出樓梯形狀，畫完后測量模板的規格，嚴格依據測量結果來制作模板。如果出現部分構件不符時，應該運用其他施工方式執行，所以，在模板制作過程中要依據房建施工的具體情況，選用科學有效的模板配置技術，以確保模板施工成功進行，保證房建工程質量。

綜上所述，房建工程施工中涉及到諸多的應用技術，建筑企業需要保障技術應用的整體水平，對建筑施工技術進行改進，提升建筑施工場地的管理，推動建筑工程施工技術管理步入更加科學化、規范化的軌道，這也是企業可以有序運行的關鍵。

參考文獻

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