西安地區適合居家養老住宅套型設計研究

魏舒樂　劉啟泓

摘 要：老年人是對社區公共服務設施最為依賴的人群，對西安市居家養老設施的規劃設計進行研究，對我國當前嚴峻的養老問題具有重要的現實意義。本文首先對宜居型老年人住宅套型的設計要素進行分析，然后以蘭蒂斯城住宅區為例，探討養老住宅套型存在的問題，并針對這些問題提出具體的改進措施。

關鍵詞：老年住宅；功能分區；空間組織；合理朝向

中圖分類號：TU241.93 文獻標識碼：A 文章編號：1003-5168（2018）04-0123-02

Research of the Design Adapting to Home - aged Residential

Housing in Xi 'an District

——Taking the Residential Area of Landis as Example

WEI Shule LIU Qihong

（Xi 'an Peihua University，Xi 'an Shaanxi 710000）

Abstract： The elderly are the most dependent on the community public service facilities. The research on the planning and design of home care facilities in Xi'an has important practical significance for the current serious pension problems in China. This paper first analyzed the design elements of residential housing for livable elderly， and then taken Landis city residential area as an example to explore the existing problems of pension housing type， and put forward specific improvement measures for these problems.

Keywords： elderly residence；functional zones；spatial organization； reasonable front

住宅作為老年人的重要活動場所，其套型布置很大程度上影響老年人的生活質量，因此，套型的合理化設計是老年住宅設計的重要任務之一。本文以西安市蘭蒂斯城小區為研究對象，從適應性視角展開分析，發現該小區建設的不合理之處，并提出改善措施。

1 宜居型老年人住宅套型的設計要素

1.1 合理的功能分區

清晰明確的功能分區可以減少相互的干擾和影響，從而滿足家庭各個成員的生理健康和私密性要求。設計就是要保證這些功能空間能合理有效地組織在一起，又不會互相干擾，從而實現生活的舒適性和健康性。為滿足老年群體的需要，建筑師在設計之初就應該有明確的功能分區構思，更大程度地保證老年人的安全。

1.2 緊湊的空間布局

老年住宅套型的平面布局一般為正方形或者長條形，偶爾也會出現局部弧形結構。合理的布局劃分是套型結構適應性一個重要體現。在日常家居中，應盡量減少流線長度，從而使老年人能更加方便地到達想要去的活動空間。加上持續走高的房價，居住者較為注重房子空間利用率。

1.3 合理的面積分配

在部分住宅設計中，往往過于強調大面積，從而造成大而不當的局面。其實，功能空間面積過大，并不一定能提高住宅的舒適度，且可能造成資源浪費。所以，在套型總面積一定的情況下，需要充分考慮空間分布的關系，太大、太小都會影響老人的正常使用，降低其生活質量。

2 案例調查

2.1 蘭蒂斯城小區概況

蘭蒂斯城小區地處興慶路西安交通大學東南門對面，總占地98 666.67m2，建筑面積60萬m2，有18棟高層組成，其中住宅52萬m2，商業區8萬m2，本次調研選取對象為蘭蒂斯城存在問題較為突出的D3戶型。

2.2 D3戶型存在的問題分析

如圖1所示，D3套型結構緊湊，平面布局呈方形，三室兩廳，建筑面積約為132.11m2，有獨立的客廳、餐廳及兩個南向的臥室。筆者按照入戶路線的順序對該戶型進行分析。

2.2.1 衛生間。衛生間是居室的重要組成部分，其位置與大小，既要考慮老年人的生活規律，又要滿足舒適、衛生和安全的要求。首先，入戶的衛生間面向客廳，視覺效果較差，且會帶來異味，這在設計中是一大忌，是這個套型的最大弊端[1]。其次，主衛生間位于房間中心，與主臥室相連接，由于沒有窗戶，主衛生間較黑，不能靠自然采光通風，所以需要依靠排風道換氣。

2.2.2 客廳?？蛷d是供居住者會客、娛樂、團聚的活動空間。明亮、舒適、寬敞的起居廳是現代生活的基本要求。D3套型的客廳采光不好，位于北面，南面陽臺有一側大面積開窗，但陽臺寬度為1.55m，受水平遮擋的影響，應調整至南面采光更好。長時間處于幽暗的環境當中，不利于老年人的心理健康。

2.2.3 餐廳。在現代家庭中，餐廳日益成為重要的活動場所，合理布局餐廳，既能創造一個舒適的就餐環境，還會使居室增色不少。如果餐廳與客廳設在同一區域，應在空間上有所分割，可通過矮柜或軟裝作半封閉或全封閉式的分隔[2]。D3套型的餐廳緊挨廚房，但由于廚房位置不合理，不利于老年人的日常起居，故應連同廚房一并改善。

2.2.4 臥室。對老年人而言，臥室是使用率最高的房間。為了滿足老人不被打擾的、安靜的生活需求，臥室空間應滿足私密性和舒適性的要求。房間的門窗洞口不應該對著公共場所，也最好不要對著視線頻繁的地方，需要自然采光。D3套型的兩個臥室為南向，另一個帶陽臺的為東向，基本符合設計要求。

2.3 改善措施

對D3套型的改善如圖2所示。主要是對兩個衛生間及廚房的布局進行調整，思路如下：現有衛生間的門面向客廳，將其調整到套型的中間部分，同時調整后的衛生間位置也要考慮到老年人使用的方便程度。將廚房的位置調整置與戶門較近的位置，將南向良好的朝向留給客廳，同時，也解決了客廳采光不好的問題，將客廳位置調置南向。原套內面積為106.53m2，調整后的套內面積為115.97m2。

3 結語

合理設置老年人居家養老住宅的前提便是要充分考慮老年人這一特殊群體的日常需求。通過對西安蘭蒂斯城D3樓的研究得出，在養老建筑設計過程中，要充分考慮老年人的生活需求。

參考文獻：

[1]中華人民共和國建設部，國家質量監督檢驗檢疫總局.老年人居住建筑設計標準：GB/T 50340—2003[S].北京：中國建筑工業出版社，2003.

[2]中華人民共和國建設部.老年人建筑設計規范：JGJ 122—99[S].北京：中國建筑工業出版社，1999.