中國被動房離我們有多遠？

季江云 崔悅

生活中，寒冷的冬季我們要交采暖費，迸人炎熱的夏季又要支出不菲的電費來開空調制冷。不過，一種新型建筑模式“被動房”的誕生，有望幫大家省錢，它能在降低能源損耗70%的同時，還能保持空氣清新。

那么，被動房在我國推廣應用的情況如何？5月2日，《環境與生活》雜志記者就被動房的相關情況，采訪了住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心北京康居認證中心主任張小玲和該中心副主任馬伊碩博士。

緣起：德國應對石油危機的產物

被動房在我國的推廣工作，正是由住建部科技與產業化發展中心負責。該中心主任、教授級高級工程師張小玲對《環境與生活》說，“被動房”（passive house）對我國多數人來說還是一個新概念，但在歐美一些國家已經發展40多年了。

“被動房”起源于德國。上世紀70年代“石油危機”爆發，由于感受到能源危機帶來的切膚之痛，作為傳統工業強國的德國開始制定明確的建筑節能目標，并通過立法加以保障。

例如，1978年實施的《節能法》明確規定，新建的建筑必須采取“保溫措施”，在該法的基礎上還出臺了多項實施條例，就建筑的外墻、門窗、供水、通風的技術參數提出了具體要求。隨后，德國通過立法保障、財政激勵和市場調節等多種方式，大力推廣被動房建設。

從效果上看，德國推廣被動房的確實現了大幅節能的目標。建筑能耗往往占一個國家（地區）能源消耗總量的大頭。數據顯示，建筑能耗占德國能耗總量的40%，工業節能、交通節能和建筑節能共同構成德國節能領域的“三駕馬車”。

在1977年，德國采暖能耗為每年一平方米220度電，折合耗油量22升。到了2014年，德國的采暖能耗降到每年一平方米30度電，折合耗油量3升。也就是說，德國通過推廣被動房，僅采暖這一項，就節約了80%的能源。基于這種示范效應，奧地利、瑞典、芬蘭等國也開始大力推廣被動房。

在德國、芬蘭、瑞典等國漫長的冬季里，其氣溫比我國華北和東北大部地區還要低。因此，我國大部地區完全有必要推廣被動房來實現節能。歐洲冬季的藍天讓人印象深刻，而我國華北、東北乃至華東大部地區，冬天的天空卻總是灰蒙蒙的，相信被動房的推廣大大有利于打贏藍天保衛戰。

嘗試：“在水一方”邁出第一步

那么，“被動房”的概念和技術，是什么時候進入我國的呢？

張小玲主任介紹，早在2007年，當時的建設部科技司就向國內引進了被動房理念和技術事宜，與德國能源署洽談合作。2009年，我國住建部與德國交通、建設和城市發展部簽署協議，德國總理默克爾還出席了簽字儀式，項目名稱就是“中國被動式低能耗建筑研究與示范項目”，中方合作組是住建部科技發展促進中心，德方工作組就是德國能源署。

中心副主任、高級工程師馬伊碩博士說，該項目的初衷，是想在引進歐洲被動房和超低能耗建筑技術和工程經驗的基礎上，建造一批符合我國國情的被動式超低能耗建筑示范項目，探索我國不同氣候區超低能耗建筑的技術路線，大幅度降低建筑能耗，顯著提高環境與舒適性，使建筑采暖逐步擺脫對化石能源的依賴，推動建筑節能產業的升級換代。

馬伊碩博士介紹，全國第一個被動房項目是河北省秦皇島市海港區的“在水一方”小區，目前已經交付使用，住戶評價良好，既節能降耗，又大幅提高了居住的舒適度。“在水一方”小區總建筑面積150萬平方米，共分為A、B、C、D、E、F6個區，其中C區的9棟樓房就是中德被動式低能耗示范項目，均為18層左右的高層建筑，總建筑面積80344平方米。這9棟被動房示范樓于2012年3月開工，2013年9月竣工驗收，隨后陸續入住。

馬博士向《環境與生活》解釋說，該房地產項目的老總曾是大學老師，對房地產領域的新技術和新理念都有很不錯的認知，他堅信被動房的路線一定能成功。該示范項目交付使用4年多來，各項監測數據和用戶體驗完全符合被動房的各項標準。比如，在冬季嚴寒時，該示范項目尚未入住的房間內的溫度就是15攝氏度，完全沒有任何直接熱源，晝夜溫差不超過1攝氏度，這說明被動房的氣密性和熱惰性（建筑圍護結構對外界溫度變化的抵抗能力）均達到技術要求。

截至目前，全國已有50多個項目陸續采用被動房技術和理念。山東省的濰坊、日照，河北省的秦皇島、張家口，福建省的南安，青海省的海東等多地的住宅和公共建筑，都已有采用被動房模式。

關鍵：保證氣密性和避免熱橋效應

馬博士接著介紹，被動房在我國準確的名稱是“被動式低能耗建筑”，其原理在于它不是通過制冷/熱來實現室內適合人體的舒適度，而是通過采用新材料和新設計來避免熱橋效應和保證氣密性良好，從而讓室內保持適合人體的恒溫以及充足的新鮮空氣。如果不能確保這兩個核心，單純通過傳統上增加保溫層厚度或其他技術手段去建被動房，那就是緣木求魚了。

這里說的保證氣密性，并不是要限制住戶主動開窗透氣，而是避免室外空氣通過縫隙或漏點“無控”地滲入室內。因此在被動房建設過程中，氣密層的設計和施工至為關鍵，如果氣密性不良的漏點數量達到一定程度，整個建筑的保溫隔熱效果就會大打折扣。因此，被動房對氣密層結構設計和施工都有較高要求。

熱橋則是建筑圍護結構中保溫隔熱性能的薄弱點，這是能源損失最主要的部位。因此在被動房設計施工中，識別并避免熱橋效應（詳見《環境百科》）的出現需要專業的知識和豐富的經驗。

改造：一家一年能省幾千元

據張小玲主任介紹，她在歐洲多國實地考察后，對被動房理念非常認同，最后決定將自己的住房也按照被動房的理念來加以改造。她的住房已經居住數年，屬于高層住宅樓中的一套，無法單獨采用地源熱泵技術，只能通過新材料加新風系統來改造。具體做法是，墻體使用真空板加覆，門窗全換成新型材料，盡量避免熱橋效應。

張主任幫《環境與生活》記者算了一筆賬：增量成本約1500元/平方米。投入使用一年后，全家人感受頗為明顯，首先是屋內空氣好，通過空氣凈化系統將霧霾污染隔絕在外，確保空氣清新，以前每隔幾個月就感冒一次，現在一年多沒有感冒；其次是省錢，夏天最熱的時候也不需要開空調，室溫保持在24至26攝氏度，一個夏季能省電費近2000元，冬季也無需使用集中供暖，按照北京市現行政策，可以少繳納取暖費40%到60%，這樣也能省下3000元左右，4到5年省下的電費和取暖費就抵得上改造的成本了。由于被動房的使用壽命長達數十年，這次投資可謂非常劃算。

擔憂：別讓“李鬼”攪了局

被動房的推廣普及也得提防“李鬼”來攪局。張小玲主任說，目前被動房的概念比較受歡迎，不少房地產開發商也借機炒作，聲稱他們的樓盤能實現節能降耗90%，屬于住建部認證的被動式超低能耗建筑。其實，這里邊有很多是“李鬼”，因為只有經過住建部康居中心予以“被動式超低能耗建筑”認證的，才稱得上是真正的“被動房”。

張主任擔憂地說，這種“李鬼”來攪局是很可怕的。因為“李鬼”打著被動房的旗號，把房價拉上去了，老百姓多花了錢，卻看不到大幅節能降耗，又不能明顯提高入住舒適度，這就壞了“李逵”的名聲，給以后被動房的推廣普及“埋雷”。

有鑒于此，住建部康居中心實行嚴格的監管認證制度，“保姆式”全程指導參與被動房建設項目。每一個被動房項目開工前，首先要進行全套設計圖紙和方案的審核，通過后再對參與人員進行技術培訓和施工培訓，并檢查材料是否符合要求，比如保溫層用的聚苯板，必須使用Bl級以上，嚴禁使用B2及以下級別的材料；在施工期間多頻次進行工地檢查，驗收時要有3到4次的詳細檢查，審核各方面的技術參數是否達標，完全合格才頒發認證。

張主任補充道，康居中心的認證也符合德國能源署的被動房認證標準，即聯合認證。包括住戶入住后一至兩年內，康居認證中心也會組織進行調查反饋，發現不合格的，就責令施工方予以修正，修正后仍難以達標則取消認證資格。

前景：普及被動房大勢所趨

被動房的推廣有效帶動了建筑產業鏈的升級。在被動房剛起步時，國內的門窗及保溫層材料，在氣密性、水密性、抗風壓等方面的性能都不達標，只能從國外進口，但這導致時間和經濟成本大增，國內百姓難以接受。可喜的是，幾年之間，我國制造能力突飛猛進，如“森鷹”門窗系列產品已達到國外同行業的先進水平，盡管價格還是比國內普通材料高一些，但與國外進口貨相比已低了許多。

除了對建材工業的提升，被動房還大幅改善了建筑的結構設計，通過更精密的幾何設計來實現節能降耗，幫助我國的建筑設計理念升級換代。

更讓張小玲主任感到欣慰的是，推廣被動房已經上升到國家層面，中共中央、國務院在對《河北雄安新區規劃綱要》的批復中明確指出，“要堅持綠色發展，采用先進技術布局建設污水和垃圾處理系統，提高綠色交通和公共交通出行比例，推廣超低能耗建筑，優化能源消費結構。”

目前，雄安新區的政務中心、市民服務中心以及部分民宅均使用被動房技術。張主任認為，在雄安新區的被動房項目建設過程中，切忌“大躍進”，不能盲目追求快速，而要突出“雄安質量”，杜絕粗制濫造、以次充好的材料以及不合理的建設速度，否則會毀了被動房的聲譽。

另外，很多地方政府也采取多種措施鼓勵被動房發展，比如北京市政府給每平方米被動房補貼1000元；河北石家莊市政府則直接對被動房建設項目獎勵9%的容積率。

張小玲最后說，在中央和地方政府都鼓勵被動房發展的大好形勢下，住建部康居中心一定要做好監管和認證工作，確保每一棟被動房都合乎要求，讓越來越多的人認識并接受被動式超低能耗建筑。