婚后父母出資購房，是贈與還是借貸？

問：張帥、王美于2013年5月20日登記結婚。婚后，二人打算購置新房，但由于經濟能力有限，無力支付購房款，于是向張帥的父親張建軍求助。張建軍愿意為兒子出具購房款，但是要求他們寫個借條。二人向張建軍出具借條一張，載明：“張帥、王美現向張建軍借款83萬元，用于購買房屋。落款人：張帥?！辟彿亢?，房屋登記在王美名下。

2017年，張帥、王美因感情破裂離婚，張建軍向張帥、王美索要83萬元購房款，以該借款為夫妻共同債務為由要求二人共同償還。但王美認為該款項系張建軍對夫妻二人的贈與，拒絕歸還。張建軍索要無果，訴至法院。

請問，該筆購房款是贈與還是借貸？王美是否有還款義務？

答：《〈婚姻法〉解釋（二）》第22條第2款規定：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”此項規定的適用前提是父母出資意思不明確、贈與對象不明確。但在本案中，張建軍持有借條，證明其出資是基于借貸的意思表示，雙方之間的糾紛為借貸關系糾紛。

此外，法律上權利、義務是對等的，父母既然沒有義務為子女購買房屋，那么在其為子女提供購房款時，就有權要求子女返還。也許款項的償還并未像普通民間借貸設立了明確的期限，甚至在子女經濟有困難時父母可以無限延長還款期限，但子女不能據此認為款項是贈與而在父母要求償還時不予歸還。

綜上所述，本案中，張建軍出具的購房款性質為借貸，張帥、王美二人負有償還義務。

律師：陳鴿