南京秦淮老城限高居民區立體綠化的應用
——以雙塘街道來鳳新村為例

潘子妍 （南京林業大學，江蘇 南京 210037）

隨著城市生活水平的提高，20世紀80、90年代建設的居民區中，許多因設計規劃不成熟而引發的問題逐漸暴露出來，影響著居民的生活品質與城市形象。本文旨在老舊居民區內引入立體綠化，打破傳統平面綠化的局限，發揮這種新型綠化形式的優勢，改善居民生活，提升城市形象。

1 綠化發展的必要性——城南老舊居住區現狀與城市未來發展需求

1.1 雙塘街道老舊居住區環境淺析

雙塘街道位于南京市秦淮區西北部，是全國為數不多的成片老城區。街道中絕大部分的居民區都是20世紀80、90年代建成的老舊小區。20世紀80、90年代是中國房地產企業一個高速發展的時期，雖然有大量地產產品推出，但是當時公眾綠化意識弱，對居住環境要求低，故居民區普遍存在的綠化率低、規劃設計前瞻性弱等問題。

到了21世紀，隨著城市居民生活水平提高，大量機動車非機動車停入小區，樓間空間被占用，地面硬質部分不斷擴張，居住區活動空間減小。雖然社區地面公共空間已經接近飽和，但還是有近60%的住戶存在停車難的問題。居住區配套設施的落后，加劇了居住區內交通流線混亂、空間擁擠等問題。同時，由于不合理的綠化設計，部分種植在樓房南面的喬木，因采光問題被居民私自砍伐。居住區景觀與功能的喪失亟待修復解決。

2017年，南京市對240個老舊小區進行改造。最新出臺的《老舊小區整治操作手冊》，對房屋、道路、綠化等方面都有具體要求。

以雙塘街道來鳳新村為典型的案例，雖然小區內一系列的整治，在一定程度上改善了生存環境，但是居民區內的綠化依舊嚴重不足。

1.2 典型區域居民現狀調研——來鳳新村

1.2.1 來鳳新村人口特點

來鳳新村竣工于1996年，是街道中典型的老舊居民區。其最明顯特征就是：老齡化程度較大，鄰里熟悉。

2017年國務院《“十三五”推進基本公共服務均等化規劃》和《“十三五”國家老齡事業發展》強調加強住宅社區養老服務設施建設；同時，我國正在全力構建“9073”養老格局，居家養老占90%。而居家養老的載體有80%來自于現存居民區的適老改造。目前，來鳳新村有近八成居住者處于退休或是待業狀態，每天會在小區進行戶外活動的人較多，景觀優化十分必要。

1.2.2 來鳳新村居民調研

根據調研，居住區內住戶居住時間普遍較長，并且八成以上住戶無搬家意向。市區成熟的生活配套設施、長久以來經營的社會鄰里關系與對熟悉的生活模式產生的安全感，是促使大部分居民在此居家養老的主要原因。

但是，目前的居住區無法滿足老人進行適量戶外活動或是集體活動的需求。

來鳳新村住戶居住時長

居住區存在最大的問題與最希望得到改善的問題

綜上所述，局促的居住環境與居住者需求之間的矛盾越發嚴峻。居住者對于改善景觀環境的渴望日益強烈，土地資源的匱乏成為所有問題的關鍵。

1.3 南京城市發展需求

根據《南京歷史文化名城保護規劃（2010）》等文件要求，老城空間形態的深化保護體現了“近墻低、遠墻高”的形態特征。

雙塘街道區域高度控制均在18m及以下，西面與南面毗鄰明城墻。由于其特殊的地理位置，近明城墻區域的居住區景觀，從封閉內向型的景觀轉變成開放外向型的景觀，成為城市景觀打造的一重要環節。

2 因地制宜的綠化發展對策——立體綠化

2.1 立體綠化概述

立體綠化，筆者認為是指打破傳統綠化方式，在豎向空間依附于各類構筑物，選擇適宜的植物，運用新式栽培技術，發揮植物空間優勢的一種綠化方式。面對日益緊張的城市土地資源與人們對優質生存環境的渴望，立體綠化占地小、見效快等優勢逐漸顯現。

目前，來鳳新村等老舊居民區發展綠化的核心問題是土地資源不足，故而提出利用立體綠化這項新技術來解決問題。

2.2 豎向維度——樓道外墻與入戶處的綠化打造

2.2.1 位置

綜合考慮居民采光、小區內機動車停靠、道路擁通行等外部因素，本案選擇在建筑立面，建筑結構穩定，并較為公共的空間——樓道外立面，進行垂直綠化的打造。同時，樓道處入戶口是住戶每日必經之處，故在此處做細致的綠化處理。

2.2.2 種植模式

采用牽引式綠化與附架式綠化2種形式。成景快速，對植物長勢控制能力強。

①牽引式綠化：在墻面設置鐵絲網或尼龍繩，牽引植物生長。與傳統附壁式綠化相比，植物生長趨勢可控性強，成景更快。

②附架式綠化：搭設金屬或木質架子，幫助植物依附生長。

將綠化的基礎結構架置于建筑北面入戶處的硬質空地上，在小面積地面上種植攀援性植物，然后依附大型構架向上空生長，是一種長期性的綠化方式。

在植物選擇上，需考慮適宜南京地區種植的攀援性植物，如絡石等適合北墻的植物，以此打造線狀構圖的垂直綠化帶。

2.2.3 預計成果

①生態效益。綠色植物具有凈化空氣、降溫、增濕等生態功能。

②提高綠化率，解決了沒有充足土地來施行綠化的問題；柔化建筑邊線，豐富居住區景觀層次。

③美化社區環境，有利于維護居民的身心健康。綠色帶給人的活力與生命力，立體綠化的運用，對于美化環境、打造適老形社區，起著重要作用。

④改善建筑內部熱工環境，節能環保。夏季依附在建筑立面的植物對墻面起遮陽的目的，有效減少墻面太陽輻射得熱，降低制冷負荷，達到節能目的。

2.3 水平維度——非機動車棚頂綠化

2.3.1 位置

考慮到城市景觀對其俯視視覺效果的要求，同時兼顧居民生活的必要需求，選擇非機動車棚頂進行立體綠化的打造，利用立體綠化獨特優勢，將綠化區與生活區疊加

圖1 明城墻上俯視角度

圖2 居住區內人視角

2.3.2 種植模式

棚頂的綠化以模式化立體綠化為主，輔助使擺花式立體綠化與種植槽式立體綠化。可大面積使用，模塊安裝簡易，具有成景快、構圖靈活、藝術設計感強等優點。

①植物栽培介質：考慮到南京地區的天氣狀況，應選擇選擇質量輕、吸水率大、持水力強、排水能力良好、通氣性能佳的植物栽培介質。

②植物材料：在生存環境相對惡劣的模塊內，應優先選擇本土植物或馴化后的外來植物進行栽種。同時，根系發達，植株緊湊，密度大的植物更加便于吸收養分和營養物質，如佛甲草、矮麥冬、八寶景天等。

2.3.3 預計成果

①棚頂綠化是在生態、景觀等方面，對樓道立面垂直綠化的補充。

②豐富明城墻景觀。水平維度上模式化立體綠化傾向于展現植物的整體美和圖案美，帶給高空的人較強的視覺沖擊力，是一種規則式的綠化。

2.4 居民自發綠化——陽臺盆栽

2.4.1 位置

翻新工程后的居民樓在窗戶外統一配置了花架，可供居民自行種植盆栽。窗臺盆栽彌補了居住區樓道綠化與棚頂綠化未顧及到的南墻綠化。

2.4.2 種植模式

盆栽種植，植物種類大小各異，位置數量隨機。南向陽臺可選擇月季、天竺葵、梔子等喜光且花色鮮艷的植物。

2.4.3 預計成果

①美化家庭環境、凈化空氣、調節氣溫、愉悅身心等益處。

②個人購置的盆栽，在植物種類樣式上有很大的靈活性，突出個性。

圖3 統一配置的花架

圖4 窗口盆栽

2.5 綜合立體綠化系統

3種形式的綠化形成點、線構圖的呼應，組成老舊居民區的全新立體綠化系統。利用新技術，最大可能地提升居住區綠化系統的豐富性。

同時，垂直與水平維度的新立體帶狀綠化與明城墻帶狀綠地呼應，形成秦淮老城區明城墻處古樸又創新的綠化景致。

圖5 居住區綠化系統與視線分析示意圖

3 展望

類似來鳳新村這樣，景觀具有強烈時空發展烙印與居民改造痕跡的地區，在老城居民區改造中極為普遍，其改造往往受嚴苛的限制。合理利用立體綠化，使用對原始社會結構影響最小的手段介入；在最短的時間內，發揮其最大的作用；以老舊居民區為原點，煥發老城景觀活力。

同時，立體綠化的特殊形式，使綠化不僅僅局限于居民區。這種自發的私人住宅空間與城市公共場所的綠色共享具有普惠性，發揮了景觀最大的效益，也承載著城市綠色共享的理念。