強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理 推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化大眾居住環(huán)境、提升城市形象等方面可起到十分重要的作用，儼然轉(zhuǎn)變成國民經(jīng)濟(jì)中必不可少的一部分，轉(zhuǎn)變成各個(gè)地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)及城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)熱點(diǎn)。然而在現(xiàn)階段實(shí)際發(fā)展過程中，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)楣芾韱栴}使得經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中引發(fā)一系列問題，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展造成了極大的影響。文章通過闡述房地產(chǎn)市場(chǎng)管理及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展特征，分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中面臨的主要問題，對(duì)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的有效策略進(jìn)行探究，旨在為如何促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展研究適用提供一些思路。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 管理 發(fā)展

伴隨我國改革開發(fā)事業(yè)的不斷深入，為我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了良好契機(jī)。由于隨著1998年住房制度改革的推行，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民居住水平逐步提升，2016年城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為40.8m2，相較于改革開發(fā)初期漲幅達(dá)到4.5倍。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化大眾居住環(huán)境、提升城市形象等方面可起到十分重要的作用，儼然轉(zhuǎn)變成國民經(jīng)濟(jì)中必不可少的一部分，轉(zhuǎn)變成各個(gè)地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)及城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)熱點(diǎn)。然而，隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的諸多問題亟待解決，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理顯得越來越重要。由此可見，對(duì)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行研究，有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理概述

房地產(chǎn)市場(chǎng)管理指的是房地產(chǎn)相關(guān)管理部門對(duì)于房地產(chǎn)交易關(guān)聯(lián)的交易規(guī)則、交易機(jī)構(gòu)及一系列交易活動(dòng)等開展的管理。伴隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷推進(jìn)，其表現(xiàn)出價(jià)值、競(jìng)爭(zhēng)以及供求等發(fā)展規(guī)律，房地產(chǎn)管理部門務(wù)必要秉承市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，切實(shí)彰顯市場(chǎng)在資源配置方面的有效作用，唯有如此，方可促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展。然而，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展同樣存在相應(yīng)的不足，包括市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)出現(xiàn)失靈、市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)缺陷、市場(chǎng)調(diào)節(jié)存在相應(yīng)的盲目性等。所以，要求管理部門對(duì)市場(chǎng)開展科學(xué)的宏觀調(diào)控及管理。管理部門對(duì)市場(chǎng)的管理應(yīng)當(dāng)秉承宏觀間接調(diào)控原則、計(jì)劃指導(dǎo)原則，依托經(jīng)濟(jì)法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策、經(jīng)濟(jì)監(jiān)管及相應(yīng)的行政管理實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步運(yùn)行的有效調(diào)控。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展特征

（一）對(duì)土地、資金存在一定的依賴性

土地資源是房地產(chǎn)發(fā)展的重要前提，伴隨城市化發(fā)展不斷推進(jìn)，城市以內(nèi)可供開發(fā)的土地資源變得越來越少，而城市以外即便擁有極為豐富的土地資源，然而由于經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)不及城市以內(nèi)，除去部分居民建筑，很難得到房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)其的開發(fā)、利用，所以，對(duì)于某些人口相對(duì)稠密的城市而言，務(wù)必要對(duì)城市土地資源予以科學(xué)開發(fā)、規(guī)劃，切實(shí)提升土地資源的利用效益[1]。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還離不開資金的有力支持，并明顯表現(xiàn)出前期投資投入高、資金回報(bào)周期長(zhǎng)的特征。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)涉及到較長(zhǎng)的資金鏈，所以對(duì)資金存在極大的依賴，倘若房地產(chǎn)市場(chǎng)受到各式各樣不確定因素的影響，極易造成資金鏈斷裂，進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成不利影響。所以，對(duì)企業(yè)資金開展科學(xué)規(guī)劃，提升資金利用效率顯得尤為重要。

（二）要開展科學(xué)系統(tǒng)的評(píng)估

相較于其他行業(yè)，房地產(chǎn)運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)、資金回收緩慢，極易遭受市場(chǎng)不確定性因素的影響，所以，相關(guān)管理人員務(wù)必要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)予以全面調(diào)研，開展科學(xué)系統(tǒng)的評(píng)估，放寬眼界，不為眼前利益所束縛，構(gòu)建有效明確的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。唯有確立長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，并基于此建立若干短期發(fā)展計(jì)劃，方可進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展。綜上，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展應(yīng)當(dāng)對(duì)多項(xiàng)因素開展全面考慮，諸如國家政策、市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)等，唯有對(duì)一系列因素開展有效分析，方可建立起與自身實(shí)際情況相符發(fā)展戰(zhàn)略，為達(dá)成房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展奠定有力基礎(chǔ)。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中面臨的主要問題

（一）缺乏房地產(chǎn)市場(chǎng)管理意識(shí)

在房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行過程中，未有樹立良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理意識(shí)，以及缺乏對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的有效認(rèn)識(shí)，是現(xiàn)階段房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的一大問題。究其原因在于房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)管理部門職責(zé)分工不明確，因而難以認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的重要性，進(jìn)而一定程度上制約了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法律法規(guī)不完善

伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，一系列相關(guān)的法律法規(guī)卻未能得到及時(shí)的更新、完善，明顯滯后于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，進(jìn)一步導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)各式各樣問題時(shí)無法可依的現(xiàn)象。長(zhǎng)期以來，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理政府部門往往會(huì)采取相應(yīng)的政策措施開展全面干預(yù)，然而在具體執(zhí)行過程中會(huì)存在一定的不合理性，還有一些政策措施還會(huì)缺乏必要的科學(xué)適用性。因而，在房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中未有科學(xué)完備的法律法規(guī)，進(jìn)一步造成法律法規(guī)在執(zhí)行過程中受阻，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成不利影響。

（三）金融政策未能有效調(diào)控

伴隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日趨白熱化，進(jìn)一步造成房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)濟(jì)收益出現(xiàn)顯著降低情況，甚至還會(huì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)情況。在該種背景下，就會(huì)使得社會(huì)上大量的閑置資金在一定情形下全部流入金融機(jī)構(gòu)。現(xiàn)階段，我國金融機(jī)構(gòu)資本市場(chǎng)仍然處在發(fā)展階段，依舊伴有各式各樣的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，又由于實(shí)體經(jīng)濟(jì)尚未發(fā)展成熟，進(jìn)而很大程度上制約了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展腳步。然而因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)的投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，倘若將這些資本完全投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)，便會(huì)轉(zhuǎn)變成房?jī)r(jià)上漲的依附點(diǎn)，進(jìn)一步使得商品房變化為資本房。

（四）住房保障政策不夠完善

顯而易見，國家的住房保障政策很大程度上影響著社會(huì)大眾的日常生活。然而不論是住房保障政策的制定還是住房保障政策的具體實(shí)施均面臨各式各樣的問題，對(duì)其操作性提出了尤為嚴(yán)苛的要求，又由于法律法規(guī)還不夠完善，進(jìn)一步造成房地產(chǎn)市場(chǎng)相繼引發(fā)一系列問題。與此同時(shí)，一些保障性住房建設(shè)所處地理位置對(duì)居民日常生活帶來了諸多不便，并且周邊基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，進(jìn)一步提升人們的生活成本，并加大了人們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

四、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的有效策略

全面房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)人員在現(xiàn)階段時(shí)代形勢(shì)下，要緊隨社會(huì)前進(jìn)步伐，不斷拓寬創(chuàng)新眼界，強(qiáng)化對(duì)國內(nèi)外先進(jìn)管理理念的學(xué)習(xí)引入，切實(shí)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，如何進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展可以將下述策略作為著手點(diǎn)：

（一）強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理意識(shí)

在日常房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中，應(yīng)當(dāng)加大對(duì)經(jīng)濟(jì)管理作用的有效宣傳，提高對(duì)其重要性的有效認(rèn)識(shí)，并切實(shí)在實(shí)際管理工作中對(duì)其予以嚴(yán)格執(zhí)行，具體而言：第一，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開展科學(xué)調(diào)研，并于項(xiàng)目完工前開展全面評(píng)定，從多個(gè)不同方面確認(rèn)其的科學(xué)可行性。等到項(xiàng)目報(bào)告審核達(dá)標(biāo)后，再遞交給房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)報(bào)告中內(nèi)容予以進(jìn)一步詳細(xì)落實(shí)。與此同時(shí)，將其用以項(xiàng)目進(jìn)行的有力依據(jù)，從而為項(xiàng)目后續(xù)資金投入工作開展創(chuàng)造有效便利。第二，項(xiàng)目管理人員應(yīng)當(dāng)形成良好的成本控制責(zé)任意識(shí)，有效防止資源的不合理利用，切實(shí)縮減可省去的經(jīng)濟(jì)投入。不僅要對(duì)投入資金開展科學(xué)評(píng)估，確定各個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)需求的資金，還要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營狀況等內(nèi)容對(duì)投入資金進(jìn)行再次確認(rèn)，進(jìn)而確保投入資金的最小化[2]。

（二）構(gòu)建健全房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)制

強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，必須要構(gòu)建健全房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)制。因而，一方面，應(yīng)當(dāng)提高對(duì)宏觀調(diào)控作用的有效認(rèn)識(shí)。強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理不可一味借助行政命令調(diào)控，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效途徑之一即為革新房地產(chǎn)管理體制。由此要求相關(guān)政府部門應(yīng)當(dāng)明確自身在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所充當(dāng)?shù)慕巧喜⒂行癸@自身的經(jīng)濟(jì)管理職能。政府部門應(yīng)當(dāng)正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)的失靈情況，既要確保市場(chǎng)自身調(diào)節(jié)功能得到有效發(fā)揮，還要結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，采取科學(xué)針對(duì)地干預(yù)，做到具體問題具體分析，構(gòu)建可促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的管理機(jī)制。另一方面，應(yīng)當(dāng)明確確立責(zé)任主體。調(diào)節(jié)好中央與地方在房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中的關(guān)系，明確各自的責(zé)任主體，對(duì)職責(zé)范圍進(jìn)行有效劃分，并開展好監(jiān)督管理工作。基于對(duì)中央關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展頒布相關(guān)政策手段的嚴(yán)格落實(shí)，結(jié)合地方房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，運(yùn)用科學(xué)針對(duì)的方式方法，推動(dòng)地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步運(yùn)行。與此同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)推進(jìn)地方財(cái)稅體制的改革創(chuàng)新，不提倡土地財(cái)政，縮減地方財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的依賴程度，有效執(zhí)行地方政府對(duì)國家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的政策措施，進(jìn)一步積極促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展。

（三）完善房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法律法規(guī)

伴隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展深入，法律法規(guī)在現(xiàn)代社會(huì)中扮演著越來越重要的角色。提升房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門的管理水平，使其在推動(dòng)我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮更為有效的作用，便要得到完善房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法律法規(guī)的有效支持。鑒于此，要想強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，就應(yīng)當(dāng)構(gòu)建完善房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法律法規(guī)，并使其在日常實(shí)踐工作中得到不斷發(fā)展成熟，防止房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的引發(fā)，不僅要保障房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益，推動(dòng)其的有序發(fā)展，還要保障社會(huì)大眾的利益，為他們構(gòu)建起良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，去公平公正公開的開展房屋交易[3]。此外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)不同地方現(xiàn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)管理準(zhǔn)則、條例等開展重新的審視、定位，對(duì)相關(guān)內(nèi)容予以補(bǔ)償完善，使它們?cè)诋?dāng)前社會(huì)背景下可滿足市場(chǎng)發(fā)展需求，進(jìn)而積極促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展。

（四）完善金融政策體系

結(jié)合現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展離不開金融體系的有力支持。鑒于此，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)與金融市場(chǎng)相互間借貸結(jié)構(gòu)的優(yōu)化整合，并提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)尤為關(guān)鍵。除此之外，為了切實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展，還應(yīng)當(dāng)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金來源、資金流動(dòng)等問題開展有效分析，及科學(xué)構(gòu)建住房抵押貸款等對(duì)應(yīng)二級(jí)市場(chǎng)機(jī)制，新一步推動(dòng)貸款的市場(chǎng)化。

（五）為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好的市場(chǎng)環(huán)境

新形勢(shì)下，政府部門應(yīng)當(dāng)致力于為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好的市場(chǎng)環(huán)境，更充分地凸顯房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用，增強(qiáng)政策措施科學(xué)含量的執(zhí)行水平。縮減政府的過度干預(yù)，嚴(yán)厲懲治擾亂市場(chǎng)、大肆炒房等不法行為。具體而言：第一，走進(jìn)基層，調(diào)查研究現(xiàn)階段我國不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平城市對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r及市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持貫徹中央政府制定的戰(zhàn)略決策，切實(shí)強(qiáng)化市場(chǎng)機(jī)制在資源配置中的作用，結(jié)合不同發(fā)展需求采取有效針對(duì)的政策措施。第二，大力實(shí)施住房保障，推進(jìn)棚戶區(qū)改造，強(qiáng)化城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面系統(tǒng)解決收入水平處在中低水平，尤其是資源型城市貧困家庭的住房問題。不僅要注重效率，還要強(qiáng)調(diào)公平，對(duì)腐敗、暗箱操作等不法行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，將保障性住房切實(shí)交由到真正需要的人。與此同時(shí)，要防止出現(xiàn)新的庫存積壓，開展好資源配置工作。第三，采取針對(duì)方式方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)有序運(yùn)行創(chuàng)造綠色平臺(tái)。近些年，因?yàn)橐恍┏鞘羞^度依賴房地產(chǎn)行業(yè)刺激經(jīng)濟(jì)，提升地方財(cái)政，由此使得房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)房地產(chǎn)泡沫、炒房等一系列不良問題。這些問題的出現(xiàn)，與地方政府為秉承科學(xué)發(fā)展理念存在一定關(guān)聯(lián)，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)未能走在健康、正確的發(fā)展道路上。鑒于此，相關(guān)政府部門應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識(shí)新形勢(shì)下房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)不同層面的發(fā)展思路，明確依托政府調(diào)控及市場(chǎng)的發(fā)展，長(zhǎng)期以來妨礙我國房地產(chǎn)市場(chǎng)總量性供不應(yīng)求的問題已發(fā)生了轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)層面的供求不協(xié)調(diào)儼然轉(zhuǎn)變成現(xiàn)階段的主要矛盾，并不斷呈現(xiàn)出回歸正常的發(fā)展趨勢(shì)[4]。第四，結(jié)合地方實(shí)際情況，推行科學(xué)適用的政策措施。結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，依據(jù)不同城市地區(qū)的特征、城市承載水平、人口總量等因素，開展有效針對(duì)的調(diào)控。首先，應(yīng)當(dāng)推進(jìn)供需關(guān)系的優(yōu)化整合，確保相應(yīng)的發(fā)展速度，不僅要為民生提供保障，還要推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展。其次，應(yīng)當(dāng)應(yīng)用可靠方式方法，提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，解決庫存問題，抓緊解決以往快速上漲時(shí)期積累的矛盾；與此期間，還應(yīng)當(dāng)防范各式各樣新問題的引發(fā)。第五，構(gòu)建科學(xué)完備的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控。應(yīng)當(dāng)有效掌握該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額、銷售水平、房?jī)r(jià)收入比等情況，依托大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)找出問題，并為問題制定有效的應(yīng)對(duì)措施，同時(shí)適時(shí)依托電視、廣播、微信、微博等媒介，及時(shí)向社會(huì)公布各式各樣的房地產(chǎn)信息。特別是對(duì)小產(chǎn)權(quán)開發(fā)商、無證售房等要進(jìn)行及時(shí)曝光，為消費(fèi)者消費(fèi)行為提供科學(xué)指引，防止因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而使得消費(fèi)者利益遭受損害[5]。

四、結(jié)束語

綜上所述，房地產(chǎn)是一項(xiàng)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，很大程度上影響著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及社會(huì)大眾生活水平的改善，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要想收獲良好的發(fā)展，就需要強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理。鑒于此，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)人員必須要加大研究力度，提高對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理內(nèi)涵及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展特征的明確認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中面臨主要問題的深入分析，“強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理意識(shí)”、“構(gòu)建健全房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)制”、“完善房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法律法規(guī)”、“健全金融政策體系”、“為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好的市場(chǎng)環(huán)境”等，積極促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[2]錢瑛瑛，徐欣宇.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)證研究——以上海為例[J].中國房地產(chǎn)：學(xué)術(shù)版，2014，15（04）：14-20.

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[5]董峰.經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下如何推進(jìn)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展[J].經(jīng)濟(jì)師，2015，07（05）：19-20.

作者簡(jiǎn)介：孔濤（1981-），男，漢族，山東菏澤人，本科，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局菏澤市房產(chǎn)交易中心，經(jīng)濟(jì)師、物業(yè)管理師、菏澤市物業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)，研究方向：經(jīng)濟(jì)管理。