關于高層建筑智能辦公施工技術與質量控制

尹萬才

摘 要：智能建筑工程廣泛運用了高新技術，如數字通信技術、控制技術、計算機網絡技術、電視技術、光纖技術、傳感器 技術等，利用這些技術構成了各類智能化子系統。智能建筑工程技術是現代建筑工程中不可缺少的一部分，其作用關系到節能、提高建筑環境與智能化等問題。本文分析了高層建筑智能辦公施工技術和系統工程實施技術特點，論述了在高層建筑智能辦公施工系統工程建設中引入質量控制監理的必要性，提出高層建筑智能辦公施工系統工程監理的性質定義與主要任務。

關鍵詞：高層建筑；智能辦公施工系統；施工技術與質量控制

前言：智能建筑是信息時代的產物， 是伴隨著社會信息化與經 濟發展應運而生的， 它集中地體現了建筑與信息技術的結合。 近年來， 隨著高層建筑的快速發展， 智能系統越來越廣泛地應 用到了建筑中。智能辦公設施沒有統一概念。它以大跨度框架式建筑結構為基礎，智能建筑系統施工圖大都由施工單位設計，隨著計算機技術、自動控制技術、通信技術及信息技術的快速發展，產品種類較多且型號不統一，功能不一樣。

1高層建筑智能辦公施工系統

1.1概況

智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。高層建筑智能辦公施工系統就是在建筑（包括環境）平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。高層建筑智能辦公施工技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑技術、現代控制技術、計算機技術、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求高層建筑智能辦公施工的目的。

1.2高層建筑智能辦公施工系統工程技術特點

高層建筑智能辦公施工系統建設是一項復雜的系統工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等學科知識的全面支持。同時，高層建筑智能辦公施工系統建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、效益、工期規劃，并按建設總目標實施全過程的質量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統工程，高層建筑智能辦公施工系統工程在系統規劃設計、施工、驗收和行業監管方式都與傳統的建筑機電系統有所不同，相應的標準和規范還不完善。高層建筑智能辦公施工系統各子系統間、高層建筑智能辦公施工系統與其它機電系統、與土建和裝飾等都有一系列相關的配合與協調。因此，在系統實施過程中，將對系統規劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經驗上提出了更高的要求。高層建筑智能辦公施工系統涉及通信系統、辦公自動化系統、建筑物自動控制系統、火災自動報警系統、安全防范系統、結構化布線系統、智能化系統集成、防雷接地等諸多系統及專業技術領域，在工程實施中又有許多相關工程的配合協調要求，且在系統設計、設備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環節上，現行的標準和規范還不太完善，缺乏有效的質量監督和保證體制。現在大多數系統集成公司從屬于IT行業，而設備安裝公司又屬于建設行業，因己方利益的驅使和行業的局限性，設計院或系統承包商在規劃、設計、施工過程中難免犯重技術、輕效益或重設計、輕實施的毛病。

2高層建筑智能辦公施工系統工程質量監理

2.1監理單位

在高層建筑智能辦公施工系統建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主（或建設單位）、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商（工程公司或系統集成公司）、建設或設備監理機構，要完成高層建筑智能辦公施工系統工程的施工監理工作，首先必須明確高層建筑智能辦公施工系統工程監理的職責范圍，同時處理好與其它單位和機構的關系。

2.2高層建筑智能辦公施工系統工程監理與業主間關系

高層建筑智能辦公施工系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。高層建筑智能辦公施工系統工程監理與業主間關系是一種被委托與委托關系，高層建筑智能辦公施工系統工程監理活動是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。高層建筑智能辦公施工系統工程施工監理與設備供應商、安裝公司、系統承包商間關系高層建筑智能辦公施工系統工程施工監理機構之所以能夠擔任工程施工監理職責是經業主授權，業主應向設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確那些機構和人員可以代表業主行使工程施工監理的職責，而高層建筑智能辦公施工系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。高層建筑智能辦公施工系統工程監理機構與這些單位間關系是監理與被監理關系。

3討論

高層建筑智能辦公施工系統工程具有技術密集、施工工藝復雜、工期長（指其實施伴隨整個建筑物建設的全過程）、施工周期短（指工程量主要集中在建筑物主體收尾階段實施）、各專業結合緊密、施工隊伍多、施工人員素質要求高、技術更新換代快等特點，在施工監理過程中必須從使用方便性、可維護性、結構合理性、整體統一性、外觀一致性等多方面進行全面考慮。隨著城市信息化發展進程，高層建筑智能辦公施工系統工程有了蓬勃發展的機遇，如何在一些投資大、技術新的高層建筑智能辦公施工系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而高層建筑智能辦公施工系統工程監理概念和模式的引入，無疑是提供了一種較好的解決方案。

參考文獻：

[1]陳丙權主編.工程設備監理.同濟大學出版社，1997.

[2]溫伯銀.智能建筑技術與思考.智能建筑技術論文集，2000.