“新西安”的購房困惑

看到西安的發(fā)展?jié)摿Γ蘅宋湓陔x開北京后，選擇落戶西安，但他近期卻對于在西安買房，倍感焦慮。今年4月初，崔克武去西安綠地香樹花城看尾盤，并提交資料。第二天搖號，103套房子竟然有三百多人提交資料，開發(fā)商最后通知因為搖號人數(shù)太多停止售賣。“我懷疑房子被賣給了全額付款的買主。”他說。一位朋友告訴他，現(xiàn)在西安開始出現(xiàn)“全款往里走，按揭不接待”的現(xiàn)象。

2017年起，西安房價出現(xiàn)了歷年來的最高漲幅，并在2018年迎來了一輪又一輪的房價高峰。西安中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組發(fā)布的2018年4月大數(shù)據(jù)房價指數(shù)顯示，西安房價同比上漲73.89%，居全國第一。

西安雀羽房產(chǎn)的中介田禾與同事近段時間都異常忙碌。田禾對于房價之后的漲勢充滿信心，稱西安現(xiàn)在的房價沒有均價、也沒有最高價，均價很快便可能突破20000元/平米。

無房可售、價格激增成為西安普通商品住宅市場的現(xiàn)狀。2018年4月19日上午，田禾在朋友圈中發(fā)了一張房型照片，配文“業(yè)主急售，你要猶豫不決，就不要打電話了”，半小時后，他在朋友圈中宣布“此房已售”。他并不認為這個速度算快，他的一位同事經(jīng)手了一套二手房，從房源消息放出到售出只用了十分鐘。

在田禾看來，寬松的落戶政策與飛漲的房價存在一定相關(guān)性：“落戶政策放寬以后，有購房資格的人群擴大，購房需求其實也在不斷增加?！?/p>

“新西安人”崔克武則把炒房客的涌入作為樓市高熱的原因之一。一次，崔克武到售樓處看樓盤，他發(fā)現(xiàn)身邊有幾個南方口音的人也在看房，他們并不像普通買房家庭一樣精挑細選、實地看房，而是半個小時內(nèi)就決定買下幾套頂層的房子。他湊過去小聲詢問：“你們是炒房的？”對方只是沖其眨眨眼睛，笑而不語。

崔克武在西安高新區(qū)附近租房住，那里距離單位較近。到了夜晚，高新區(qū)附近的樓盤漆黑一片，那些房子早已經(jīng)售賣出去，但幾乎無人居住。從周圍路過時，他總會快步走過，尋找這座城市的光亮之處。