淺談林權(quán)類不動產(chǎn)登記工作存在的幾點問題和建議

安敏

【摘要】：隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，在很大程度上為我國的林業(yè)發(fā)展提供了更多的機遇，與此同時，對其林權(quán)類不動登記工作也提出了更多的要求。但是在林權(quán)類不動產(chǎn)登記工作中依然存在著一系列的問題，應該提出相應的解決對策，進而推動林業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，本文闡釋了林權(quán)類不動產(chǎn)登記工作存在的幾點問題，并且在此基礎(chǔ)上，提出了有效的建議。

【關(guān)鍵詞】：林權(quán)不動產(chǎn)登記；幾點問題；建議

1、林權(quán)類不動產(chǎn)登記工作存在的幾點問題

現(xiàn)階段，在林權(quán)不動產(chǎn)登記工作中存在著一系列的問題，主要體現(xiàn)在三個方面，第一個方面主要是忽略林權(quán)登記的相應作用；第二個方面主要是林權(quán)不動產(chǎn)證核查質(zhì)量有待提升；第三個方面主要是林權(quán)登記管理動態(tài)化特點不明顯。

1.1忽略林權(quán)不動產(chǎn)登記的相應作用

自然資源統(tǒng)一確權(quán)之前，有關(guān)部門對林權(quán)登記工作所發(fā)揮的重要作用認識不足，并且對林權(quán)不動產(chǎn)登記工作的特征、復雜情況以及存在的問題等方面都沒有充分的了解。與此同時，在現(xiàn)階段不斷發(fā)展的趨勢以下，林權(quán)不動產(chǎn)的登記工作存在著十分明顯的復雜性，而從事此項工作的相應人員較少，在這樣的發(fā)展情況下，一方面使得工作人員的工作量得到有效的增加，另一方面也對林權(quán)不動產(chǎn)登記工作的健康可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生著十分重要的影響。

1.2林權(quán)不動產(chǎn)證核查質(zhì)量有待提升

問題的出現(xiàn)主要展現(xiàn)兩方面，一方面是在林權(quán)相關(guān)的證書下發(fā)之后，林地發(fā)生征占、流轉(zhuǎn)等情況時，登記內(nèi)容就立即顯現(xiàn)存在某些方面的異議；另一方面是在之前的審核工作中，出現(xiàn)了偏差的情況，進而在很大的程度上對林權(quán)相關(guān)證書的發(fā)放情況產(chǎn)生影響，沒有辦法對信息的可靠性以及準確性進行保障。

1.3林權(quán)登記管理動態(tài)化特點不明顯

現(xiàn)階段，我國林權(quán)不動產(chǎn)登記工作中的動態(tài)化特征并不明顯。在林權(quán)不動產(chǎn)管理的過程中，發(fā)現(xiàn)了我國現(xiàn)階段使用的林權(quán)登記類型沒有辦法和當代社會的需求進行滿足，林權(quán)發(fā)生流轉(zhuǎn)主要是對工作沒有進行細致的研究與分析，造成具體工作的執(zhí)行情況與健康發(fā)展產(chǎn)生了嚴重的影響。

2、針對林權(quán)類不動產(chǎn)登記工作存在問題的建議

由于林權(quán)登記問題的存在，影響登記成果，不利于林業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。針對現(xiàn)階段林權(quán)類不動產(chǎn)登記工作中存在的一系列問題，應該采取相應的解決對策。

2.1正確認識林權(quán)不動產(chǎn)登記工作的重要性

在林權(quán)相應的登記工作中，應該對其進行主動與積極的管理，也可以在整體發(fā)展的情況下，提出科學合理的根據(jù)，進而實現(xiàn)資源的全面利用，這樣在整體上能夠有效的推動林業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。而且，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，林業(yè)所具備的作用便得到了不斷的提升，因此，林權(quán)類登記工作的完成十分重要。在林權(quán)登記的工作中，其相應的部門應該依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)章制度，保證其職能的健全性，使其得到健康穩(wěn)定發(fā)展，并且在實際的工作中應該根據(jù)相應的流程進行登記，并且對相應工作人員的工作進行科學合理的安排。還應該對相應的工作人員進行定期的培訓，并且對其工作人員的專業(yè)水平提升情況進行有效的保障，進而優(yōu)化工作效率。在這樣的情況下，一方面能夠在比較短的時間里面完成工作，另一方面也能夠有效的推動林權(quán)登記工作的有效開展。

2.2增強林權(quán)證書審核力度，嚴格規(guī)范林權(quán)登記工作

林權(quán)不動產(chǎn)在進行登記之前，首次、轉(zhuǎn)移、變更和注銷登記應由相關(guān)的林業(yè)部門對權(quán)利人申請的內(nèi)容進行全面的核查，對林權(quán)登記相關(guān)的依據(jù)、合同等進行仔細的核對，面對錯誤的情況應該進行及時的補充以及糾正，進而保證材料申請的準確性以及合法性，對林權(quán)證明中的內(nèi)容進行完善，并且和申請的材料具備統(tǒng)一性，進而減少由于林權(quán)證明的錯誤情況造成的爭議。

在林權(quán)不動產(chǎn)進行統(tǒng)一登記時，應該保證其真實性與準確性，登記部門應該嚴格的遵守三個方面的關(guān)卡，第一個方面主要是嚴格的遵守材料受理關(guān)，申請人員所提交的材料應該齊全，并且和相應的法定方式相符合；第二個方面主要是嚴格的遵守材料審核關(guān)，對填表內(nèi)容的準確性與完整性進行核對，必要時進行現(xiàn)場核查；第三個方面主要是嚴格的遵守信息錄入關(guān)，對相應的信息進行認真的核對，保證信息登記的準確性與真實性。

2.3提升不動產(chǎn)登記管理工作信息化程度

我國眾多行業(yè)中廣泛應用大數(shù)據(jù)信息技術(shù)，為了有效的提升了林權(quán)不動產(chǎn)登記管理工作的質(zhì)量與效率，進而提升其管理的水平，通過利用相應的軟件與大數(shù)據(jù)對接，從而有效的保障其工作效率的提升，也為林地動態(tài)管理提供科學依據(jù)支撐。切實加強不動產(chǎn)登記機構(gòu)建設(shè)，確保原來從事林權(quán)登記的業(yè)務骨干劃轉(zhuǎn)到位落實到崗。不動產(chǎn)登記的申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等是不動產(chǎn)登記機構(gòu)的法定職責，要確保不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記職責的完整性。加強業(yè)務人員學習培訓，通過專題學習、輔導培訓、專家解讀、業(yè)務研討等方式，確保學習培訓的時間有保障、人員全覆蓋、效果最大化，以達到不動產(chǎn)登記業(yè)務規(guī)范化、標準化，有利于便民利民優(yōu)質(zhì)服務，有利于登記工作人員熟練掌握業(yè)務，減少林權(quán)類不動產(chǎn)登記審核、發(fā)證等過程的錯誤。不同地區(qū)對于林權(quán)登記改革存在的問題不盡相同，應根據(jù)實際情況制定合理的改革方案，采取科學有效的方法解決。

結(jié)束語：

總而言之，隨著我國社會的不斷進步與發(fā)展，我國社會主義市場經(jīng)濟也得到了快速發(fā)展，這使得林業(yè)也得到了快速的發(fā)展，而林業(yè)中最為重要的工作便是林權(quán)的不動產(chǎn)登記工作，針對林權(quán)類登記工作的落實成效不理想等問題，應該采取相應的解決對策，正確認識林權(quán)不動產(chǎn)登記工作的重要性，有效加強林權(quán)登記專業(yè)工作人員業(yè)務的能力，嚴格規(guī)范林權(quán)登記工作，增強林權(quán)證書審核力度，提升不動產(chǎn)登記管理工作信息化程度，達到方便群眾及林地管理目的。只有這樣，才能夠讓林權(quán)的工作更加的規(guī)范，推動林業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

【參考文獻】：

[1]吳朔樺，李媛輝，姜國華，等.我國林權(quán)登記制度研究——以不動產(chǎn)登記制度比較為視角[J].安徽農(nóng)業(yè)科學，2015（14）：6536-6539.

[2]石焱，王曉麗，戴慧，等.建設(shè)我國林權(quán)登記管理信息系統(tǒng)的關(guān)鍵問題與建議 [J].林業(yè)資源管理，2016（4）：114-119.

[3]]顧海霞.集體林權(quán)制度改革存在的問題及對策探微[J].中國林業(yè)產(chǎn)業(yè)，2016（8）：115.