讓我搬出房子先還我保管費！親姐妹為照看房子反目鬧上法庭

明眸

妹妹得到出國深造機會，

房子和老父托姐姐照管

姜萍和姜霞是一對同胞姐妹，老家在山東菏澤農村。姜萍今年40歲，姜霞比姐姐小4歲。母親去世后，債務壓身的父親仍堅持供姐妹倆上學，為了回報父親，姐妹二人學習更加努力。后來，姜萍考入省會一所師范院校，畢業后應聘到濟南一所中學教書。

姜霞天資聰穎，學業比姐姐還要優秀。高中畢業后，考入濟南一所著名高校，大學畢業后進入某外企工作。工作兩年后，姜霞在濟南通過按揭貸款買了房，有了房子，姜霞第一件事就是把父親從老家接來居住。

2009年夏，姜霞得到赴美國深造的機會。當時，她的房子還有十多萬元房貸沒有還完，而自己到國外還要有不小的費用支出，還起房貸來有些力不從心。思來想去，姜霞想出了個辦法——

第二天，姜霞給姐姐打電話，請她來趟家里，說有要事相商。姜萍來后，姜霞對她說：“姐，我要出國讀幾年書，將來時機成熟，我可能移民美國，這套房子我不舍得賣，你幫我打理著，只要你和姐夫能把咱爸照顧好，我如果回不來了，房子就歸你！”

聽妹妹說了請她過來的打算，姜萍爽快地說：“老二，你放心地走吧，這房子我給你照看著，將來如何處理聽你的安排！”姜霞眼圈紅紅地說：“姐，我知道房子托付給你最放心，我最不放心的是咱爹，他都六十多歲的人了，孤孤單單一個人，你多替我盡盡孝！”

就這樣，出國之前，姜霞專門和姐姐簽了份《委托保管協議》，并對協議進行了公證。協議中寫明，自2009年8月起至2013年12月止，姜霞出國讀書期間無法對房產進行管理，委托姐姐姜萍全權管理房產相關事務，包括還貸、出售、租賃、抵押等，支出和收益由姜萍管理。這份協議從某種意義上來說，雖然房子不是姜萍的，但她可以當成自己的房子一樣處理。

處理好房子的事情后，姜霞放心地登上了赴美深造的航班，臨上飛機前，她再次拜托姐姐照顧好父親，姜萍鄭重地點頭說：“二妹，咱爹由我照顧著，你還有啥不放心的，你只管讀好你的書，別擔心家里！”

出國后，姜霞每周都要和父親視頻通話，姜霞很清楚父親的性格，老人一生要強，心里有話藏在心里不愿對外人說，對自己的孩子更是報喜不報憂。姜霞也知道，父親從小對她比較寵愛，也更信任她。

2010年春節，牽掛著國內的親人，姜霞請假回濟南和家人團聚，看到姐姐一家對父親照顧得挺周到，老人看上去也很開心，遂放了心。

姐姐對父親未盡到贍養義務，

妹妹決定收回房子

2010年7月的一天，姜霞再次通過視頻聯系上姐姐，說想和父親說說話，姐姐卻神情不自然地說：“咱爹想家了，非要回家住段時間，我攔也攔不住，過段時間我把他再接回來！”

然而，讓姜霞越來越狐疑的是，父親回老家都半年了，姐姐也一直未能把老人接回來。姜霞問姐姐，姜萍嘆口氣說：“二妹呀，咱爹和你姐夫脾氣有些不對付，兩人都看對方不順眼，我這當姐的夾在中間難做啊！”

姐姐的話讓姜霞心里沉甸甸的，隨后的假期里，姜霞回了次國，直接回到菏澤老家，結結實實地陪了父親一周。一天傍晚，姜霞給父親涼拌了盤蒜泥黃瓜，炸了盤花生米，拿出幾瓶啤酒，陪著父親邊喝邊聊。

幾瓶啤酒下肚，父親的話漸漸多起來，姜霞有意把話題引向他此前在濟南和姐姐一家的生活上面，父親醉意漸濃，終于說出和姐夫之間的不快來。父親說他和大姐一家生活了近一年，其他還好，就是覺得姜霞姐夫這個人不太厚道，甚至有些勢利。有一次，姜霞的姐夫從外面喝酒回來，帶回半瓶沒有喝完的五糧液，飯桌上大姐把那半瓶剩酒拿了出來，結果被姜霞的姐夫攔下，又換成了二鍋頭，就是這件事，讓父親傷透了心。

聽了父親的話，姜霞心里一陣莫名的酸楚，她理解父親不愿在濟南生活下去的原因。而讓她更不快的是，姐姐有幾個月沒給父親一分錢的生活費了。

回美國前，姜霞給父親留下一筆錢當生活費，然后去了趟濟南，在姐姐家住了一晚。在與姐姐的聊天中，姜霞得知，姐姐又投資了兩套房子，因為要還房貸，姐姐嘆著氣說手頭一直很緊張。看著姐姐當著她的面哭窮，姜霞將了姐姐一“軍”：“等我手頭寬裕了，咱爹那兒一點不少。”

回到美國，姜霞把心收回來，又專心攻讀學業。2014年，姜霞完成學業后順利留在了美國工作，并建立了自己的家庭。事業穩定，又有了家，姜霞最不放心的仍是日益老邁的父親。

最讓姜霞生氣的是，姐姐、姐夫坐擁幾套房產，卻一直住在她的房子里。2017年國慶節期間，姜霞回國公干，順便看望父親。看到父親老態龍鐘，獨自生活在三間破舊的紅磚房里，一個人守著冰鍋冷灶過日子。從父親口中，姜霞得知，姐姐居然三個月沒回家看望父親了，平時也很少打電話，生活費更是半年沒給老人一分錢。這讓姜霞氣憤異常，她決定和姐姐攤牌，讓姐姐一家從她家的房子里搬出去，然后把房子出租或出售，所得的收益全部用來給父親養老。

親姐妹為房子鬧上法庭，

保管還是委托法官一“錘”定音

10月6日，姜霞來到濟南，把姐姐約了出來，鄭重地和她談房子的事情。看到妹妹下了“逐客令”，姜萍不高興地說：“老二，你們兩口子在國外掙的是美元，還缺那點房租錢嘛！”

姜霞想到姐姐兩口子對父親的怠慢，一股怒氣躥上來：“姐，咱們可是有言在先的，可你看看，咱爹現在過的啥日子，鄰居們都說咱爹這倆姑娘白養了……”看到妹妹把話說開了，姜萍話里也有了火星子味兒：“老二，咱爹打小就偏你，該多盡義務的是你。”

姜霞盯著姐姐的眼睛，語氣堅定地說：“在照顧爹這件事情上我有很大的責任，我只能在物質上多盡些心意。你們一家一周內從我房子里搬走，我不能再等了！”

看到姜霞話說得斬釘截鐵，姜萍也撕破了臉：“要我搬出去可以，但我替你保管了8年的房子，得付我保管費！”姜萍的話讓姜霞更加生氣了：“你住了我8年的房子，省了十多萬元錢的房租不說，還讓我付你保管費，你好意思說出口？”

隨后，姜霞全權委托律師把姜萍告上了法庭，請求法院判令姜萍一家人搬出她的房子。姜萍對妹妹提出反訴，請求法院判令姜霞償還她代為其支付的房貸，并支付替她保管8年房子的費用8.8萬元。

2017年11月28日，濟南市歷下區法院審理這對親姐妹因房子發生的訴訟。法庭上，姜萍拿出幾年前和妹妹簽訂的《委托保管協議》，認為自己忠實地履行了保管責任，因為自己只照顧了父親一年，沒成完成妹妹的托付，并沒有要求房子的產權，她僅主張索要房子的8年保管費用，是有理有據的。

姜霞的代理律師說，原告讓姐姐一家住到自己的房子里，是保管還是委托，取決于兩人簽訂的那份《委托保管協議》。從她們簽訂的《委托保管協議》中不難看出，原告讓姐姐做的并不僅僅是照看房子的衛生和安全，還有還貸、出售、租賃、抵押等跟房子有關的事情，這個范圍遠遠超出了只是照看房子，就是委托合同。被告姜萍一家超過《委托保管協議》約定的期限仍然居住在原告的房子里，屬于侵犯原告對房子的居住權和使用權。

2017年12月6日，法院下達民事裁定書，裁定書稱，法院審理后認為，原、被告簽訂的《委托保管協議》期限已過，被告姜萍一家須一周內搬離。雖然原告、被告簽訂的書面協議有“保管”二字，但實際上更側重委托，并不是保管，因此，被告無權要求保管費。

承辦此案的法官則提醒說，此案反映出與尋常百姓密切相關的法律問題：我們平常出遠門，請親友幫忙“照看房子”時，最好都能夠事先約定期限和報酬，避免事后發生糾紛。

責編/昱青