建筑裝飾裝修行業發展存在的問題及對策

曲超 王鵬

摘 要：在建筑裝飾裝修行業發展過程中，存在政策法規不健全、市場秩序不完善的問題，影響到行業的發展速度，必須加以處理。作為建筑裝飾裝修企業來說，應該在相關部門的監督下，建立誠信體系，并且聯合建材企業、業主等形成合力的價格機制，優化行業環境，同時，政府部門應該加大對于建筑裝飾裝修行業的監管力度，促進行業的可持續發展。

關鍵詞：建筑裝飾裝修行業；存在問題；對策

隨著城市化建設進程的持續推進，我國建筑行業投資總額持續增長，為建筑工程的技術提高提供了一個良好的環境，同時，也促進了建筑裝飾裝修等相關行業的發展[1]。相較而言，我國建筑裝飾裝修行業起步時間比較晚，但是由于建筑行業的迅速發展，在歷經了萌芽期、初步成型期后，到2005年也已跨入了快速發展期?，F階段，人們對于住宅環境品質的追求，使得我國的建筑裝飾裝修的市場不斷拓展，建筑裝飾裝修公司如雨后春筍般冒出，使得這一市場大環境變得更為活躍，市場競爭也較為激烈。在經過數十年的發展后，建筑裝飾裝修行業在不斷朝著品牌化、標準化及專業化的方向發展，而這一過程還面臨著諸多問題，急需解決。

1.建筑裝飾裝修行業發展存在的問題

1.1行業政策法規不健全

由于建筑裝飾裝修行業的發展速度較快，這一行業展現出市場不斷拓展，以及行業中高端科技、新型理念不斷引進的特征，行業面貌日新月異，在這種發展趨勢下，行業相關的法律法規、政策規章及行業標準的更新速度過慢，導致行業秩序混亂，企業發展建設無章可循[2]。在這種情況下，建筑裝飾裝修工程的質量無法得到保障，由于沒有制度的約束，不少企業在人員管理及施工管理中都存在較大的問題，比如說在施工過程中，普遍存在無設計圖紙、設計圖紙無審查、未按照設計圖紙施工、隨意改造裝飾建筑物的問題，這導致建筑物原有的抗震能力和荷載傳遞能力遭到損害，建筑使用安全得不到有效保障，埋下安全質量隱患。

1.2建筑裝飾裝修市場秩序不完善

由于缺乏有效的監管機制，建筑裝飾裝修市場秩序混亂，具體來說表現在以下幾個方面：①建設方。未按照合法程序進行分包，隨意肢解工程，導致工程整體性不足；②總承包方。為了牟取利益，總承包方會暗地里將自身承包項目轉包給其他單位，這導致施工現場管理職責不明晰，一旦出現問題，總承包方、勞務企業、包工頭互相推卸責任。而且，在市場無序化的基礎上，由于沒有合理的招投標流程，建筑裝飾裝修工程所簽訂的合同往往都是不規范的，建設企業資質不達標、施工人員未取得資格證書、使用偽劣材料、合同欺詐等事件屢見不鮮。此外，在市場監管方面，由于建設部門、工商部門、質監部門等均具有監管權，反而導致監管范圍不明晰情況的發生，出現諸多市場漏洞。

2.建筑裝飾裝修行業發展的對策與建議

2.1引導建筑裝飾裝修企業建立誠信體系

建筑裝飾裝修行業的發展前景廣闊，；利潤可觀，企業應該站在長期發展的角度上，誠信為本，規范業務流程，培養出具有專業素質的施工隊伍，并加強施工現場管控。具體來說，建筑裝飾裝修企業誠信體系的建立，包括以下幾個方面：①設計。加強與業主、客戶的溝通，明確其需求，提出合理建議，將之作為一件藝術品來進行設計；②預算。站在經濟適用性的基礎上，進行工程設計，然后在得到業主認可后進行預算評估，列出工程量清單，注明材料品牌、型號、材質；③選材。有些業主對于居住環境的環保性較為注重，工程管理人員應該充分了解業主的需求，根據其要求選擇合適的材料，并且讓業主參與到材料性能檢測及隱蔽工程驗收過程中來；④施工。完善施工工藝，應用先進施工技術、施工設備，加強施工現場管控，確保施工人員技術操作的規范性，完工后自行驗收，再交由業主驗收，交代保修期限，定期或不定期的回訪。

2.2形成合理的建筑裝飾裝修價格機制

為了實現建筑裝飾裝修行業的良性發展，裝飾裝修企業、建材企業、裝飾裝修業主、政府主管部門及行業協會應該聯合起來，形成合理的價格機制，加強材料費、人工費、直接費、設計費、稅費等費用的管控。比如說在設計收費上，為了維護設計師及業主的利益，應該明確收費標準，一般來說費用是工程產值的2%至3%[3]。而且在工程承包與報價上，應該秉持公開、透明的原則，目前，建筑裝飾裝修的承包方式有包清工、半包及全包三種形式，不同方式有不同的特點，適用于不同的工程項目，業主可根據自身需求合理選擇。比如說裝修期限較為寬松，希望能夠選擇保質原材料的業主，可選擇包清工的承包方式，不過這樣業主會比較累，而且由于對建筑裝飾裝修材料的不了解，反而可能會多花一點錢，但相較于省心省力的全包來說，整體經濟性好一點。

2.3優化行業環境，加大市場監管力度

在建筑裝飾裝修行業的良性發展中，企業發揮著重要的帶頭作用，在企業業務開展過程中，應樹立質量意識及服務意識。在企業規模擴大的過程中，找準市場定位，并且以此為基礎招聘合適的施工人員及管理人員，為員工提供學習提升的機會，培養出專業素質過硬、服務意識好的施工團隊，打造零差評服務，從而占領定位的市場。而政府部門及行業協會等，也應該加強對于建筑裝飾裝修企業的監督，采用專項檢查和日常監管相結合、綜合治理和社會監督相結合的方式，加強破壞結構安全、使用有毒有害裝飾材料、無證施工、非法掛靠等違規行為的檢查，加大懲處力度，促進行業發展的專業化、秩序化和生態化。

3.結語

二十一世紀以來，我國建筑行業進入了一個轉型升級的快速發展階段，據統計，2006年到2011年，我國建筑生產總值的年增長比均高于20%，直到近幾年來方有所下降，在這種投資額持續快速增長的行業形勢下，截止2015年12月，我國的建筑行業總資產已達6767.08億元[4]。在這種行業形勢下，建筑理念不斷更新，建筑相關產業尤其是建筑裝飾裝修行業迅速發展。隨著社會的發展，人們的生活品味在不斷提升，對于住宅的裝修也趨于個性化，對于生活體驗的追求也更為重視，建筑裝飾裝修行業發展前景廣闊。在初期，建筑裝飾裝修行業體現出秩序性、規范性不足的特點，要想改變這一行業現狀，就必須健全行業機制，完善市場秩序，促進市場資源的重組。

參考文獻

[1]湯浩東，翟元元.基于環保節能技術在建筑裝飾裝修中應用分析[J].建材與裝飾，2017（43）：11-12.

[2]任少云，繆紅芳.建筑裝飾裝修工程項目管理和施工新技術的應用研究[J].建材與裝飾，2017（22）：120-121.

[3]陳亮奎.論“互聯網+”時代建筑裝飾裝修行業發展新趨勢[J].美與時代（上），2016（05）：72-73.

[4]唐鵬，陳南南.解析建筑裝飾工程造價管理存在的問題及對策[J].中國建筑裝飾裝修，2015（04）：44.

（作者身份證號碼：1、210504198511270298；2、210381198708243412）