城市建筑地下室防水技術的研究

曾 鵬 （福建省第五建筑工程公司，福建 泉州 362000）

1 地下室漏水狀況

1.1 漏水位置

一般地下室漏水只是局部的，漏水面積最小的和碗口一樣大，最大的只有幾平方米。從漏水面積來看，是總地下室面積的極小部分，但卻對地下室的功能以及使用壽命影響極大。大部分出現漏水的位置在底板處，一些出現在陰交角處，極少部分會在墻壁外側的中下方出現。

1.2 漏水形式

地下室的漏水形式通常為下列幾種。

①潛流：漏水像潛流一樣會從混凝土的縫隙中流出。

②涌水：地下水產生的壓力較大時，就會導致漏水的水速加快，若是對漏水位置處理不到位，就會像涌泉一樣上涌。

③波動滲漏：地下水產生的壓力會有一些波動，當地下水的水位比較高時，會出現滲漏，反之滲漏就會消失。

④滲漏：在結構混凝土的一些部位會有水滲透出來。通常發生滲漏的情況有兩種：第一種看不到小水珠，但一直很潮濕，最多半天就會擴大濕的面積。第二種有小水珠，可以用干布沾擦，一段時間之后又會有小水珠往外冒。

⑤構造性漏水：修建地下室時，若使用的止水帶、后澆帶等不合適，就會出現局部漏水。

2 地下室漏水原因分析

2.1 結構混凝土局部漏水

①地基沉降問題引起的地下室漏水。施工過程中，如果沒有處理好沉降問題，就會出現沉降不均的現象，進而造成墻體、底板開裂，情況嚴重時就會形成一條穿水通道。

②修建結構混凝土的過程中進行的澆注操作不科學。如某市一家大型電影商廈在修建過程中使用了連續墻結構，混凝土施工過程以及連續墻接縫處的操作均不合理，剛結束施工，就出現了40條裂縫，而且每一條裂縫中都有滲漏水現象，地面上的積水大概有1m深。

③施工過程中沒有及時進行排水處理。修建地下室時，剛成型的結構混凝土長期浸泡在積水中，嚴重影響了防水效果。如陜西某建筑中，施工時突然發生了停電，排水設備無法正常使用，地下水的降水深度較淺，混凝土還未凝固完全就筑入了結構中，導致結構遭到破壞[1]。

④由于地下水的壓力造成結構變形進而出現滲漏。比如將一些地下室的結構設計為梁板式，很多情況下，地下水產生的壓力＞底板的承載力，進而使底板發生形變，當形變程度比較大時，底板就會在豎直方向上出現一些小裂縫，最終就會形成一條穿水通道。

2.2 細部構造不合理造成的漏水

①安裝地下室設備時經過的通道周邊的漏水。需通過地下室的結構安裝設備時，必須要預埋套管，每個預埋套管中都要設置水環。只要混凝土與套管緊密結合，就不會漏水，如果處理套管和防水層細部的方法不合理，就會形成漏水通道。通常情況下，都是因為管套與管道的結合或管套與防水層的結合不緊密形成了穿水通道[2]。通過地下室墻盒（管）預防漏水的方法如圖1所示。

a.若管道的伸縮量有限或結構發生形變時，通常將穿墻管的主管直接埋進混凝土進行固定防止漏水，同時，還要預留凹槽，用嵌縫材料將凹槽添實。防水構造如圖2所示。

圖1 固定式穿墻管防水構造

圖2 固定式穿墻管防水構造

b.若管道的伸縮量很大或結構發生形變并有更換要求時，要使用焊有止水環的套管進行防水，防水構造如圖3所示。

圖3 套管式穿墻管防水構造

②沉降縫與后澆帶的施工操作不合理造成的漏水。在施工過程中需要根據地下室的深度、尺寸、平面形狀、土質狀況、地下水的壓力大小來選擇沉降縫與后澆帶的施工方式，由于這兩個因素造成的漏水，其主要原因可以細分為選用的材料不合適、施工的質量不符合標準等[3]。

③在實際工程中，造成漏水最多的因素為防水細部構造不合理，但很多工程中出現漏水并不是設計方案不合理造成的，而是在實際施工過程中沒有嚴重按照設計標準進行，比如很多施工單位沒有使用套管，這就導致管道處發生了漏水，還有一些施工單位將管道的埋置放到了施工的最后階段，這就違背了設計的初衷，為了節約建筑成本，進行偷工減料，既造成了漏水，又影響了工程的質量。

3 解決地下室漏水的具體方法

3.1 嚴格把控設計方案

在制定設計方案前，一定要考察施工現場的地質狀況、環境因素。設計城市建筑時就要將漏水這一問題考慮進去，制定一些處理漏水的措施，一旦建筑物在使用過程中出現了漏水，能及時按照設計方案處理。一些重要的漏水位置，要從細節上尋找處理方法，確保施工質量。完成設計方案后，要對方案進行審核、調整，盡量完善每一個施工細節的設計，加快之后的建筑進度，提高工程質量[4]。

3.2 按照設計標準選擇建筑材料

防水材料會直接影響地下室的防水效果，所以選擇防水材料時一定要質優、適用，這樣才能保證地下室的基本功能。此外，修建地下室時所用的混凝土一定要根據國家相關標準進行配比，要注意的是，在配比過程中，盡量減少水泥的用量，可以適當地加入一些防水材料，加強混凝土的綜合性能，提高地下室的防水效果，進而加強建筑物的安全性能[5]。

3.3 科學掌控施工進度

在修建地下室時，一定要科學地安排施工工序，嚴格按照設計要求進行施工。例如修建地下室的防水裝置時，要將混凝土的施工時間考慮進去，建筑人員要去調整混凝土的縫隙，施工過程中及時對混凝土進行降溫操作，提高早期的保護效率。

4 結語

綜上所述，具有良好防水性能的地下室是建筑物的關鍵，但對于地下室的漏水問題只能不斷改善，無法徹底解決。因此，修建任何一種建筑物，尤其是防水過程中，一定要嚴重按照設計標準仔細進行施工，只有這樣才能保障地下室的使用功能，延長使用周期。