香港舊樓群租房超載嚴重

港大研究發現，香港油尖旺、深水埗及九龍城區有近九成舊樓設有群租房，每幢大廈平均約1/3單位被分割，居住人口平均比消防安全守則規定的負載量超出約4成，潛在風險較高。

據了解，香港舊房業主或二房東常常將普通住宅單位房屋分割成多個獨立單位，作為出售或出租之用。據香港“明報網”15日報道，香港大學科斯產權研究中心及關注基層住屋聯席組織，去年11月至今年5月在香港群租房數目最多的三個區——油尖旺、深水埗和九龍城的324棟居民樓進行調查。結果發現，88%的大樓設有群租房，1742間房屋被分割成5452間房，最嚴重情況是一個房間甚至被分割成9到10個單位，居住人數超過大樓負載重量的4成。群租大樓的安全設施較少，81.8%沒有火警警報系統，95.8%沒有保安。在這些群租房中，有7成走廊寬度小于香港《消防條例》要求的1.05米，逃生區域堆滿了家具和雜物，若發生火災后果不堪設想。

研究中心副教授蔡鴻達估計，香港群租戶遠遠超過政府估計的20萬。他說，加建群租房增加樓房電力、結構等負荷，潛在危險較高。聯席組織干事李大成稱，他們曾以2個單位房間分割成7間房計算負重量，發現因多了廁所等設施，整體重量比普通單位多出7500磅，對樓房結構安全有一定影響。聯席組織建議，港府應促進大廈管理，嚴格執行現有與大廈安全相關條例，打擊非法分割單位出租。▲

（林風）