房建工程施工質(zhì)量控制要點探析

裴海良

摘 要：現(xiàn)如今，我國科技和經(jīng)濟都在迅猛發(fā)展，城市化進(jìn)程也在加速推進(jìn)，由于建筑物使用功能的多元化和外觀造型的藝術(shù)化，給建筑物的混凝土結(jié)構(gòu)提出了更高的要求，也因此造就了越來越多的超常規(guī)結(jié)構(gòu)。而這些超常規(guī)的混凝土結(jié)構(gòu)，往往具有跨度大、高度高以及自重大等特點，這同時也給房建工程的施工質(zhì)量控制提出了更高的要求。因此當(dāng)前施工單位和相關(guān)工程管理人員必須以項目基本情況和施工質(zhì)量控制理論為基礎(chǔ)，優(yōu)化配置和整合房建工程的人、財、物，進(jìn)而合理科學(xué)控制房建工程施工質(zhì)量問題，并從根本上提升房建施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工質(zhì)量；控制要點；控制措施

1 引言

中國經(jīng)濟發(fā)展迅速，我們已完成了社會主義三步走的前兩步，不但解決了溫飽問題，而且也完成了人民生活水平達(dá)到小康水平的目標(biāo)。解決了吃飯問題，住房問題便成為了當(dāng)今人們考慮的最大問題，房建工程施工質(zhì)量備受重視。建筑行業(yè)競爭激烈，保證房屋建筑施工質(zhì)量，改善以往顯而易見的房建質(zhì)量問題，是促進(jìn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。不同區(qū)域不同房屋建筑都有著各自不同的缺陷和不足，但也有一些問題是房建工程的通病，因此，我們需要對房建工程常出現(xiàn)的一些通病進(jìn)行分析解決，從而更好的控制房建工程的施工質(zhì)量。

2 房屋建筑施工質(zhì)量管理的重要性

房屋建筑的施工質(zhì)量不僅直接影響著房屋的建筑外觀以及使用功能，而且還對房屋建筑施工企業(yè)的形象有著較大影響。隨著市場的發(fā)展，房屋建筑的施工企業(yè)應(yīng)及時提高自身競爭力，加大對房屋建筑施工中質(zhì)量的管理。房屋建筑的施工質(zhì)量是對房屋建筑中施工企業(yè)的基本要求，也是房屋建筑的施工企業(yè)的實力展示。房屋建筑施工質(zhì)量的管理直接影響著房屋建設(shè)質(zhì)量，為此，要加大對房屋建筑施工質(zhì)量的管理。

3 房建工程施工質(zhì)量管理的影響因素

3.1 房建設(shè)計存在不足

每項工程都有專門的工程設(shè)計，這一步無疑是影響房建工程質(zhì)量最為重要的因素之一。可以說工程設(shè)計的水平直接決定了房建工程的質(zhì)量水平高低。但卻經(jīng)常出現(xiàn)由于設(shè)計人員不夠?qū)I(yè)，缺乏責(zé)任心，不結(jié)合實際情況生搬硬套，導(dǎo)致設(shè)計在實施過程中出現(xiàn)各種問題，進(jìn)而引起這樣或那樣的質(zhì)量問題。比如，在惡劣環(huán)境地區(qū)建造房屋時，設(shè)計人員為了投機取巧照搬普通的建筑結(jié)構(gòu)方案，建成后的房屋受氣候影響很難維持穩(wěn)定的質(zhì)量。這樣不僅影響施工單位的經(jīng)濟利益，嚴(yán)重的還會帶來生命安全問題。

3.2 施工材料因素

房建工程涉及的材料十分復(fù)雜，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果不能的嚴(yán)格對其進(jìn)行監(jiān)督，就會在施工中出現(xiàn)材料使用不規(guī)范的問題，無法全面進(jìn)行施工材料的掌控和管理，進(jìn)而影響房建工程的安全。此外，由于房建工程中的材料使用量巨大，房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)監(jiān)理人員無法滿足市場的需求量，由于專業(yè)理論的缺乏，在現(xiàn)場的監(jiān)督和監(jiān)理方面無法進(jìn)行全面的控制，在材料的檢測方面出現(xiàn)疏漏，因此有不良材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，制約房建工程的安全性和功能性。

3.3 施工方法

施工方法是房建工程質(zhì)量的重要影響因素。施工方法控制主要是指“對施工技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設(shè)計這些環(huán)節(jié)在工程項目中的選擇和優(yōu)化”。在這些要素中，對施工方案的控制是核心，因為它直接關(guān)系到了房建工程項目的成本、質(zhì)量以及工程進(jìn)度。

3.4 質(zhì)量管理控制不當(dāng)

房建工程包含了很多種類，比如居民建筑、商業(yè)建筑等，不同建筑修建模式也不盡相同，但總體都是由管理人員控制著整個工程的質(zhì)量，管理不當(dāng)是影響施工質(zhì)量的重要因素之一。施工管理者往往為了追求單一的經(jīng)濟利益，不惜縮短施工工期，甚至在建筑材料上偷工減料，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量。同時，疏于管理還會導(dǎo)致基層操作工人行為散漫，毫無秩序可言，使得工程在給施工過程中某些步驟未能按施工要求進(jìn)行，這同樣會帶來嚴(yán)重的不利影響。

4 提升房建工程施工質(zhì)量控制水平的措施

4.1 強化材料管理

房建工程的建設(shè)離不開施工材料的應(yīng)用，材料質(zhì)量的優(yōu)劣和性能不僅僅影響建成的建筑質(zhì)量，還對后期的房建工程的使用功能和壽命有決定性作用，因此控制施工材料是保證施工和建筑質(zhì)量的必要前提。另外，高質(zhì)量的材料選擇還能對施工成本進(jìn)行有效的控制，提高施工單位的經(jīng)濟收益。選購優(yōu)質(zhì)的材料，通過分析優(yōu)選材料的性能，之后要按照工程的需要進(jìn)行材料的運輸管理和調(diào)配。

4.2 加強施工技術(shù)的管理

加強施工技術(shù)質(zhì)量管理是實現(xiàn)房建工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的重要途徑。一方面，在工程開工前，對工程現(xiàn)場進(jìn)行考察，從而確定出科學(xué)、合理的施工技術(shù)，另一方面，在房建工程施工過程中，要求施工人員要規(guī)范操作，避免影響到整個工程的建設(shè)質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)不符合技術(shù)要求者，要及時糾正并給與相關(guān)處罰。

4.3 設(shè)備維護(hù)和竣工后的質(zhì)量檢查

用于房建工程施工的機械包括大型機械和工人所用的工具，大部分成分都是鋼鐵，因此防蝕防銹是設(shè)備維護(hù)的主要工作。金屬腐蝕將會嚴(yán)重影響設(shè)備工作，定期檢查修理是保證施工正常進(jìn)行的必要舉措。此外，當(dāng)工程竣工后，還應(yīng)對整個施工項目進(jìn)行質(zhì)量檢查和安全驗收，不放過任何一個細(xì)節(jié)，由施工單位的質(zhì)量監(jiān)督部門和技術(shù)部門負(fù)責(zé)安全驗收工作，施工單位驗收合格后，還需要客戶進(jìn)行二次驗收，反復(fù)檢查，保證房建工程質(zhì)量過關(guān)后才能投入使用，否則立刻召回處理。不僅如此，驗收人員還應(yīng)該做好詳盡的記錄和數(shù)據(jù)整理，寫好報告和總結(jié)，為將來處理發(fā)生的任何問題提供可靠的資料。

4.4 完善質(zhì)量控制管理機制

根據(jù)市場發(fā)展需要，不斷完善質(zhì)量控制管理體系，對房建工程施工管理人員進(jìn)行嚴(yán)格篩選和專業(yè)培訓(xùn)，利用有效的獎懲制度督促各崗位人員各司其職，干好本職工作。管理人員要合理安排工期，根據(jù)施工情況制定詳細(xì)科學(xué)的施工計劃，保證施工進(jìn)度，盡可能的不拖延工期，按計劃完成施工任務(wù)。此外，還應(yīng)妥善安排好每一細(xì)節(jié)，包括每一工序的交接。房建工程程序繁多，包含多種專業(yè)多種工種，要分別對其進(jìn)行管理，將職責(zé)任務(wù)細(xì)分化，每一步都按計劃完美進(jìn)行，做到盡善盡美。

4.5 提升施工人員施工水平

具體的房建工程施工中，需要不斷強化施工質(zhì)量的意識。使他們真正重視質(zhì)量問題，在具體的施工中落實貫徹質(zhì)量的意識。房建工程的建設(shè)不僅僅關(guān)系到施工人員的報酬，還對建設(shè)單位的經(jīng)濟效益有直接的影響。保障施工質(zhì)量可以從根本上維護(hù)施工單位的施工收益，同時實現(xiàn)經(jīng)濟利益和社會效益的雙贏。基于此，就必須加強對施工人員的管理。目前很多施工中都存在安全隱患，但由于領(lǐng)導(dǎo)層的不重視，施工人員的安全和責(zé)任意識淡薄，也無法進(jìn)行有效的改善，在施工中會因為各方因素的局限降低施工質(zhì)量。因此，要提高施工人員的責(zé)任意識，利用現(xiàn)代化的設(shè)備對培訓(xùn)施工人員，從施工安全、責(zé)任意識、施工技術(shù)水平等各方面優(yōu)化綜合素質(zhì)，提高施工水平。

5 結(jié)語

隨著國民人口數(shù)的日益增長和人民生活水平的不斷提高，房建行業(yè)得到了蓬勃發(fā)展，人們對房建工程的質(zhì)量要求也越來越高。為了人們能有一個舒適安全可靠的居住環(huán)境，房建行業(yè)必須對房建工程的施工質(zhì)量嚴(yán)格把控。從管理到技術(shù)，再到工程所用材料及設(shè)備都需要嚴(yán)肅對待，任何一個環(huán)節(jié)出了問題都將帶來難以估量的后果，不僅僅會影響施工單位的經(jīng)濟效益，嚴(yán)重的還會影響人們的生命安全。因此房建工程的施工質(zhì)量控制十分重要，需要我們共同的努力。

參考文獻(xiàn)：

[1] 季新建.論房建工程質(zhì)量控制中施工現(xiàn)場管理[J].住宅與房地產(chǎn)，2015（1）：95.

[2] 尹彥海.提升房建工程管理水平及施工質(zhì)量的幾點意見[J].施工技術(shù)，2015（2）：723～725.