分析工民建工程管理及高層住宅施工

王昌波

摘 要：隨著我國城市化進程的不斷加快，人們的生活質量不斷提高，對建筑行業提出了更加嚴格的要求，使得建筑行業的發展也在逐漸提升。尤其是工民建工程表現最為明顯，工民建工程在施工上存在很大問題，需要及時的對存在的問題進行分析。本文主要分析了工民建工程管理存在的問題及對策，并且探討了高層住宅的施工技術、注意事項以及存在的問題。

關鍵詞：工民建；工程管理；高層住宅施工

1 引言

目前，我國的工民建專業，主要是為各個施工部門、設計部門、監理、業主等培養專業水平、管理水平都較高的人才，通過這些人才，能夠使我國的工民建工程管理的質量得到保證，提升工民建的整體水平，為我國的發展作出應有的貢獻。

2 工民建工程施工管理的問題及對策

2.1 工民建工程施工管理現狀分析

目前，我國的工民建工程施工管理存在安全意識不到位的問題。安全管理是建筑施工管理中最為重要的部分，尤其是現場施工的管理，對安全的要求更加嚴格，直接影響整個施工的進度，涉及所有施工的環節。但是，較多的施工管理人員沒有重視現場的安全問題，使得施工人員也不能意識到安全的重要性，致使許多施工人員在施工現場不帶安全帽，缺乏足夠的安全措施。這種只注重企業經濟利益，忽視施工現場安全管理的情況，對施工人員的人身安全造成巨大的隱患。施工資料的管理不到位。工民建施工管理是一個完整的系統，除了對施工材料、人員、技術、設備等方面的管理之外，還應該加強對施工資料的管理。當前，許多施工企業不重視資料的管理，只是為了應付上級的檢查而進行簡單的應付，使得施工過程中缺乏足夠的計劃性，只能夠靠經驗進行。

2.2 工民建工程施工管理應對措施

2.2.1 強化意識加強施工安全管理

作為建筑企業，應該時刻保證施工人員的人身安全，提升對施工現場的重視程度，對其進行更加科學、合理的管理，始終堅持以人為本、安全第一的施工理念，盡可能的避免事故的發生，使得施工人員能夠更加安心的投入到工作之中，提升工程的質量，為我國建筑行業的發展做出貢獻。在工民建工程施工管理的過程中，需要注意細節的管理，對施工過程中的所有環節進行定期的監測，特別是防火的問題，必須提供足夠的安全措施，以便于出現事故能夠及時處理。還應該建立專門的監管部門，對施工的過程實行每日的防火管理，降低發生事故的幾率，保障工程的施工。

2.2.2 規范制度加強施工材料管理

在工民建工程施工管理中較為重要的工作就是資料的管理，能夠使施工使用到的資料比較工整，以便使用時，能夠順利的找到，節約不必要的時間。因此，對于資料管理的部分，需要從工程施工開始時就進行，將施工過程的每個環節都進行嚴格的監督和記錄，使得施工中出現變故能夠及時的糾正，以免發生更加嚴重的問題。所以，對工程資料進行科學的管理，能夠有效的明確員工的職責，同時也為責任的落實提供可信的依據。

2.2.3 提高素質加強從業人員培養

工民建的施工人員從工作性質上區分，主要分為決策層、管理層及作業層三個層面。對于處在不同層面的員工，需要具有不同的素質，但是從大體上來說，只要是施工人員，必須具備對現場的決策能力、作業能力、管理能力、控制能力以及自身道德等多方面的能力。施工人員擁有了這些能力之后，才能夠更加認真的為施工項目工作，提升施工的質量。目前，我國的建筑企業的施工人員嚴重的缺乏素質教育，并且自身的素質也達不到標準，實踐知識較為充足，但是理論的知識尚顯不足，不能夠對施工的現場有較高的把握和指導。眾所周知，企業之間的競爭，歸根結底就是人才的競爭，這種情況也存在于工民建企業，人才永遠都是控制施工管理的關鍵部分。

3 高層住宅的施工特點以及面對的問題

社會的不斷發展，使得我國建筑行業發展也比較迅速，大量的高層建筑被建筑起來，促使人們的生活方式得到較大程度的改變，對城市的居住格局也造成極大的更改。近幾年，我國城市中的高層建筑日益增多，其開發的強度和數量正在逐漸提高，并且較多的城市宣稱已經進入了“高層時代”。同時，社會上也越來越關注高層住宅，對其的爭議也從未停止，并且爭議的主要來源就是高層住宅自身的特性。高層住宅指的就是傳統的多層住宅向上層的變化延伸，其主要的特點就是提高了建筑的高度，同時，也對住宅周圍的環境以及居民的生活造成較大程度的影響，并且高層住宅發展的過程總遇到了許多的問題，內容如下：

3.1 高層住宅的設計難度較大

不同于傳統的多層住宅，在設計高層住宅的標準層時，其公共交通和設備管井需要占用較大的空間，并且每一戶分攤的面積較大，使得得房率與多層住宅相比較為低下。在設計高層住宅的戶型時，需要考慮多個方面，對設計部門提出了更高的要求。必須要保證每個戶型的朝向。除此之外，在高層住宅之中，豎向交通和消防通道等，是比較重要的問題。、

3.2 建設成本高

高層住宅由于比多層住宅多出許多層，使得對其的投資成本相當巨大，在建筑中需要的鋼材和混凝土都是相當大量的，需要用其來建設住宅中的電梯、通道、樓梯等設施。因此，高層住宅的建設難度和投資都要遠遠高于多層住宅。同時，高層住宅的建筑層數較多，涉及的建筑面積也較大，內部建設結構復雜，使得建設費用自然有所提升，也延長了建筑周期。

3.3 公共空間不足

傳統的居民比較喜歡在地面進行交流，但是高層住宅的興起，使得人們距離地面越來越遠，居民之間缺乏有效的溝通，人們只是居住在自家的空間之內，缺少戶外活動的熱情，彼此之間的交往比較困難。

4 結語

總而言之，在工民建工程施工管理過程中，施工管理是工程質量的保證，工程質量是核心。因此，通過找尋工民建工程管理存在的問題，并且提供解決方法，能夠有效的提升工民建工程管理的整體水平和質量，真正的實現高層住宅施工中的安全與穩定，促使工民建工程堅持可持續發展，為祖國的建設做出貢獻。

參考文獻：

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