高層辦公樓精裝修施工與管理探究

呂朝寶

摘 要：隨著城市化進程的不斷推進與快速發展，我國建筑行業也得到迅猛發展，建筑規模也越來越大，裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分，而工程施工與管理模式在一定程度上直接影響著裝飾裝修工程質量與安全，尤其是高層辦公樓的施工與管理模式與人們的生命財產安全息息相關?；诖?，文章結合工程實際情況，從各角度就影響裝飾裝修工程施工質量與安全的因素進行探究，并提出高層辦公樓施工與管理的具體措施。

關鍵詞：高層辦公樓；精裝修；施工；管理；影響因素

1 建筑裝飾裝修工程施工特點分析

1.1 綜合性

建筑裝飾裝修工程是一個系統又復雜的工作，高層建筑裝修更是困難重重。在施工實踐中，裝修具有較強的綜合性特征，也就是說裝飾裝修工程所涉及的工種較多，經常會涉及多方面的專業知識與專業技能，這也就對施工管理人員以及施工作業隊伍的綜合素質與綜合技能 提出更高的要求。

在高層裝修施工過程中，必須明確不同崗位的管理人員的職責，做到分工明確、相互協作。施工企業需要根據施工段的劃分，將管理人員及施工隊伍的各個工種組建完備，并要根據各個不同的施工工序、工藝進行及時、有效的施工技術交底，從而保證各個施工環節與各個階段都可以嚴格按照相應要求有序進行，這樣才可以保證裝飾裝修工程施工質量與施工安全。

1.2 復雜性

復雜性主要體現在高層裝飾裝修工程在施工作業中涉及的范圍廣，容易受到周圍環境、施工技術、施工方案的完整性等多方面因素的影響，同時高層裝飾裝修工程在施工過程中還會與上道工序同時進行施工，比如土建施工、機電安裝等，施工人員交叉作業，這樣的施工模式很容易出現工期、質量、安全隱患，同時也增加了施工企業管理與施工的難度。所以，對于裝飾裝修工程來說，一定要協調好施工與各種影響因素的關系，為保證后期施工質量、進度、安全的建設奠定良好基礎。高層裝飾裝修工程在施工作業過程中會需要大量的建筑材料，對于這些材料運輸上樓是一個重點問題。大部分高層建筑會通過室外安裝的垂直運輸機械運送到各個施工樓層，這樣可以滿足多種材料運輸的需求，節省大量的人力與物力，也可以保證施工時間與進度，節省施工成本。

1.3 緊迫性

與建筑工程施工工期相比較，裝飾裝修工程工期要比其短很多。一般情況下，在房屋建筑完成之后，再進行裝飾裝修，但各個建設單位考慮到社會效益，會將工程最終的關門工期制定好，而裝修企業只能在合同及關門工期前完成，而高層建筑的裝飾裝修更是如此。此外，隨著社會經濟的快速發展，人們的生活水平與生活質量及生活節奏得到顯著提高，對裝飾裝修的風格、質量、進度與品位越來越高，在市場環境競爭中越來越激烈，面對這樣的市場壓力，裝飾裝修工程施工與建筑工程施工經常會出現同時或者交替施工的情況，這進一步縮短了裝飾裝修工程施工的時間，對工程施工質量與安全都是一項極大的挑戰。

2 對裝飾裝修工程施工質量的影響因素分析

2.1 圖紙設計因素

圖紙設計是一個非常細致而且復雜的過程，包括很多的設計方面專業要求、業主要求與市場需求，更要考慮施工當中的各種施工技術的因素，每一個工作設計都需要投入大量的人力、物力與資金。裝修圖紙設計直接關系著施工質量與安全，裝飾裝修工程可以根據裝修圖紙設計進行科學性與合理性的圖紙會審，并提出合理的、優化的施工方案。但是在現實中圖紙設計總會存在以下情況：

缺乏足夠的科學性，設計人員相關經驗不足，深度不夠，在進行設計的時候沒有深入考慮與分析影響裝修施工的相關因素，沒有對裝修工程有足夠的了解，更沒有立足于工程實際，即使設計出了相應裝修施工方案，但因為圖紙設計過于復雜，不利于施工建設，其設計的水平與相應的設計要求還有很大的差距。

2.2 裝修施工材料因素

在裝飾裝修工程施工過程中，裝修材料是影響施工質量與安全的關鍵性因素，從某種程度上將裝修材料直接影響著整個工程質量，影響著房屋的使用性能與使用壽命，也與居住者的生命財產安全具有緊密的聯系。當前市場上存在著大量的裝飾裝修材料，質量參差不齊，不同價位材料的選擇與使用將直接影響到裝修工程質量。大部分施工單位為了追求最大的經濟效益，會選擇質量較差、價位便宜的裝修材料。隨著建筑物使用時間的推移，就會出現不同程度的質量問題。為了追求最大的經濟利潤，大量的劣質材料被應用在施工建設中，不僅影響居住者的合法權益，還對人們身心健康造成極大危害。所以，對于材料的多樣性選擇要在保證裝修質量的基礎之上選擇性較比最高的裝飾裝修材料，根據客戶質量與品位的要求，選擇合理、耐用的裝修材料，符合用戶的多樣化需求。

3 高層辦公樓精裝施工控制具體措施

3.1 加強設計的深度與廣度，將裝修設計科學化與規范化

裝飾裝修工程設計方案是否合理科學直接影響著整體施工質量，只有保證設計圖紙的科學化與規范化，才可以為后期施工建設奠定良好基礎，尤其是高層辦公樓的裝修工程，本身存在結構的復雜性，也從而間接的影響裝修施工的困難。在工程的施工過程中，設計人員經常忽視細部節點的設計，比如不同裝飾材料的收口設計，幕墻結構與樓板之間的防火封堵方案設計等等。高層裝修設計過程中要考慮到裝飾材質的多樣性，針對每個施工環節來采取不同的裝飾材料，積極做好各項結構驗算設計，保證施工的合理性與科學性。

3.2 加強開工前圖紙會審及設計深化工作

裝飾裝修圖紙設計即使設計院根據建設單位的要求進行設計，難免出現設計漏項、不到位、缺少節點圖等情況，這些直接會影響施工單位的后期施工進度、質量及造價。所以為了保證高層建筑裝飾裝修的施工精度，在開工前，施工單位的項目部需對圖紙進行仔細的讀圖工作，并對相關的施工工藝分別從施工安全、經濟、合理性進行分析。對于設計不到位、缺少節點圖的部位，項目部深化設計人員進行再次的深化設計，并需經過建設單位、設計的確認后進行施工。

3.3 加強施工現場管理力度

為了保證高層辦公樓精裝施工的整體質量與施工的進度，必須要加強工程施工現場的管理，這是保證高層辦公樓精裝施工整體質量與施工的進度的基礎與前提。

采取項目施工作業的責任制度，可以增強自我的責任意識，明確工作內容。定期去施工現場進行檢查與監督，如果發現相關施工人員存在違法違規操作，則需要及時糾正或者給與相應教導。需要對每個環節與各個階段進行合理計劃，制動全面細致的計劃方案，對相關人員、機械設備以及材料等多個方面合理安排。如果在施工過程中出現安全事故或者其他異常現象，可以及時找到相關責任人，避免相互推諉的現象發生。

高層辦公樓精裝施工管理系統需要不斷改進，制定科學合理的評價指標，對資金使用情況必須進行嚴格控制與監督，實現項目各個階段與各個環節動態成本管理。

4 結束語

綜上所述，隨著人們生活水平與生活質量的不斷提高，傳統的裝飾裝修模式已經無法當前人們的多樣性需求。精裝修是社會發展與人們生活質量提高的具體表現，這就需要建筑企業嚴格分析與把握精裝修在施工過程中的各個環節與各個階段，選擇合理的施工工藝、耐用的裝修材料，在保證施工質量基礎之上，滿足客戶需求。

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