概述優化建筑監理的有效措施及建議

胡銘

摘 要：監理在建筑工程建設中的意義，在于對工程施工質量及進度等都有直接的影響，可以說是工程建設的晴雨表，關乎著整個工程建設的成敗。因此，采取措施優化建筑監理就成為必要之舉。監理人員和監理工程師應明確監理重心，注重監理的科學性、客觀性，并進一步完善監理團隊內部建設的規范性和標準性，知道那些是可以忽略的，那些是絕不可以大意的，這樣親歷親為，方能保證工程建設的整體質量。

關鍵詞：建筑監理；監理作用；存在問題；優化措施；合理建議

1 前言

監理在工程建設中的作用，重要且不可或缺。缺失監理的監督與控制，工程施工就會失去科學約束，導致有可能會朝著不利于工程建設的方向發展，甚至弄巧成拙或徒勞無功，耗財又耗力，得不償失。科學到位的監理，是助推建筑工程施工穩步高效實施的必備良措，不僅能夠協調好有關單位之間的關系，控制好工程建設質量、資金投入以及工程周期，而且能夠提升參建各方的經濟效益。

2 建筑監理的重要作用

建筑工程監理的主要作用，就是有效控制建筑工程的施工質量，合理控制施工進度，同時科學控制工程投資，有效地節約成本。

首先，有效的建筑監理能夠監督和發現建筑工程施工過程中存在的質量問題和隱患，并督促相關施工人員進行合理地整改，保障工程的整體質量符合設計要求和規范標準。

其次，監理人員要全過程跟蹤施工進度，并根據多方面影響因素的變化及時對施工進度做出相應的調整，確保建筑工程能夠在規定的工期內完成建設。

再次，監理人員對工程投資進行合理的控制主要體現在評估工程造價、跟蹤和調整各項成本費用的消耗，是一項全過程的管控工作，在建筑工程施工投資的全過程中開展，有益節約成本，提高施工單位的經濟效益。

3 建筑監理存在的主要問題

3.1 監理合同不明晰，監理責任混沌不清

本來監理方在工程建設中的地位無以憾動，但是由于認知誤區，往往會出現“設計與施工工藝高于監理”的錯誤觀點，這使得監理人員的工作意義和工作成果都受到質疑，導致監理人員在工作中有勁難使上，備受心理壓力。另外，監理合同細節缺失，條款較籠統。細則缺失導致監理責任混沌不清，出了事故難以找到相應責任人，最后問題沒有得到圓滿解決，只能不了了之。

3.2 過分依賴技術手段，監理方式單一，導致監理漏洞頻現

監理人員有限，不足以及時應對建筑施工過程中的監理工作，極易造成監理不全面，監理存在死角，監理效果不顯著。另外，由于缺乏多元化的監理，導致監理單位力不從心，監理效果不理想，監理盲點時有出現。換而言之，單一的監理工作已經無法滿足當今工程管理多元化的需求，及時改變監理模式、監理方式是監理行業提高監理效果的當務之舉。

4 建筑監理優化措施

4.1 合理定位監理工作

首先，監理人員和監理工程師應清楚自身的工作范疇，這樣才不至于在監理工作中盲目下手，事倍功半。同時，也避免了越俎代庖，在不自知的情況下插手其它參建方的工作。

其次，監理人員和監理工程師應明確監理重心，知道那些是可以忽略的，那些是絕不可以大意的，這樣親歷親為，方能保證工程建設的整體質量。

4.2 加強對監理合同的監督和管理

業內人士都明白，監理單位在工程建設中的重要性和必要性是無可替代的，身為建筑工程中的“五大主體”之一，監理工作的意義是不可憾動的，這也要求監理工作必需做到疏而不漏且百無一失，同時對監理合同進行嚴格的管理和監督，確保工程監理驗收工作都嚴格依照標準和合同進行。

4.3 注重對監理人員專業能力和綜合素質的提高

專業能力是衡量一個監理人員是否優秀的標尺，也只有專業能力過硬且綜合素質高的人才能被委以重任，在建筑工程建設中勝任監理工作。為了保證監理能夠跟上日益先進的施工技術和先進工藝，監理人員必需自我嚴格要求，通過進修、培訓、接受再教育等繼續學習的方式，與時俱進，與建筑業的發展同步，始終跟隨監理需要，持續充實自己的專業知識，做好知識儲備，將國外現代技術囊括心中，同時對國內外同行的先進經驗加以借鑒，融會貫通，注重監理的科學性、客觀性，并進一步完善監理團隊內部建設的規范性和標準性，人盡其能，事半功倍。

4.4 與時俱進，深化改革，提升監理水準

不論哪個行業，如果多少年如一日對自身要求一成不變，沒有進步，不懂成長，那么只會走向衰落。相反，如果善于觀察行業形勢，堅持了解行業動態，不懈學習行業新技術，對行業的發展予以及時關注，則會成為行業中的頂尖領手。監理行業也是如此，為了適應建筑業的發展步伐，監理單位務必隨著時代需要進行改革，同時參照國外同仁的先進技術和高水平做法，通過不斷完善和改革來提高監理水平。

4.5 加強進度控制并制定監理報表反映具體進展

監理人員根據施工總進度目標書，將各施工項目具體分解為季度、月、周進度計劃，并按時檢查、監督及管理協商各施工進度計劃的落實程度，在相關會議上提出及時有效地調整和整改策略并加強監督其執行落實效果。同時，對于施工進度嚴重滯后的施工工期的施工項目，監理人員要與建設方充分協商，按照合同規定采取諸如索賠、趕工等進一步的措施；對于非承包商原因造成的工期延誤，則應及時予以辦理簽證并報告甲方代表。

4.6 竣工驗收時的監理至關重要

竣工驗收時，監理人員要根據相關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件以及合同審核承建單位報送的竣工資料，對建筑工程質量進行初步驗收，對使用功能復雜的建筑工程還要開展系統功能試驗、檢測。對建筑工程存在的問題要及時要求建設單位進行整改并對照整改要求逐項進行核查、落實，確保建筑工程的質量和使用性能滿足業主要求。

4.7 嚴格貫徹監理委托程序

建筑工程的圓滿完工，不是某一方的成績，而是參建多方聯手合作的功勞，是設計單位、建設單位、施工單位、監理單位共同奮戰的結果，缺失任何一方，都會導致工程建設無質量可言或造成施工半途而廢的結果。但是在具體的工程建設中，不乏建設單位使用內部監理單位進行自我監理的現象，這種行為是絕對禁止的，因為會對工程施工質量、施工進度、安全問題等與工程建設相關的事務產生諸多不利影響。無疑，自我監理有違監理原則，無異于掩耳盜鈴，有遮人耳目之意，很難取得應有的監理效果。

為了使監理結果更為客觀公正，做到以監理服眾，這就要求建設單位在選擇監理單位時一定要通過嚴格的招投標程序，選定具備相關資質的監理單位，并且確保監理單位也能夠受到監督。

5 建議

除了監理專業，監理人員應多了解、學習現代建筑知識和先進施工技術，一專多能，融會貫通，更加高效地做好施工階段的監理工作。未來監理工作需要重點研究的問題之一，便是在施工階段如何更好的開展監理工作。基于此，監理人員不能僅局限于只掌握監理知識，還應拓展新的技能，掌握其他專業的知識，尤其是建筑施工知識，這樣博聞強記，在監理工作中才能舉一反三。

6 結束語

綜上所述，監理在建筑工程建設中的意義，在于對工程施工質量及進度等都有直接的影響，可以說是工程建設的晴雨表，關乎著整個工程的成敗。因此，采取措施優化建筑監理就成為必要之舉。合格優質的監理，可使工程建設避免出現意外事故，保證工程建設朝著高品質方向健康發展，是工程建設中不可或缺的重要環節。

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